房客想签个3-4年的租约，同意吗？

lostmyway

kfc0o0o 发表于 2023-2-15 16:03
他非要签4年夜可以

但是

That's the real 4 years fix contract!  otherwise what is the benifit for landloard?

lostmyway

bamboos 发表于 2023-2-15 19:00
好狠！入职permanent job也应该让雇主把未来20年的薪水一次支付了

逻辑不对吧

雇员（收钱的）是可以随时走的那个

在这个case里，房东是收钱的，房东可以随时终止吗？显然不行啊，这个合同只保护房客不涨房租，他还是可以随时走。。。根本对房主没有任何好处

Xenabear

别同意，现在空置率这么低，不愁租不出去啊，我觉得现在就该只签六个月的，半年加一次租金，而且你要卖房也方便。

xingrong

不要签，否则你会被3-4年的合同绑住动弹不得。

cococsr

好房客的话，我愿意签，省心，不怕房子被糟践。 而且没有空置，你租约一停，换租客怎么也得有一段时间空置期吧。

xingrong

kfc0o0o 发表于 2023-2-15 16:03
他非要签4年夜可以

但是

理想很美好。要有多信任你才会把四年的租金都交给你？

xingrong

cococsr 发表于 2023-2-16 17:52
好房客的话，我愿意签，省心，不怕房子被糟践。 而且没有空置，你租约一停，换租客怎么也得有一段时间空置 ...

有朝一日被绑的不能动弹才会有体会。

damogao

yatimmy 发表于 2023-2-15 15:53
告诉楼主一个我身边朋友的案例，他们家回国发展了，应该是17、18年的时候。由于人不在这里，怕麻烦，刚好有 ...

后悔什么？长期稳定租客对这种物理上不在澳大利亚的人最好

wangwalter

涨

feifan

租长约不是好办法

小鱼鼓鼓

请问，一年租期和两年以上长租期，对房东除了租金上有风险外，其他有差吗？房客都必须租到合同结束不可以提前退租的吧。

xingrong

小鱼鼓鼓 发表于 2023-3-27 20:52
请问，一年租期和两年以上长租期，对房东除了租金上有风险外，其他有差吗？房客都必须租到合同结束不可以提 ...

长租约被绑住的是房东，对房客没有约束力。

给了房客长租约他不准时付房租到时候你不能赶他走

fa19

可以啊，合同里要写上每年涨租10%

fa19

kfc0o0o 发表于 2023-2-15 16:03
他非要签4年夜可以

但是

你公司雇一个员工也一次性给人家发四年的工资吗？

jedi_knight

当然不同意，这年头你还怕没租客?

minami

你看fix rate interest rate都是fix 的年限越高rate越高，你租客要和你租约签约四年那你的租金就要比现象市场价高一定比例。

future2521

这都不是关键，一定要找靠谱，负责人的中介。

然后才能找到好房客，管理好房子。

Flyfish234

不好

2KMUM

频繁换租客也麻烦，搬家对房子也容易损坏，磨蹭，适可而止心不累最好。

sweetbitter

2KMUM 发表于 2023-3-28 00:21
频繁换租客也麻烦，搬家对房子也容易损坏，磨蹭，适可而止心不累最好。

签了一年，再说吧。现利息这么高。到时说不定出手算了。

aumaple888

何必。只一年一年签

sweetbitter

aumaple888 发表于 2023-4-1 20:31
何必。只一年一年签

中啊，多年的事太难测。