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[财务贷款] 关于杠杆的思考 [复制链接]

香菇

木屐族

发表于 2023-4-1 16:28 |显示全部楼层

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很好奇，为什么在股市里没什么人敢拉杠杆，反倒是买房，那么多人轻轻松松拉满杠杆，都不带害怕的呀……感觉19年新冠的时候要是胆子大点，拉满杠杆来一波，怎么也是3倍以上的收益率了吧……

明月星光

银靴族

发表于 2023-4-1 17:03 |显示全部楼层

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为什么在股市里没什么人敢拉杠杆

还是要多读书再思考……

wxm611

铜靴族

发表于 2023-4-1 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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房市里房价不那么透明，很少有自动强制平仓，但是股市里股价明码标价，瞬间爆发的特殊事件就会导致强制平仓。

Enervate

木屐族

发表于 2023-4-1 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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股市风险大啊

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-4-1 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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房价没有股价这么明显的价格指标，意思就是不会因为价格波动爆仓而平仓。只要按时还房贷，银行不会强拍你的房。而股票波动一大，会被强制平仓。如果房市也有爆仓，那leo哥早就已经净身出户了

ann2011

布鞋族

发表于 2023-4-1 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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涨知识啦。股票会被平仓？

fa19

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发表于 2023-4-1 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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股市里也有人拉满杠杆，只不过那不是普通人。
房市与股市，资产配置里缺一不可的两种资产，相关性很低，所以抗风险，炒股必买房。

但普通的买房者不一定非要炒股，也不一定懂股市。
对于普通人，房子赚快钱很难，但是长线绝对不会吃亏。
特别是悉尼这种流动性好，信誉度好，人口持续流入的城市呦！

後方之水

皮靴族

发表于 2023-4-1 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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ann2011 发表于 2023-4-1 18:59
涨知识啦。股票会被平仓？

你上杠杆试试？

木木山高

铜靴族

发表于 2023-4-1 18:39 |显示全部楼层

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把房子作为抵押物，银行认可这个，所以可以贷款，上杠杆。

拿股票做抵押物去借钱，银行不认啊。

fa19

头像被屏蔽

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发表于 2023-4-1 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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做空就是拉满

香菇

木屐族

发表于 2023-4-2 00:59 |显示全部楼层

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fa19 发表于 2023-4-1 19:18
股市里也有人拉满杠杆，只不过那不是普通人。
房市与股市，资产配置里缺一不可的两种资产，相关性很低，所 ...

确实，我发现我可能是用看股市的角度在看房市吧。目前看来，真的是看不出房子除了可以住以外，优点在哪。股市玩多了，脑子里还是觉得短期赚钱更舒服。房子总是有种钝刀割肉的感觉，股市hold不需要成本，交易需要成本，反而大家都是快进快出。房市hold成本上天，反而大家都往死里hold。感觉这个现象还是很有意思的

香菇

木屐族

发表于 2023-4-2 01:03 |显示全部楼层

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看了回复，好像主要区别就是被一刀割和被钝刀子割的区别。大概就是房子如果大方向向好，钝刀子割不死就能翻盘，股市一刀割掉就啥都没了。这样看来其实还是拿钝刀子的人更会赚钱呀。学习到了

freejoy

皮靴族

发表于 2023-4-2 02:28 |显示全部楼层

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option了解一下。。。股市可以做到不借钱加杠杆。。。三倍，五倍，十倍，应有尽有。。。

Lomo

木屐族

发表于 2023-4-2 10:49 |显示全部楼层

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美国股票开户有保证金账户, 上了10w美金. 25%的抵押率, 相当于你有40w美金可以买股票, 当然如果你的股票跌了10w美金, 美国券商就会强行平仓, 拿回借你的30w美金. 而这个规定,澳洲政府的是200w澳币以上才可以这么玩.
股市用杠杆爆仓的人天天都有, 只是分散在每一天,房市要集中在每10年那一波, 08年金融危机, 美国有100万以上的房屋被银行回收. 分散到10年之内, 平均每年也是10w套.