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楼主:asschemer007

[财务贷款] 有贷款相关问题的朋友,可以进来咨询,我会尽量解答。 [复制链接]

发表于 2022-9-8 15:26 |显示全部楼层
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新贷款现在该不该fix阿,还是撑过去这一年
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发表于 2022-9-8 15:29 |显示全部楼层
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blackjack320 发表于 2022-9-8 13:57
PR 可以做海外收入么

就澳洲银行来说,PR 可以做海外PAYG,不能做自雇。
坚持不懈的

发表于 2022-9-8 15:29 |显示全部楼层
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请问现在payg打工狗,借新的贷款,哪家额度高

谢谢

发表于 2022-9-8 15:30 |显示全部楼层
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monmonda 发表于 2022-9-8 14:26
新贷款现在该不该fix阿,还是撑过去这一年

这个我现在不敢回答,论坛上大把的神算子
坚持不懈的

发表于 2022-9-8 15:30 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2022-9-8 13:43
放心投资股票,银行不查的

投资股票的利息是不是当成投资的expense?抵扣税

发表于 2022-9-8 15:32 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2022-9-8 14:04
你当时有没有跟银行说你有Fanacial Difficulty ?

一般来说,你这种情况是可以跟银行解释的,并不是大问 ...

解释了,但过了几个月看信用记录还是给我写了delay payment
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发表于 2022-9-8 15:41 |显示全部楼层
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sowot 发表于 2022-9-8 13:46
感谢回复,我们是想买到房子之后,现在这套自住的公寓就出租当投资房了。这样在贷款申请的时候,现在住的 ...

投资房的租金是可以提高你的bowering capacity 的,在贷款时,建议尽量选择投资房贷款;

结婚后,最好不要隐瞒结婚事实;因为银行会细查bank statement的,上面可能会体现配偶或者小孩的明细;另外,个人退税记录等documents上也会有体现配偶情况。
坚持不懈的

发表于 2022-9-8 15:41 |显示全部楼层
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请问
1. 如果换HEALTH INSURANCE会不会影响个人信用?我新换了一个,刚转完发现SALES骗了我。有一项不包他没说清楚。想过几个月换掉但怕影响个人信用。
2. 我差不多一年换一张信用卡,(撸羊毛) 会影响个人信用吗?谢谢

发表于 2022-9-8 15:50 |显示全部楼层
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kuxxc 发表于 2022-9-8 13:50
感谢。
就是海外自雇呢!
基金怎么操作?能不能大概说一说?


市面上有很多基金公司可以选,你的broker 一般会给你个清单的;

注意不要选private fund, 利率很高,虽然容易申请;

最好选大的基金公司,多比较一下利率;建议选择浮动利率,将来更容易转贷。
坚持不懈的

发表于 2022-9-8 15:53 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2022-9-8 14:29
请问现在payg打工狗,借新的贷款,哪家额度高

谢谢

可以考虑一下liberty bank.
坚持不懈的

发表于 2022-9-8 15:58 |显示全部楼层
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Crystall 发表于 2022-9-8 14:30
投资股票的利息是不是当成投资的expense?抵扣税


这个属于会计问题了;

我大概说一下,不对的话请专业会计解释;

后期top up出来的钱,不论用于任何目的,是不属于expenses, 也就不能用于负扣税。
坚持不懈的
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发表于 2022-9-8 16:03 |显示全部楼层
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Sammy 发表于 2022-9-8 14:32
解释了,但过了几个月看信用记录还是给我写了delay payment

建议咨询一下你的broker; 让他帮你搜集一些证据,然后联系一下他熟悉的banker;

Broker 会很乐意帮你处理的;

坚持不懈的

发表于 2022-9-8 16:08 |显示全部楼层
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贷款broker的尾数trail 部分,如果客人在12-24个月内转走,是不是要被银行收回

发表于 2022-9-8 16:19 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2022-9-8 14:53
可以考虑一下liberty bank.


请问楼主liberty bank能贷到收入的几倍?

发表于 2022-9-8 16:21 |显示全部楼层
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Crystall 发表于 2022-9-8 15:08
贷款broker的尾数trail 部分,如果客人在12-24个月内转走,是不是要被银行收回 ...

Trail 部分是任何时候转走,任何时候就结束了;

Broker 的佣金部分是客人两年之内转走,佣金会被call Back, 两年之后转走,佣金都能拿到。
坚持不懈的

发表于 2022-9-8 16:22 |显示全部楼层
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本帖最后由 Crystall 于 2022-9-8 15:24 编辑
asschemer007 发表于 2022-9-8 15:21
Trail 部分是任何时候转走,任何时候就结束了;

Broker 的佣金部分是客人两年之内转走,佣金会被call Ba ...


所以trail部分挺鸡肋的呗,毕竟很少有客户从来不转走的。

等于拿不到了

up front部分2年内是call 回一半吧,12月内是全call 回?
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