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楼主:Byronbay

[行情讨论] 面对疫情他们果断卖房 [复制链接]

tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-21 15:50 |显示全部楼层

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2019真的是特别特别低

就像刘德华说的 1.2m 可以买Epping。而且没有硬伤的，装修装修可以的。

不知道明年能不能跌倒这样。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-21 15:52 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-11-21 15:27
2019年的房价低的难以想象。我当年看过的一场拍卖，房东2014年137万买入，花了20万翻新，厨房浴室都是新 ...

这么低，我有点不可想象。可以分享个地址吗？

按说 19年= 15年初，普跌。可能有极个别的跌倒2013？

xq052b

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发表于 2022-11-21 15:53 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-11-21 15:06
我认识的一个朋友，2019年120万买的，2021年220万卖的，现在还在租房，持有100多万的现金等超底。 ...

可是利率高了，还款能力要重新计算吧，抄底也没那么容易啊

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失忆空间

铜靴族

发表于 2022-11-21 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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冒个泡，2020年第一季度顶着疫情压力买了一个5房。2021年第四季度市场上没人放盘的时候卖了之前的自住公寓。然后fix了大部分房贷。现在仍为这三个骚操作沾沾自喜。

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2022-11-21 17:24 |显示全部楼层

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纯YY，

各种手续费，和税。到手真能赚多少？

天涯浪客

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发表于 2022-11-21 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-11-21 15:52
这么低，我有点不可想象。可以分享个地址吗？

按说 19年= 15年初，普跌。可能有极个别的跌倒2013？ ...

1 Valda Place,
Marsfield NSW 2122

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天涯浪客

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发表于 2022-11-21 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-11-21 15:50
2019真的是特别特别低

就像刘德华说的 1.2m 可以买Epping。而且没有硬伤的，装修装修可以的。

最近我一直在想，从2009年我买第一套房子到现在，从来没有出现过利率连涨6个月的情况，搞不好能抄底？
但是还有另外一个情况，现在虽然利率高了，但是贷款并不难，而2019年是非常难的，银行根本不敢贷款。

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cleverboy

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禁止发言

发表于 2022-11-21 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2022-11-21 00:27
现在有一种观点是：外国人买房最多的美国佬要抛售了。

美国人凭啥买澳洲房

tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-21 20:01 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-11-21 19:15
最近我一直在想，从2009年我买第一套房子到现在，从来没有出现过利率连涨6个月的情况，搞不好能抄底？
但 ...

明年肯定遍大街都是2015价

后年没准又回到2013了。10年归零。

aklakl

布鞋族

发表于 2022-11-21 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-11-21 15:06
我认识的一个朋友，2019年120万买的，2021年220万卖的，现在还在租房，持有100多万的现金等超底。 ...

这种不交税吗

tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-21 20:36 |显示全部楼层

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aklakl 发表于 2022-11-21 21:15
这种不交税吗

自住啊不交

cly28303012

皮靴族

发表于 2022-11-22 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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现在就看失业潮能带来多大影响了

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-11-22 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-11-21 19:15
最近我一直在想，从2009年我买第一套房子到现在，从来没有出现过利率连涨6个月的情况，搞不好能抄底？
但 ...

你看每次open house那乌泱泱的人，房价只要降一点到21年初肯定就抢着进场接盘，利息也就这样了最多再涨1%

dingl

皮靴族

发表于 2022-11-22 13:39 |显示全部楼层

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cleverboy 发表于 2022-11-21 19:21
美国人凭啥买澳洲房

村霸有啥不敢的？没钱使了就拿起镰刀挨家收割一圈，放眼世界村到处一片哀嚎倾家荡产的也不少。咱们保护费还交的少么？另外咱媒体喉舌就是美丽国人，人称霉老板。你不会不知道吧？

tk0007

铜靴族

发表于 2022-11-22 13:42 |显示全部楼层

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magicxue 发表于 2022-11-21 15:14
哪里房产2年有如此增幅自怕言过其实吧

我家就这样，我2019年初1.2买的，要是放在2021年2.2卖出没问题的，邻居都这个价，今年不行了。当然我也不会卖。

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2022-11-22 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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也说一个我知道的真实例子

朋友因为公司裁员，负担不起贷款2021年10月卖房，（这个区的房子在他卖了以后继续涨，直到现在又涨了10%）

2021年底，二个月后找到工作，

2022年四月重新买房，而且贷款没有Fix。利息一路高歌，2-3倍不止

他现在就想卖房

magicxue

木屐族

发表于 2022-11-22 14:42 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-11-21 19:15
最近我一直在想，从2009年我买第一套房子到现在，从来没有出现过利率连涨6个月的情况，搞不好能抄底？
但 ...

现在贷款难多了 19年只要3个月的工资流水现在要半年

magicxue

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