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[其他信息] 卖投资房亏损报税 [复制链接]

发表于 2022-8-18 23:43 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Helixd21 于 2022-8-18 22:46 编辑

请问如果卖投资房有亏损,财年报税的时候这一部分亏损能算capital loss吗?相关的中介费用律师费用等也能claim吗?之前每年的折旧负扣税要补回去吗?求解答
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发表于 2022-8-23 12:08 |显示全部楼层
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根据你的三个问号,答案是,是的,是的,是的。。。。

发表于 2022-9-6 19:35 |显示全部楼层
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中介费用能claim?
I don't think so but I wish I could claim

发表于 2022-9-6 20:44 |显示全部楼层
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pangpang 发表于 2022-9-6 18:35
中介费用能claim?
I don't think so but I wish I could claim

投资房可以

发表于 2022-9-7 20:59 来自手机 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2022-9-6 19:14
投资房可以

谢谢回复,我说的就是投资房, 能发个link 吗?
我下载的ATO 文件里,只有legal 费用可以当作cost。 里面没有提到sales cost, 我想中介费用是属于sales cost.
如果中介指的是打理投资房的中介,那中介费用当然是可以当做cost, 和卖房无关
流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅,每日进行中...

发表于 2022-9-7 21:10 |显示全部楼层
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pangpang 发表于 2022-9-7 19:59
谢谢回复,我说的就是投资房, 能发个link 吗?
我下载的ATO 文件里,只有legal 费用可以当作cost。 里面 ...

Cost of Sales 属于 Cost base

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发表于 2022-9-12 19:50 |显示全部楼层
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折旧负扣税补回去? 什么意思

发表于 2022-9-12 21:31 |显示全部楼层
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所有折旧都影响cost base 卖的时候多交税

发表于 2022-9-16 12:23 |显示全部楼层
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开车大神 发表于 2022-9-12 20:31
所有折旧都影响cost base 卖的时候多交税

只交一半

还是划算的
CPA&TAX AGENT

发表于 2022-9-16 13:31 来自手机 |显示全部楼层
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pangpang 发表于 2022-9-6 18:35
中介费用能claim?
I don't think so but I wish I could claim

中介commission可以Claim

发表于 2022-9-16 14:55 |显示全部楼层
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pangpang 发表于 2022-9-6 18:35
中介费用能claim?
I don't think so but I wish I could claim

中介费用当然可以claim。这是cost base的一部分,和律师费用,土地权搜索之类的费用是一样的。

使用过的折旧部分加回去就好了,如果你持有房产超过一年了,那就相当于半价折旧送你了。

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