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[其他讨论] 值得卖掉国内房产买澳洲投资房么 [复制链接]

发表于 2023-3-22 20:22 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 yyxxzzxx 于 2023-3-22 20:25 编辑

悉尼已有自住房,国内上海有唯一一套房子,目前出租,无贷款。在犹豫该不该卖了买澳洲投资房。
国内房产未来走势不确定,现在似乎也不怎么好卖,好处是有租金,没负担。如果卖掉转钱到澳洲还得交税。
澳洲投资房可能未来增值会好些,但是持有和买卖成本很高,税太重。有些拿不定主意。想听听大家的想法。
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发表于 2023-3-22 20:24 |显示全部楼层
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楼上是公民吗?有没有结婚?PR买投资房有land tax surcharge的大坑

发表于 2023-3-22 20:25 来自手机 |显示全部楼层
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上海什么样的房子,大部分现在得割肉出货,老破小更难出手,你得先确定能以你接受的价格卖掉。
转过来的钱说是父母赠与不行么,非得说卖房交税啊

发表于 2023-3-22 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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是PR,已婚。一直生活在澳洲。land tax surcharge 是针对不常住澳洲的海外房主吧。

发表于 2023-3-22 20:32 来自手机 |显示全部楼层
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东东小亚 发表于 2023-3-22 20:25
上海什么样的房子,大部分现在得割肉出货,老破小更难出手,你得先确定能以你接受的价格卖掉。
转过来的钱 ...

上海当时是买的新房,2005年左右。位置在外环。是的,可能也得降低心理价位卖掉。
这个赠与有金额限制么?

发表于 2023-3-22 20:34 来自手机 |显示全部楼层
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卖了房钱怎么转过来呢?
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发表于 2023-3-22 20:37 |显示全部楼层
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可以卖掉考虑持有A股一些大指数。

人民币资产留点不错的。特别是将来很多能源从俄罗斯进口,澳洲发展前景挺一般的

发表于 2023-3-22 20:47 来自手机 |显示全部楼层
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Hong606 发表于 2023-3-22 20:34
卖了房钱怎么转过来呢?

好像有很多方法,个人每次汇款应该有限制。好像也有很多走换汇公司。

发表于 2023-3-22 20:50 来自手机 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2023-3-22 20:37
可以卖掉考虑持有A股一些大指数。

人民币资产留点不错的。特别是将来很多能源从俄罗斯进口,澳洲发展前景 ...

谢谢建议。
我觉得中国未来还是有发展的,越来越强了,要不西方国家都这么忌惮盯紧中国呢。

发表于 2023-3-22 20:50 |显示全部楼层
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yyxxzzxx 发表于 2023-3-22 20:50
谢谢建议。
我觉得中国未来还是有发展的,越来越强了,要不西方国家都这么忌惮盯紧中国呢。 ...

有能力就多放几个篮子。

反正中美澳我都放。

发表于 2023-3-22 20:59 |显示全部楼层
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房价看跌,有租金觉得可以稳一稳
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发表于 2023-3-22 21:01 来自手机 |显示全部楼层
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Ryan11 发表于 2023-3-22 20:59
房价看跌,有租金觉得可以稳一稳

您指的是国内房价长期看跌么?

发表于 2023-3-22 21:14 |显示全部楼层
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楼主自己判断好了。我觉得不是值不值得的问题,是你上海房产首先还能不能在你期望的价位变现,然后还得考虑的是还能不能转出来的问题

发表于 2023-3-22 21:36 来自手机 |显示全部楼层
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大概率澳洲买投资房前景好
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发表于 2023-3-22 21:47 |显示全部楼层
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北京上海好地段好位置的房子不用担心。三四线城市的房子能卖要卖了。

发表于 2023-3-22 21:54 来自手机 |显示全部楼层
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yyxxzzxx 发表于 2023-3-22 20:32
上海当时是买的新房,2005年左右。位置在外环。是的,可能也得降低心理价位卖掉。
这个赠与有金额限制么 ...

赠与没有限制的,你国内卖的房款转给父母,再从他们账户转过来好了。澳洲没权利要求你父母证明资金来源的
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发表于 2023-3-22 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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别卖
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