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楼主:yl002

[行情讨论] 还有人信什么7年10年翻番??? [复制链接]

发表于 2023-3-30 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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这帮混蛋在国内炒房,来了澳洲也炒房,最后搞得一地鸡毛,真的跟蝗虫似的
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发表于 2023-3-30 22:22 |显示全部楼层
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zhuzhu007 发表于 2023-3-30 22:15
我觉得楼主可以自己mark一下这个帖子,十年之后再回来看看。跟大家定个十年之约。个人觉得接下来十年还真的 ...


这个还真是呢 乌克兰说打就打了 当年也是一个个高楼大厦的和平景象.

怎么也没想到今日一家家生离死别的 更别说房产了.

我记得在哪里说过,人这一辈子 没亲历过一场战争,就是幸福人生.
风吹麦浪

发表于 2023-3-30 22:26 来自手机 |显示全部楼层
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因为杠杆的关系,投资收益依然可能是很好的,比如60w的公寓,成本12w,加上其他成本算17w吧,只要房子能在7年后卖80w就算是双倍收益了

发表于 2023-3-30 22:35 来自手机 |显示全部楼层
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动荡年代,远离杠杆

发表于 2023-3-30 22:46 来自手机 |显示全部楼层
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因为过去10 年 said so
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发表于 2023-3-30 22:49 |显示全部楼层
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本帖最后由 achilles 于 2023-3-30 23:04 编辑
fa19 发表于 2023-3-30 20:45
不要拿三四线小城市以及矿区跟上海悉尼比。
全球性的地区差距已经拉开


透支的负担性以后能涨的过股票大盘?还能涨的过通胀? 完全不一定的事情. 悉尼也就那样. 去年高点已经跌落10%, 高利率回归常态, 苦日子还在后面.
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发表于 2023-3-30 23:18 |显示全部楼层
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fa19 发表于 2023-3-30 20:43
上海开埠开始房价就一直在涨,无论是战乱还是饥荒。

闭眼睛炒房就能赚钱的时代确实结束了。但是像上海  ...


任何论调说"只能"怎么样怎么样, 都没有任何说服力. 房产作为有金融属性的金融产品, 本身就有很多可能. 金融环境和调控政策,永远是波动的第一要素.

发表于 2023-3-30 23:55 来自手机 |显示全部楼层
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记住,钱永远是贬值的。10年后的400万和现在的200万购买力可能也差不多了。留贴为证,10年后来挖坟。

发表于 2023-3-31 00:15 来自手机 |显示全部楼层
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有些50万只能的,15年了也翻不了一翻。

发表于 2023-3-31 05:37 |显示全部楼层
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brucelong8 发表于 2023-3-30 20:50
要看入房时机,购房城市和地段。并不是闭着眼就赚钱的。一不小心高位买房10年说不定还得亏点 ...

是的,去年8,9月份和朋友买的投资房,现在一不小心涨了近30%,哈哈

发表于 2023-3-31 06:07 来自手机 |显示全部楼层
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想知道将来,就往回看历史
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发表于 2023-3-31 06:12 |显示全部楼层
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温和通货膨涨一直是政府和银行的目标。 每年通胀2% ,是良性的。

发表于 2023-3-31 08:31 |显示全部楼层
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本帖最后由 asschemer007 于 2023-3-31 07:35 编辑

我想说一句,悉尼很多下北的house, location 和condition都不错, 现在卖出的价格和2016年买入时候差不多,如果算上印花税和中介费等,还亏呢!

随便举个例子:23 Stewart st Artarmon NSW, 这套2016年$242万卖出,现在的估价也就是$240万,估计最后的成交价不会高于$250万..

最近类似的例子太多了;

7年翻番?能回本就不错了!

坚持不懈的

发表于 2023-3-31 08:36 |显示全部楼层
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澳洲房价历史平均增长是每年7%,现在印钱太多,这个平均增长肯定会被拉高,但涨过头了会修正。

发表于 2023-3-31 08:51 |显示全部楼层
此文章由 sophiajiawei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sophiajiawei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
拉麵是會50塊一碗的,但豐田佳美要10萬會很久,甚至不會出現。
如果樓主不明白爲什麽,可能是不太適合投資。

還有錢的本質是什麽?現在全世界央行,就是管理印錢的這幫人,他們的管理理念是什麽?
政府,企業,個人,在真個金融體系和信用擴張裏面各自有什麽goal?

我01年來悉尼的時候,如果有人告訴我2023年Auburn 的某些house 能賣200萬,我一定笑她是個瘋子;
13年我90萬買第一個house的時候,如果你告訴我,他會到200萬,我也一定覺得是想錢想瘋了。

房地產升值的背後實是信用擴張,然而多出來的錢不是均匀的攤到各項物品的,房子,食物,車,你可以看一下過去50年價格提升的比例是完全不同的。

01年的時候,豐田佳美是2萬8左右,Aldi 最便宜的麵包89C, auburn 的house,那是小,只是聽説哈, 20萬了。大家可以參考一下現在他們分別是多少。

发表于 2023-3-31 08:54 来自手机 |显示全部楼层
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Yfcc 发表于 2023-3-30 23:55
记住,钱永远是贬值的。10年后的400万和现在的200万购买力可能也差不多了。留贴为证,10年后来挖坟。 ...

这个是common sense, 不需要挖坟。
比如当年的万元户建房子都有找的, 现在账户里只有一万日子怕是过的战战兢兢。
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发表于 2023-3-31 08:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fa19 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fa19 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sophiajiawei 发表于 2023-3-31 08:51
拉麵是會50塊一碗的,但豐田佳美要10萬會很久,甚至不會出現。
如果樓主不明白爲什麽,可能是不太適合投資 ...

是的,投资房产要看长线。
2021年入手的,2023年跌了10%,这仅仅是长线上的小波动而已,不必大惊小怪