granny flat 建造请教

qlxy

1. 听说可以直接跟新州建筑部门报批，不用向COUNCIL报批。据说可以缩短申请时间，节省申请费。是这样吗？
2. 雨水罐是强制的吗？
3. 值得把house的煤气接到GRANNY FLAT吗？
4. 有用得好的BUILDER推荐吗？

谢谢先。

hyj

1. 听说可以直接跟新州建筑部门报批，不用向COUNCIL报批。据说可以缩短申请时间，节省申请费。是这样吗？
    走私人审批CDC
2. 雨水罐是强制的吗？
    应该是的，我家的就有
3. 值得把house的煤气接到GRANNY FLAT吗？
    如果通过中介对外出租，需要独立的电表，煤气表
4. 有用得好的BUILDER推荐吗？
    Granny flat solution, 设计师Khai讲国语，人很好

dreamer999

1 CDC
2 好像不同的Council要求不一样
3 值不值应该自己根据自己的情况计算，没有统一的答案
4 无

gnipreuw

1CDC
2 如果你家有雨水管大概率不用, 有三种设计,雨水管,蓄水池,与前屋连接
3 煤气划算,
4OB自己做, 便宜三-五万.也没多花多少功夫,找trade ,自己做management

qlxy

gnipreuw 发表于 2023-1-19 17:31
1CDC
2 如果你家有雨水管大概率不用, 有三种设计,雨水管,蓄水池,与前屋连接
3 煤气划算,

请教怎么知道自己HOUSE有雨水管呢？

steps123

gnipreuw 发表于 2023-1-19 17:31
1CDC
2 如果你家有雨水管大概率不用, 有三种设计,雨水管,蓄水池,与前屋连接
3 煤气划算,

OB 是啥？

pingyu1109

gnipreuw 发表于 2023-1-19 17:31
1CDC
2 如果你家有雨水管大概率不用, 有三种设计,雨水管,蓄水池,与前屋连接
3 煤气划算,

请问做owner builder是不是要考一个证书？

gnipreuw

pingyu1109 发表于 2023-1-20 23:26
请问做owner builder是不是要考一个证书？

要的,会英语直接online做,一百块   不会的话找中文的考白卡的学校.好像200多.  都比较简单不难

gnipreuw

steps123 发表于 2023-1-20 23:23
OB 是啥？

owner builder

gnipreuw

qlxy 发表于 2023-1-19 20:42
请教怎么知道自己HOUSE有雨水管呢？

你的卖房合同上面有,好像是section 10.7还是32 后面的图纸有附带泄洪管道图纸,就是easement那个

tracker

gnipreuw 发表于 2023-1-19 17:31
1CDC
2 如果你家有雨水管大概率不用, 有三种设计,雨水管,蓄水池,与前屋连接
3 煤气划算,

你是怎么做到granny flat还能ob的，fairtrading不是不允许dual occupancy用ob吗？

pingyu1109

gnipreuw 发表于 2023-1-22 21:30
要的,会英语直接online做,一百块   不会的话找中文的考白卡的学校.好像200多.  都比较简单不难 ...

我也打算造奶奶房，请问拿到owner builder后我要去哪里找人来造呢？

darkjazz

pingyu1109 发表于 2023-1-22 22:37
我也打算造奶奶房，请问拿到owner builder后我要去哪里找人来造呢？

google，hipages, airtasker 一下， 大概自己起 fence 发邻居信，找人挖土搞地基，杀虫，电工 水工总线铺好，灌水泥，然后木工进来搭架子上瓦，砌砖工开工，水电排线，最后就是里面的装修，瓷砖工，gypblock，找人安门安窗，所有柜子，电器，地板 等等 然后就是等OC 差不多吧 麻烦补充 呵呵

gnipreuw

pingyu1109 发表于 2023-1-22 22:37
我也打算造奶奶房，请问拿到owner builder后我要去哪里找人来造呢？

可以多问几个报价,facebook marketplace,gumtree上面很多trade,主要要看证和保险.  有个别华人trade的下限比较低,很多都是买证,白鬼佬的上限比较低,头脑没那么精明,啊三不要碰,哈比比和华人不要选最便宜的,具体要跟对方面谈自己感觉把握.

gnipreuw

tracker 发表于 2023-1-22 21:54
你是怎么做到granny flat还能ob的，fairtrading不是不允许dual occupancy用ob吗？

我在nsw,我查过是可以的,保险cdc,oc一路做过来都没问题