有贷款相关问题的朋友，可以进来咨询，我会尽量解答。

Dono

asschemer007 发表于 2022-9-8 16:29
初期必须要找 broker公司挂靠，这是fair trading 的要求；

当然也能积累经验了；

起步在公司挂靠，新人一般工资范围多少阿？

SEEK上面找么

asschemer007

这个帖子干货满满；

大家提问完或者看完，给加点分呗，回帖不易，多给我一些积极性

dmxgaji

7哥终于回到正轨上了

asschemer007

dmxgaji 发表于 2022-9-8 16:36
7哥终于回到正轨上了

现在大足迹投资版充斥了太多的没营养帖子，各种人身攻击、毫无价值的辩论…

我想先从我做起，发一些有用，正能量的帖子。

asschemer007

Glengery 发表于 2022-9-8 16:26
你好 请问 做refinance 的话 只能按照升值部分的80% 来贷么，70% 或者60% 可以么

80%或者以下都可以的。

asschemer007

Dono 发表于 2022-9-8 16:32
起步在公司挂靠，新人一般工资范围多少阿？

SEEK上面找么

新人没有工资的，没经验的新人能找到挂靠的公司已经是很不错的了；

可以先从你自己的broker 问起。

asschemer007

vivic2333 发表于 2022-9-8 16:27
谢谢回复。
那请问怎样提高credit score呢？我发现很多银行对于score高的人提供的利率都低，而我的利率很 ...

如果是总分1200的credit score ，你700多已经可以了；

高的credit 并不能降低利率，也不能使贷款变容易，credit 低于某个值( case by case), 比如500， 那就需要像银行解释了，银行接受的话，贷款就能通过；

Credit score 主要是看你之前的还款记录, 有没有贷款被拒的历史，有没有太多贷款申请时的enquiry，有没有欠费记录等等；

如果credit 够的话，不需要刻意去提高，只要避免降低就行了。

vivic2333

asschemer007 发表于 2022-9-8 14:55
如果是总分1200的credit score ，你700多已经可以了；

高的credit 并不能降低利率，也不能使贷款变容易 ...

明白了！谢谢你！

Glengery

asschemer007 发表于 2022-9-8 16:48
80%或者以下都可以的。

感谢

Kimba2601

请问现在的贷款能力比加息前降了大约多少，比如加息前拿到的预批是100万那到现在大约能拿到多少

asschemer007

Kimba2601 发表于 2022-9-8 19:13
请问现在的贷款能力比加息前降了大约多少，比如加息前拿到的预批是100万那到现在大约能拿到多少 ...

这个要具体算得，每个银行的计算方式也不太一样；

大概来说，单身$10万年薪，如果买的是自住房，按2%利率计算，贷款额度是$70万左右，利率上升到4%，贷款额度是$55万左右；

如果是投资房，由于有负扣税，利率上升前后的贷款额差距会小于自住房的。

yingke

asschemer007 发表于 2022-9-8 16:41
现在大足迹投资版充斥了太多的没营养帖子，各种人身攻击、毫无价值的辩论…

我想先从我做起，发一些有用 ...

好帖，给你加分！足迹需要多些这样的分享帖，别被无聊的水帖淹没了！

hhse

kuxxc 发表于 2022-9-8 13:50
感谢。
就是海外自雇呢！
基金怎么操作？能不能大概说一说？

我也同问。
我刚刚转的海外公司，做合同工，以前已经批了的贷款被拒了。银行要我换个本地工作，或是等自雇了一年以后再来试试。
请教一下，基金怎么抄做，找谁来做。

syd8888

asschemer007 发表于 2022-9-8 13:40
如果不算你其他资产的话，假设税前收入是$10万/年，在结婚的情况下，以现在的利率计算，如果买自住房，粗 ...

请问如果单身没工作，投资房可以用租金top up 吗？比如租金700可以贷出来多少？

asschemer007

hhse 发表于 2022-9-8 20:19
我也同问。
我刚刚转的海外公司，做合同工，以前已经批了的贷款被拒了。银行要我换个本地工作，或是等自 ...

关于基金，最好的办法还是去咨询你的Broker; 而不是自己一家一家的去打听；

每家基金公司都有各自放贷的policy, 在这里介绍有点太麻烦；

基金贷款是每个broker 的必修课，每个合格的broker 也都会有若干个不同的基金公司供客户选择；

咨询broker 都是免费的

另外，可以多参加一些房展会，很多贷款公司和基金公司都有参与的。