澳洲房价，尤其是华人区趋势分析，欢迎吐槽

zjgcs

由于一些词语或者意思较敏感，不便于深入讨论和说明，请谅解。

1、润潮涌动

     上海疫情刚开始时候，大家都没有太在意，觉得很快就会过去，一个月后，大家开始注意了，各种问题暴露，当时我发过一个帖子，说估计疫情后会有一批上海人要润的，据反馈有的中介公司那时已经开会，准备迎接润潮。结果没有想到持续时间那么长，反应那么强烈。

      现在从各个自媒体都能看出，润潮不出所料。连一贯“正确”的李姓老演员都第一时间回台，这次危机直接发出了“坚守”的呼声。坑了空姐一把的狼教授也是一贯“小骂大帮忙”的人，这次也第一时间离开了。当然，这两人是有身份，可以说走就走。

      京也一样，也会有一批，只不过不如沪人多而已。但是实力也不可小觑。   现在三亚再来一把，又是一批。

      一鼓作气，再而衰，三而竭，就会影响一批人下决心的。
      
      而据消息，现在润中介忙得不亦乐乎，没有身份的想有身份，办起来需要一段时间，资产资金的处理需要一段时间，从办理开始到落地整个周期下来估计需要半年到一年时间。落地后才有心思真的动手买房，那时候看房价就不是现在这样了。


2、港台

      尤其是前两者实际上已经有一批润了，港人去美、英、加不少，也有澳洲悉尼或猫本，Doncaster毕竟是公认的风水好的龙头。这一批因政策影响办理速度快，人也较精明，第一批影响能看到或者将会看到。宝岛，估计也会有一批，随着局势紧张也会选择润，但是也需要一段时间。毕竟故土难离，非必要不离岛。


3、华人区房价。

     华人一惯喜欢轧堆，现存的几个华人区就是历史原因形成的，但是，也有人愿意离开现有华人群体，去尚未有大量华人的地区“淘宝”，毕竟那些地方算是价格洼地。
     所以，华人区房价不会太多上升，反而会有那些非华人区房价跟上来。就像是一把盐撒到水里面会逐步扩散一样。

    所以，按照本论坛一贯原则，房价不会大幅下跌，倒也是有道理的。

4、加息减息

    都是宏观政策，影响是间接的，在一个正常的国家里，影响也是平稳的。不必太在意。

5、经济发展

     必然是加强军备，加强中高端制造业，加强科技发展。这次疫情会和鹅鸟之战使很多政客和经济专家们明白。谁是敌人谁是朋友，全球价值观会两极分化，意识形态又一次成为划分阵营的核心原则。
     
      新军备竞赛已经开始。
   
     类似于澳洲这样， 既想沾点经济光，又想“正确”，夹缝里求生存的空间变得比较小，必须选择站队了。
   
       弹指间，几十年就过去了。别想太多了。 洗洗睡吧。

laosun

注意墨尔本印度区，这一轮基本至今不仅没跌个别还在创新高。

ARACT

印度区真的涨势不错，印度人在澳洲收入高。

zykk759

要房价下来，先通胀要下来。否则房价下不来的。

TurnovSaltus

应该说一部分华人喜欢扎堆

Arecaceae

建议投资不必只关注移民区域。
毕竟澳洲主流购房人群不是移民。

Arecaceae

格局大些， 多关注本地。 收获会大些， 风险控制也会好些。

无题

laosun 发表于 2022-8-7 18:13
注意墨尔本印度区，这一轮基本至今不仅没跌个别还在创新高。

印度区Dandenong and Lilydale?

netraja

这么说难道parramatta印度区也看涨？

le0exxx

漲漲漲

piddock

中介说最近香港人来的不少。

Wesleyland

如果意识形态是划分阵营的核心的话，那西方阵营基本没有胜算了。有沙特阿联酋卡塔尔越南俄罗斯在内的专制联盟控制了世界85%的石油出口。

Junozhu29

Point cook没有跌

xming

以前对一个住在车士活的鬼佬同事说你为啥住在“华人区”啊，他直接让我滚蛋。

v26v26oo

无题 发表于 2022-8-7 19:11
印度区Dandenong and Lilydale?

glen Waverley

Deeplearning

华人区就是买菜区 上海能润的早就润了，现在才润的能顺利拿到pr吗？香港有能力的早就跑路了，现在润出来的能找到体面工作吗？听说润到英国的那批香港底层只能做体力活。

现在是2022年，现在才润的不是反应迟钝就是底层，移民又不是现在才开始的，有钱有能力的早就润到海外了

zjgcs

Deeplearning 发表于 2022-8-7 22:57
华人区就是买菜区 上海能润的早就润了，现在才润的能顺利拿到pr吗？香港有能力的早就跑路了，现在润出来的 ...

有人先知先觉，

有人后知后觉。

您找个中介聊聊就明白去了。

alphabeta

Deeplearning 发表于 2022-8-7 22:57
华人区就是买菜区 上海能润的早就润了，现在才润的能顺利拿到pr吗？香港有能力的早就跑路了，现在润出来的 ...

哪个时代都有年轻人，凭什么现在这个时代的年轻人就比不上你那个过去了的时代的年轻人？人家比你晚出生都是原罪？人家比你晚出生就是反应迟钝就是底层，就活该捱你数落？差劲

Arecaceae

只要有决心，年轻人来澳洲后能克服困难。日子也会好起来。这里大家都是这样过来的。

Deeplearning

alphabeta 发表于 2022-8-7 23:34
哪个时代都有年轻人，凭什么现在这个时代的年轻人就比不上你那个过去了的时代的年轻人？人家比你晚出生都 ...

年轻人是否买得起house要看他父母是干什么的, 现在澳洲几大城市的house连本地白人小青年没有父母的支持都很吃力。

华人区的房东最好留学生拿着学生签证从他们手里买house.

Arecaceae

移民奋斗从无到有， 总是有个过程的。 关键在于在新的国家扎根的决心。把时间拉长了看， 或许要有几代人的过程， 经历几次创业， 自然慢慢就扎下根了。  

Arecaceae

目光放得长远些。 如北美的移民历史更久远些。 可以做些参考， 就会有更清晰的脉络了。

Arecaceae

上面说的几十年一晃而过， 的确如此。 但移民是几代人的过程。 所以以百年为衡量度就会看得更加清楚了。

Arecaceae

居所只是移民的一个方面。 或许移民的一个阶段会过度放大居所这个视角。 放到更长的时间里， 则会回归到其应有的位置了。

Arecaceae

请教各位如何定义华人区呢？ 说中文比说英文在这个区更方面作为标准吗？