设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 回过头看 去年7-9月可能是墨尔本房产行情最低的时候 ...

精华好帖回顾

· 我所看到的澳洲小学教育真相 (2006-11-3) AgeanSea · Smiley's Corner: 中西各式简易家常菜谱 (2017-7-16) Smiley
· Lanshan: 好看又好吃，难忘的记忆－可可螺旋面包卷 (2012-10-11) lanshan · 我的海运之路:自己DIY! (2009-3-23) shangpin
Advertisement
Advertisement
123下一页
返回列表 发新帖
查看: 6551|回复: 61

[自购小窝] 回过头看 去年7-9月可能是墨尔本房产行情最低的时候 [复制链接]

mimez

发表于 2023-1-28 16:41 |显示全部楼层
此文章由 mimez 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mimez 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
今天又去看房 感觉性价比比去年7月看的差了不少 而且看房的人特别多 拖家带口的 相比之下 去年7月真的是相当quiet了 可能当时大家还在等待加息的进一步消息 以及加息会持续多久 而决定先不买房 现在更像破罐破摔了 反正加息也不太会停止 而因为大量移民涌入 租房买房都变得更有竞争性了

难啊
Advertisement
Advertisement

举报

Byronbay

发表于 2023-1-28 18:16 |显示全部楼层
此文章由 Byronbay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Byronbay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
着啥急 利息又不是一夜之间就回到1.99 八年抗战起 这一路上总有不得不卖的房子

举报

JhYu

发表于 2023-1-28 18:37 |显示全部楼层
此文章由 JhYu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
不是很多人还在等跌吗?

举报

nnnt
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2023-1-28 23:17 |显示全部楼层
此文章由 nnnt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nnnt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 nnnt 于 2023-1-29 00:18 编辑

今天不少拍卖，只能用“疯狂”来形容了

不知是不是今日是今年第一天开盘，很多人去看热闹

举报

香菇

发表于 2023-1-29 00:05 |显示全部楼层
此文章由 香菇 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 香菇 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
每年都是夏天比冬天价格好呀…两个月还是会积攒出来很多买家的，尤其是去年年底卖完房要置换的，基本在2月都settle了

举报

honester

发表于 2023-1-29 11:23 |显示全部楼层
此文章由 honester 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 honester 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
真的要是等待降息开始才买房的才是蠢不可及
因为不到降息，很多人就按耐不住
Advertisement
Advertisement

举报

nineyes

发表于 2023-1-29 11:33 |显示全部楼层
此文章由 nineyes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nineyes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
nnnt 发表于 2023-1-29 00:17
今天不少拍卖，只能用“疯狂”来形容了

不知是不是今日是今年第一天开盘，很多人去看热闹 ...

https://www.domain.com.au/auction-results/
超疯狂卖掉46套
中价位900k
人家是来卖萌的，不要认真

举报

nnnt
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2023-1-29 12:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 nnnt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nnnt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
nineyes 发表于 2023-1-29 12:33
https://www.domain.com.au/auction-results/
超疯狂卖掉46套
中价位900k


不知其他区的情况，我只看我关心的区，3150邮编，你去看看成功拍卖的房子，指导价和成交价做个对比，再来说说你的感想。

举报

nineyes

发表于 2023-1-29 12:18 |显示全部楼层
此文章由 nineyes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nineyes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
nnnt 发表于 2023-1-29 13:15
不知其他区的情况，我只看我关心的区，3150邮编，你去看看成功拍卖的房子，指导价和成交价做个对比，再来 ...

建议你多说说自己的感想，少看数据，数据都是骗人的
人家是来卖萌的，不要认真

举报

nnnt
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2023-1-29 12:25 |显示全部楼层
此文章由 nnnt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nnnt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 nnnt 于 2023-1-29 13:26 编辑
nineyes 发表于 2023-1-29 13:18
建议你多说说自己的感想，少看数据，数据都是骗人的


哦，数据都是骗人，你抛开数据的感想才是真实

那你何必发此贴呢
nineyes 发表于 2023-1-29 12:33
https://www.domain.com.au/auction-results/
超疯狂卖掉46套
中价位900k

举报

v26v26oo

发表于 2023-1-29 12:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 v26v26oo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 v26v26oo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
nnnt 发表于 2023-1-29 13:15
不知其他区的情况，我只看我关心的区，3150邮编，你去看看成功拍卖的房子，指导价和成交价做个对比，再来 ...

这几个房子指导价都是钓鱼价，我们看到这个指导价还开玩笑说，真要是这个区间卖掉了，那房价就不是降10%了，而是雪崩30%。
Advertisement
Advertisement

举报

nnnt
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2023-1-29 12:31 |显示全部楼层
此文章由 nnnt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nnnt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 nnnt 于 2023-1-29 13:33 编辑
v26v26oo 发表于 2023-1-29 13:26
这几个房子指导价都是钓鱼价，我们看到这个指导价还开玩笑说，真要是这个区间卖掉了，那房价就不是降10% ...


昨天3150公开成交价有8套，8套的指导价都是钓鱼价吗？而成交价基本都高了20到30万，有一间豪宅还夸张到高了1M。

3150去年house中位价跌了大概11万，大概7%，按大家的理解降10%甚至更多还真是有可能的，但昨天的拍卖真的有可能要重新思考了。有没可能加息周期已经到了尾声？

举报

mimez

发表于 2023-1-29 13:18 |显示全部楼层
此文章由 mimez 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mimez 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
nnnt 发表于 2023-1-29 13:31
昨天3150公开成交价有8套，8套的指导价都是钓鱼价吗？而成交价基本都高了20到30万，有一间豪宅还夸张到高 ...

应该很多人怀着这个想法开始入市的 但我个人认为加息应该还会继续 因为通胀还很高 而失业率依然非常低 同事结束后这个高位利息也会维持一段时间

举报

mimez

发表于 2023-1-29 13:20 |显示全部楼层
此文章由 mimez 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mimez 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
香菇 发表于 2023-1-29 01:05
每年都是夏天比冬天价格好呀…两个月还是会积攒出来很多买家的，尤其是去年年底卖完房要置换的，基本在2月 ...

是吗 那我应该继续等到冬天吗

举报

mimez

发表于 2023-1-29 13:21 |显示全部楼层
此文章由 mimez 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mimez 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Byronbay 发表于 2023-1-28 19:16
着啥急 利息又不是一夜之间就回到1.99 八年抗战起 这一路上总有不得不卖的房子 ...

但是以看房的人的架势来看 加息人家并不怕

举报

mimez

发表于 2023-1-29 13:23 |显示全部楼层
此文章由 mimez 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mimez 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
v26v26oo 发表于 2023-1-29 13:26
这几个房子指导价都是钓鱼价，我们看到这个指导价还开玩笑说，真要是这个区间卖掉了，那房价就不是降10% ...

钓鱼 underquoting现象蛮严重的 有个bh north的3 by 2 quoted range 最高790k 卖了890k 但是仔细想想 890k好像还算正常 790k是quote低了

不过华人区的房子不敢碰 永远有不差钱的cash买家 惹不起还是绕着走吧
Advertisement
Advertisement

举报

香菇

发表于 2023-1-29 13:23 |显示全部楼层
此文章由 香菇 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 香菇 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
mimez 发表于 2023-1-29 14:20
是吗 那我应该继续等到冬天吗

呃，随你，我是随缘，看到合适的就去，拿到就拿拿不到就继续等。一般夏天房子多一点，冬天价格低一点

举报

mimez