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[地区选择] 悉尼搬家到黄金海岸 [复制链接]

发表于 2023-1-25 15:59 |显示全部楼层
此文章由 akaka 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 akaka 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 akaka 于 2023-2-2 18:35 编辑

我从悉尼搬家到黄金海岸至今一年多了,渐渐熟悉了新环境,对生活也有了新的感悟。从新州维州往昆州搬家值当不值当?黄金海岸适合不适合养老?华人在黄金海岸可以过什么样的生活?老生常谈的问题,我从自己的角度写写这一年多以来体会。抛砖引玉,欢迎大家讨论。

搬家的契机是疫情。由于疫情,我和先生都彻底转成了remote工作模式。每天省去了2小时的通勤时间,私人时间突然变多了。于是思考除了上班加班健身逛街,我们还有没有可能过不一样的生活。偶然2021年初在足迹看到一篇帖子“黄金海岸养老,该在哪个区域买房?”触动了搬家的心思。

黄金海岸我10多年之前旅游小住过,当时给我的感觉就是一个风景优美的寂寞乡下。10多年来从未考虑过去黄金海岸安家,因为“没有xxx店的地方不去,没有xxx开演唱会的地方不去”。但通读上面那篇足迹热帖,我感受到了两个字——人气!人气是一切生活的基础。我正需要这么一个地方,既不像悉尼那么拥挤也不会太荒凉以至于失去了生活的便利,一切平衡的刚刚好。于是就愉快的决定搬家啦。

背景交代完毕,下面具体说说我这一年的感悟吧。



安家的重中之重是住宅,有瓦遮头才好谈生活。我个人的态度是不喜欢租房,自住房多从生活需求角度考虑,投机心别太重就很容易选择,且快乐。我只从我个人的角度聊聊,都是很主观的,欢迎大家补充。

黄金海岸最最有特色的就是水景房了,天然河湖海和人工运河纵横交错,所以黄金海岸的水景房也非常多样化。总体有以下几类:

  • 高地海景:主要分布从Burleigh Head往南到Tweed Heads,这一段多山崖,街道坡度有点大,房子错落交替,从高处俯瞰海景,但不能直接下海。景色跟新洲Kiama、Woy Woy什么的有点像。


  • 外海水景:从北往南Main Beach,Surfers Paradise Beach,Broadbeach,Mermaid Beach,Miami,Palm Beach。豪宅在Main Beach到Mermaid Beach这一段,而Miami和Palm Beach在我看来并没有真正意义上的豪宅。直面外海的房子能走到沙滩,轻易享受日光浴。白天的蓝天碧海细沙非常的赏心悦目,但晚上也许对深海恐惧的人就不那么友好了。这些区餐馆酒吧网红小馆林立,非常适合喜欢西式生活的人。但游客有点多,热闹是优点也是缺点。Schoolies每年就那么一周,在我看来到不是什么大事,每年那周别去凑热闹就好了。


  • 内海水景:黄金海岸以Surfers / Main Beach为中心,往南是直面外海的长沙滩,往北则是由South Stradbroke Island大沙岛圈出很大一片内海域,当地人称Broadwater。Nerang River和Coomera River两条大河一南一北从此处汇入大海,于是形成了非常独特的内海环境。水产丰富,广阔又安全的水域还特别适合玩船和各种水上运动。Paradise Waters, Runaway Bay,Hollywell,Paradise Point,Sovereign Islands。这几个区后院码头能直接进Broadwater的房子基本都是豪宅,除豪宅以外后院经过河道才进入Broadwater的还有不少价格不贵老旧房子,也是5分钟左右船程就进入Broadwater,很方便。Runaway Bay除了靠近外海的区域,还有一个内陆的人工岛,状似龟壳,房子有翻新过的也有旧房,河道都是石头岸,水质不错,通内海约10~15分钟船程。除了以上几个区,称的上内海水景的还有一个Calypso Bay,在遥远的北边,是黄金海岸的最东北端,开车须得从Uper Coomera -> Pimpama -> Ormeau那边绕过去。这个区还在开发中,配套设施目前还不完善,将来的将来,也许城市发展摊大饼能摊到那边吧。不过这个区的房子新归新,看着都是快餐房。


  • 高尔夫度假水景:Hope Island和Sanctary Cove。以高尔夫度假村形式打造,基本都是封闭小区,多豪宅,绿树成荫环境好,物业费贵。这里虽然也有带码头的房子,但出海并不方便。基本上都需要45分钟~1个小时船程,耗时又耗油。船的油耗是跟发动机马力及运行时间相关的,偶尔河道跑跑船就算了。所以住这里主要还是享受高尔夫度假村的环境,喜欢打高尔夫的就很适合,喜欢水上运动和出海的并不适合。


  • 内河水景:Nerang River和Coomera River主河及其支流人工水道,主要在Isel of Capri,Broadbeater Waters, Mermaid Waters,Carrara,Bundall / Benowa,Biggra Waters,Helensvale。豪宅多在Isel of Capri及Nerang River主河道上。市中心繁华,夜里灯火阑珊映在河面上,非常美。这类房子虽然是带码头,河流也通海,但实际绕来绕去出一趟海也是耗时又耗油的,而且很多内城水道非常窄,根本过不了大船。但市中心的临河夜景,确实也是独一份的。


  • 内河湖景:有闸,不能出海,看看水景钓钓鱼,偶尔划划Kayak还不错。这类房子在Burleigh Waters,Varsity Lakes,Elanora,Benowa,Clear Island Waters。其中Clear Island Waters是淡水。


说水景房不得不提蚊虫的问题。Midges这种生物,喜欢在潮湿的泥土里产卵,所以才有沙岸有Midges石头岸没有这种说法。其实不只沙岸,草地上,泳池边,花圃里,只要是有潮湿泥土的地方都容易多Midges。除了傍晚出门记得喷蚊不叮,院子里也是可以自己除蚊的。Bunnings买Biting Midge & Mosquito Barrier Spray,五十多刀一瓶,买回来按说明书稀释以后用喷壶把院里有泥土的地方都喷一遍,喷一次管3~6个月。亲测有效。

说完水景房,再说山景房。

  • 山景房有大地山景房,地以Ha为单位的,这类房子我并不了解。曾经去Tallai的朋友家玩,几万平方米的山头都是自家地盘,广袤而静谧,极适合品茗修禅,最绝的是Skyline View。认识的中介给我推送过Uper Coomera的山顶大地房,也是好几个Ha的地,居高临下很有山大王的feel,带无敌Skyline View。有朋友去看过Tamborine Mountain的房子,回来跟我说好山好景好树林,就是太远了不方便。


  • 除了几个Ha的大地山景,M1西侧好些区都有Skyline View的房子,小则7、800大则3、4000平方米的地在交通方便的普通住宅区,也是个不错的选择。比如说Highland Park,Nerang,Pacific Pines。


除了有特色的水景山景房,黄金海岸的其他普通房子也都蛮好的。毕竟这个城市新,规划还不错。而且黄金海岸没有像Auburn那样声名远播的区,有的区可能有盗窃案,但枪战什么的没听说过。

我实地考察过的有Helensvale,Parkwood,Arundal,Pacific Pines,Ashmore,Nerang,Highland Park,Robina,Varsity Lakes。整体来说这几个区里Helensvale最新,Nerang最破。Robina、Varsity Lakes、Arundal看房的时候遇到的华人买家最多,肯能因为这三个地方紧邻Somerset和A B Paterson一南一北两个热门私校吧。Parkwood,Pacific Pines,Ashmore700~1000平方米地带30年左右房龄的一层砖房多,好维护。Highland Park因为是丘陵,地不平,房子依山而建户型比较多样化,相比较其他几个区更难维护些。总的来说环境都不错。黄金海岸东西窄南北长,这些虽然是内陆区,离水都不远。

黄金海岸南边开发早,社区更成熟也更繁华。北边开发两对晚一些,新区绿化更好。南北之争那都是老黄历了。以Main Beach为界,喜欢沙滩冲浪的选南边,喜欢玩风玩船的选北边。又或者选中间M1入口5分钟车程范围内的,南北随便跑。

跟住相关的,除了房子,就是各种Bill了。

  • Council费:除了垃圾处理还有其他杂七杂八的服务费,Council费的大头在于按地价折算的General Rate。这部分的钱,折算到每k地价,黄金海岸的General Rate大约是悉尼的2倍。


  • 水费:黄金海岸和悉尼的计费方式不同。但在人口和使用习惯不变的前提下,两边的水费开销区别不大。


  • 电:我最近的新州电费账单是2020年的报价,而昆州的是2022年的报价。两年期间赶上大通胀又能源涨价,单纯的比较没有意义,所以我也不清楚到底哪边的电费贵。但昆州有得天独厚的太阳能。我搬过来以后,比以前房子更大了电器更多了,多了个大罐子的电热水器,多了个泳池每天开8小时泵,但是多了套太阳能,如今每个季度的电费开销跟以前在悉尼的电费开销差不多。所以太阳能还是很给力的,完全抵消了多出来的用电负担。


  • 燃气:以前在悉尼用天然气做饭和洗澡,每个季度账单一百多。黄金海岸就没有天然气管道,都是用LPG的。我家的气只用来炒菜,其他都用电。前房主留给我的一罐气至今没用完。所以LPG贵不贵不知道,但一年充一次气的情况,这部分开销可以忽略不计了。


  • 网络:这一点两地应该都一样,没啥好比较的。Telstra NBN和5G都很好用。


  • 房屋保险:同一个保险公司,保值设定类似的情况下,黄金海岸比悉尼贵约30%吧。




民以食为天。安身立命的住和工作确定以后,食的质量是影响生活质量的关键,也是幸福感的根本。

外食:
我在悉尼外食以中日韩泰越马来印尼等亚洲餐为主,西餐只有招待来访亲朋好友或者公款吃喝的时候才光顾,所以只从个人的角度评价亚洲餐。10多年前的黄金海岸中餐馆凤毛麟角还不好吃,如今已是遍地开花了。

中餐我一般在Southport吃,新疆菜、湘菜、川菜、东北口味、广西粉库、广东饮茶都挨个儿尝了个遍,都不错。Hope Island和Varsity Lakes两头的茶餐厅偶尔正巧在那边到饭点了也光顾。至于某书上风很大的8号胡同,也就一般foodcourt吧,能吃,逛街中途填饱肚子没问题。暂时想起来这么多。大家知道什么好吃的店,请不吝分享呀。

韩餐我印象比较深刻的也在Southport,每次去店里都乌泱泱都是韩国人,确实味道好吃。

日餐尝过Sea World Resort的初花,非常失望。其他日餐北至Hope Island南至Mermaid Beach尝过几家,都没什么印象了,就中规中矩没啥惊艳的。

泰餐尝过Main Beach一家网红店,本土化严重不正宗。常去的Paradise Point Village里那家泰餐到是蛮好吃的,就是菜品选择有点少。


调料:
黄金海岸如今也是亚超林立,不管住南边还是北边,15分钟车程内都能找到亚超的。然亚超和亚超之间的价格与品种差异极大,我也是花了很长时间探了无数店踩了无数坑才找到了适合自己的店。总的来说,悉尼能买到的黄金海岸都能买到,只是不像悉尼那样有Eastwood一样可以一站购齐的地方,在黄金海岸一次采买往往需要跑好几个地方。好在黄金海岸很小,相邻几个区跑跑也没有太费时间。Sunny Bank去过一次,个人认为住黄金海岸的完全没必要去Sunny Bank。环境不好,且产品种类跟黄金海岸的店没有啥不同。黄金海岸城市小还有个好处,好些亚超都可以送货上门的,微信小程序下单就可以。

肉类:
Woolworths Coles和Southport华人肉店,基本上就已经满足日常需求了。

不过有一点,黄金海岸没有走地老鸡。我已经跑遍了南至Robina北至Sunny Bank的已知肉店,黄金海岸只有玉米黄油鸡、黄油小公鸡、普通老鸡。喜欢老鸡汤的人得费些功夫了。后来我在足迹高人的指点下,北上Inala买到了煲汤用的走地老鸡,产地悉尼,肉店就在Inala Plaza中心。

黄金海岸百叶也不好买。华人肉店基本只卖牛肚不见百叶。亚超里有切好的百叶丝,不够新鲜还贵。喜欢涮火锅整爆肚的朋友需要费些功夫。整块的生百叶我只在Sunny Bank那家大肉店和Inala Plaza的肉店买过。知道哪里有新鲜百叶卖小伙伴请告知呀。

肉类里我目前唯一的遗憾是和牛。和牛这玩意儿不光看等级,口感跟部位、产地、牛龄、切割手法都有很大关系。以前在悉尼我最喜欢去Alexandria一家叫Meat Emporium的肉厂买和牛。那家肉厂即做批发也做零售,肉类品种多品质好,尤其和牛的选择非常多,切割和保鲜都做的极好。在黄金海岸目前我没有找到品质能跟以前匹配的和牛。

海鲜:
一句话,搬家以后海鲜自由啦。Broadwater里啥都有,想吃啥自己去后院钓或者下笼子捉或者开船出海。昆州非商业钓鱼摸虾不需要渔证,严格按照Bag size & limit自己想吃啥就捉啥就好啦。不好自己捉的贵妃蟹去Seaworld那边的渔人码头买就可以了,新鲜的活的或者鲜煮的,任君挑选。

烧腊:
黄金海岸烧腊店不少,不知为什么基本都不好吃。说起来也就Southport Park一家烧腊店的蒜肠、烧排骨和烧肉不错。其他烧腊店真是一言难尽。尤其烧鸭,我这一年以来跑遍了南至Q Super Center北至Sunny Bank试了差不多10家店吧,只有勉强能入口、难吃、非常难吃,三种。

果蔬:
黄金海岸的小伙伴们都知道的应该是Harbour Town Discount Fruit Barn吧。可以说是迷你版的Flemington。品种比Flemington略少,通菜芥蓝韭菜金针菇等华人爱吃的菜一般没有,但日常生活也够了。我一般都在这家买,偶尔再去亚超补些华人菜。这家店其实在Helensvale Westfield也有一家分店。两家店铺规模相当,价格一样,每日菜品也一样。Helensvale那家购物环境还更好一丢丢,停车位也更宽裕。



衣食住行之衣的需求也是生活品质的保证,扩展开来包括其他购物需求。10年前不选黄金海岸是因为“没有xx店的不去”,10年后“有xx店了可以安家”。然而这xx店xxx店我搬来这么久一次都没去过。生活方式变了,需求也就跟着变了。疫情之前每日通勤,会打扮打扮,如今WFH天天睡衣也没关系,周末不是在菜市场就是在水里浪,我那一墙的高跟鞋和包包全部供起来吃灰。这一年来逛的最多的是Bunnings和BCF,然后就是Amazon设备买买买,偶尔逛逛Harbour Town Outlet。实体店逛的少了,网购体验跟在悉尼时并没有什么不同,一样的慢,哈哈。



WFH没有通勤需求,我也不好说黄金海岸交通好不好。个人感觉就是城市小,交通拥堵少,而且停车停船都方便。至今我没有坐过任何公共交通,出门不是开车就是开船。油价是波动的,不知道跟其他州是不是同步。去年有次开车回悉尼,一路向南约接近悉尼油价越便宜,不晓得这是不是常态。

车险的话,我同一辆车同一家保险公司,搬家换地址还退了我差价,约15%。是不是可以理解成黄金海岸比悉尼便宜15%呢。

除了本地交通,外出旅行也算行的一部分吧。OOL是国际机场,跟SYD比确实直飞航班不多。但加上BNE,东亚东南亚基本也覆盖齐全了。再往远处就要经悉尼墨尔本了,确实不如悉尼方便,对于需要经常满世界飞的人确实是个麻烦。对于我来说,远途飞行的需求不高,疫情之前每年也就出国一两次。看在这里的生活本来就跟度假一样的份儿上,这点不便我就忍了。

说道航班,也顺便提一句机场交通吧。OOL不像SYD有便利的公共交通,往返机场依赖自驾、Uber和Taxi。但OOL也有好处,停车费便宜车位也相对比较宽裕。就目前来说,自驾把车停机场还是很方便的。

气候

补充个气候。气候舒服不舒服,这玩意儿是很主观的,我个人观点不一定代表大众,大家就随便看看吧。

黄金海岸的温度湿度,在网上都能查到。具体到个人的感觉,跟个人的耐受度有关,并且居住环境的通风散热程度有很大关系。即使同一个人,住海边和住山里感觉也是不同的。我住水边,夏天多风,所以我从没觉得热。这一年来开空调的日子一共就没几天,基本都是中午下午开一会儿,太阳下山温度也降下去了不需要空调。冬天相对悉尼还是要暖和一点点的。搬家以后,夏日晚餐后与先生携手海边散步,凉风习习非常惬意。冬日午后晒着暖阳并肩品茶,这点小确幸也使生活多了层意义。

不过明显感觉黄金海岸湿度比悉尼大。家里通风良好目前没有发霉现象,只是刚搬来前几个月的时候每天洗完澡会觉得有点点气闷,通常需要开窗吹一会儿风才觉得好受些,现在我习惯了也没再觉得闷了。不过这点也是因人而异的,我先生就从来没觉得闷,他说这里不冷不热太完美了。而且我在悉尼没住过东区,也许悉尼东区临海的湿度也是一样一样的呢。

阳光之州的太阳也是名不虚传的,我搬过来以后粉底色号迅速深了1个号。但不知道是不是错觉,皮肤却没那么容易干了,可能因为这里的空气湿度对皮肤比较友好吧。

医疗

再补充个医疗。毕竟生老病死都是人生不可避免的阶段。

提起昆士兰,说起黄金海岸,很多人第一反应都是阳光沙滩、度假休闲。但别忘了,黄金海岸 -> 阳光海岸这一带一直都是澳大利亚的退休热门地。之所以成为退休热门地,除了气候海滩,医疗也是一个非常突出的强项。医疗作为第一大产业,经过几十的的发展非常成熟,资源摊到人口上,是很好的。Covid最初那波疫情,几大洲里只有昆州有条件把阳性全部收入院隔离,这就很体现人均资源了。

就黄金海岸来看,除了密布的社区医疗和养老机构,还有两大建设成熟的综合大医院Gold Coast University Hospital和Robina Hospital,一个位于整个GC的正中心,一个位于南城。Tugun也有个Emergency Department规模不小的私立医院。算算距离和时间,北至Hope Island,南至Coolangatta,基本都在Ambulance 15~20分钟车程范围内。下一步在Coomera还要建一个耗资15亿的医疗中心,来填补北城医疗资源覆盖的空缺。

基于以上的资源,我个人认为我是可以安心在黄金海岸养老的。

但是,我要说但是了。医疗条件好归好,目前我还没找到方便沟通的华人GP呢。在悉尼的时候,我看过讲普通话的、广东话的、英文的各种GP,有中国大陆背景的,有东南亚华人背景的,有印度中东背景的,也有土生土长Aussie。最终我个人更倾向于看中国大陆背景的GP,因为文化背景一样,医生更能理解病人的顾虑和需求,进一步推荐Specalist的时候也更适合。在黄金海岸生活的其他小伙伴们应该各有门道吧。假以时日我应该也能摸索出契合自己的医生。

娱乐
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发表于 2023-1-25 16:07 |显示全部楼层
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好详细呀,气候怎么样,这个大家各说不一。

发表于 2023-1-25 16:09 |显示全部楼层
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楼主有神兽没? 感觉是没有,应为没说学校选择的问题。这是很多家有神兽的第一考虑选项。

发表于 2023-1-25 16:12 |显示全部楼层
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relocate我觉得最大的问题反而是生活的圈子问题。一方面是和悉尼的圈子很难割舍,另一方面是黄金海岸的华人圈太小了,真的似乎大家都互相认识

发表于 2023-1-25 16:14 来自手机 |显示全部楼层
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楼主的房子选在了什么地方?孩子上学的学校选择?朋友圈如何重建?

搬家最大的犹豫应该就是朋友圈和教育方面吧。衣食住行反而都能慢慢适应。

发表于 2023-1-25 16:25 |显示全部楼层
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楼主用心了。 最后选了哪里?
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发表于 2023-1-25 16:29 |显示全部楼层
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Kimba2601 发表于 2023-1-25 17:07
好详细呀,气候怎么样,这个大家各说不一。

谢谢提醒,补充了。气候的感受是比较主观的,凑合参考参考吧。

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ParrotFish + 3 你太有才了
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发表于 2023-1-25 16:52 |显示全部楼层
此文章由 Welder1554 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Welder1554 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
分析详尽,真是我等洲际移民的一盏明灯。我本很中意黄金海岸,就是怕那里的蚊子,才决定未来搬到珀斯。

发表于 2023-1-25 17:02 来自手机 |显示全部楼层
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sunnyocean 发表于 2023-1-25 17:09
楼主有神兽没? 感觉是没有,应为没说学校选择的问题。这是很多家有神兽的第一考虑选项。 ...

没有神兽。昆洲没有精英学校,走精英路线的就不适合搬过来了。走私校路线的话黄金海岸城市小,送哪个学校都是一脚油门的事儿,住哪儿不重要。

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发表于 2023-1-25 17:04 来自手机 |显示全部楼层
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sunwave201 发表于 2023-1-25 17:25
楼主用心了。 最后选了哪里?

选了内海水景,因为爱玩船爱水上运动,内海更方便。

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发表于 2023-1-25 17:10 |显示全部楼层
此文章由 jinluo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jinluo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Welder1554 发表于 2023-1-25 17:52
分析详尽,真是我等洲际移民的一盏明灯。我本很中意黄金海岸,就是怕那里的蚊子,才决定未来搬到珀斯。 ...

Perth夏天会不会太热?
赠人茉莉,手留余香
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