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楼主:pikemanz

[日常管理] 投资房涨房租，但是被中介劝不能涨太多 [复制链接]

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-3-18 10:26 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-3-18 10:39
有的吧，我的两个不同公司的中介，都跟我说，一年一次，一次最多10%

那现在为什么现在动不动就涨20-50%。可以告中介吗？

xq052b

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发表于 2023-3-18 10:28 |显示全部楼层

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bbb12345 发表于 2023-3-18 11:26
那现在为什么现在动不动就涨20-50%。可以告中介吗？

中介的说法是，房东可以要求涨这么多，租客不同意的话可以去仲裁

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Grange

银靴族

发表于 2023-3-18 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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换中介

Grange

银靴族

发表于 2023-3-18 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-3-18 09:39
有的吧，我的两个不同公司的中介，都跟我说，一年一次，一次最多10%

一年一次是对的，但从来没有听说过有涨幅的限制。

WACT

金靴族

发表于 2023-3-18 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2023-3-18 10:34
一年一次是对的，但从来没有听说过有涨幅的限制。

VIC有涨幅限制

所以NSW马上要选举了，你们要是让工党上台。VIC的房东就是样本，几乎没啥权力。

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刮胡刀

银靴族

发表于 2023-3-18 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-3-18 11:36
VIC有涨幅限制

所以NSW马上要选举了，你们要是让工党上台。VIC的房东就是样本，几乎没啥权力。 ...

这是个大问题，自由党基本锁定所有的房东和有孩子的家庭了

rothschild

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禁止发言

发表于 2023-3-18 11:02 |显示全部楼层

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结论，维州不能买投资房啊

多难兴邦

银靴族

发表于 2023-3-18 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-3-18 10:39
有的吧，我的两个不同公司的中介，都跟我说，一年一次，一次最多10%

最多10%？没有的事情吧

影帝好于皇帝

天上不会掉馅饼

铜靴族

发表于 2023-3-18 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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维多利亚的租房政策就是要把房东逼上绝路

xiaochahu

皮靴族

发表于 2023-3-18 11:11 |显示全部楼层

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先换中介，然后问新的中介有什么办法

jimboj

银靴族

发表于 2023-3-18 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，3，4 年没涨房租，他们在疫情期间没给你欠房租或者申请降房租就不错了。

你要$690,租客最多能负担$640。自己算算看，一年差$2600,三个半星期租金而已。要是这期间没有适当的新房客，或者有东西必须要修理才能再出租，亏点小钱不算，你伤脑筋就为这点小事何必呢？

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天上不会掉馅饼

铜靴族

发表于 2023-3-18 11:20 来自手机 |显示全部楼层

楼上说换中介的，先去看看VIC的要求。这个东西和中介没有关系，和工党有关系。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2023-3-18 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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你的问题主要是三四年没涨租金，应该每年都涨一点点，就不会那么突兀的忽然一大笔涨幅，

lobsters

银靴族

发表于 2023-3-18 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2023-3-18 12:23
你的问题主要是三四年没涨租金，应该每年都涨一点点，就不会那么突兀的忽然一大笔涨幅， ...

正常，疫情时租金都降了很多

KateO

光脚族

发表于 2023-3-18 12:16 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-3-18 10:53
楼主不要冲动，我觉得你的涨幅是比较高了。去申诉的话，中介必须列举周边类似物业的租金证明合理性。你自己 ...

我在新州，中介也说每年只能涨一次。倒霉的是我的房租之前疫情被降了，然后去年10
月我涨了，现在利息已经翻倍，我却不能加租，等我可以加租的时候估计利息也降下来了，我也没啥可加的了

seashell

皮靴族

发表于 2023-3-18 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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“如果卖的话要给60天提前通知，还要给半年他们搬家的时间，还要付赔偿金给租客”
—这是真的吗？已经没有固定期的合同了，维州房东只有三个理由才能让租客搬走了，还要付赔偿金？付多少呢？

0k0k

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发表于 2023-3-18 14:11 |显示全部楼层

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