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[其他讨论] 关于银行估价 [复制链接]

溪水

发表于 2022-8-8 15:25 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 溪水 于 2022-8-18 15:20 编辑

银行 找的估价公司 上门估价是不是都偏低几万？
贷款公司找的估价师，穿着鞋楼上地毯，楼下地板到处走。银行找的估价师还没进门就问脱鞋。
溪水就是小
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MG42

发表于 2022-8-8 16:40 |显示全部楼层
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岂止是几万，去年我找人给估了一把，比市场价值低了五十万呢。

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symeteor

发表于 2022-8-8 16:42 |显示全部楼层
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看人看银行

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溪水

发表于 2022-8-8 17:02 来自手机 |显示全部楼层
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symeteor 发表于 2022-8-8 16:42
看人看银行

看人？ 是看估价师？

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溪水

发表于 2022-8-10 13:24 来自手机 |显示全部楼层
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MG42 发表于 2022-8-8 16:40
岂止是几万，去年我找人给估了一把，比市场价值低了五十万呢。

为什么低这么多
溪水就是小

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919707295

发表于 2022-8-10 13:31 |显示全部楼层
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MG42 发表于 2022-8-8 16:40
岂止是几万，去年我找人给估了一把，比市场价值低了五十万呢。

找的什么人啊，能展开说说吗
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monmonda

发表于 2022-8-10 13:34 |显示全部楼层
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我3个月前公寓找银行估价是正常价格的

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云迪

发表于 2022-8-10 13:38 来自手机 |显示全部楼层
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我的自己感觉是偏低的，ANZ的银行上门估价的，转贷需要。我邻居很近的房子差不多的都是卖了135上，140初，给我估了128。不过倒是不影响我，因为我反正也贷不到80%所以不太有所谓，但是我自己感觉128有点低，不过最近市场都不好，也许确实降价了也是有可能的

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yesoptus

发表于 2022-8-10 13:40 |显示全部楼层
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我觉得是正常价格。

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cncsc

发表于 2022-8-10 14:27 来自手机 |显示全部楼层
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今年估价三次，基本上都是正常价格

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总督

发表于 2022-8-10 14:31 来自手机 |显示全部楼层
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MG42 发表于 2022-8-8 16:40
岂止是几万，去年我找人给估了一把，比市场价值低了五十万呢。

上千万的prestige house上下浮动几十万常见。
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总督

发表于 2022-8-10 14:32 来自手机 |显示全部楼层
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几百万的luxury house上下浮动几万不稀奇

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MG42

发表于 2022-8-12 12:39 |显示全部楼层
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溪水 发表于 2022-8-10 13:24
为什么低这么多

我只能归结于当时绿化还没做好，水晶灯还没装上

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MG42

发表于 2022-8-12 12:43 |显示全部楼层
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919707295 发表于 2022-8-10 13:31
找的什么人啊，能展开说说吗

去年会计给找的RAMS来做的估价，当时绿化还没做好，吊灯也没装，来了个鬼妹刁碧雕的来回转了一圈就走了。发来的结果令人大跌眼镜。

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即来之

发表于 2022-8-12 12:46 来自手机 |显示全部楼层
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MG42 发表于 2022-8-12 12:39
我只能归结于当时绿化还没做好，水晶灯还没装上

如果大房大地，绿化搞好了直接上豪宅价，绿化没搞好就是民宅
数风流人物，还干通霄。。。

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davidtsao15

发表于 2022-8-12 13:19 |显示全部楼层
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跟你房子没有太大关系，主要是看周边的comparison sales，类似的房屋如果最近有卖的便宜的，就会拉低你的估价。
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11061516

发表于 2022-8-12 13:53 |显示全部楼层
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symeteor 发表于 2022-8-8 16:42
看人看银行

有啥银行估价比较松啊？

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溪水