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楼主:yanbojs2006

60+的老夫妻在悉尼买房还是租房? [复制链接]

发表于 2022-8-6 10:03 来自手机 |显示全部楼层
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子女能负担一点吗?全靠老人比较艰难。
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发表于 2022-8-6 10:08 来自手机 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2022-7-3 15:44
你打算全款买房吗?老人应该很难贷款吧。建议先租,体验一下等你pr下了,可以买那种55岁以上的老人房,便宜 ...

哪种一定要小心,一个客户的爸妈就是买的那种,各种被管这些房子的人坑欺负,今年修这个几万明年换那个几万都是和干活的勾结的,拿回扣。老人不满投诉,要不穿小鞋逼你卖房,卖完房子10-15%%归他们,要不就是折腾老人威胁把老人送进养老院。一地鸡毛,这方面澳洲监管也是非常差。完全凭良心,老人在哪里都是弱势群体,没人管的。

发表于 2022-8-6 10:08 来自手机 |显示全部楼层
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alphabeta 发表于 2022-7-3 15:46
这种房华人多的区有吗?好像看到比较多是在城市边缘地带

不要买这种,或者看清楚所有细致的条款都是坑。

发表于 2022-8-6 10:09 来自手机 |显示全部楼层
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AnnaSun 发表于 2022-7-3 16:52
请问:PR143移民过来,不到十年,年龄够了55岁,可以买老人房?可以详细说一下吗?因为我没听说过。谢谢~ ...

买之前要看清楚所有条款,很苛刻的条件,对老人保护也不足

发表于 2022-8-6 10:11 |显示全部楼层
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thingamajig 发表于 2022-8-6 09:42
租房,别买。
买了之后修修补补太多,国内来的老人一般不怎么会,体力跟不上,里面水太深,容易着急上火。 ...

我说买房费用比租房每年多三五千,是一块地分几个平房那种,必须支付强制物业,联合房屋保险,公共地段维护。澳洲的物业公司是出名的高收费不咋干活,但政府强制又不能没有。再加Council和水费管道。这个也是房东的支出。如果好地段的高层公寓,那个更高,一个季度几千澳币的都有,如果旧的再填维修基金更是无底洞。前一二十年大部分澳洲的建筑质量都不错怎么样,维修是免不了的

我说的新移民老夫妇,住的区华人也超过10%了。附近WWS COLES那些大超市有华人店员也有华人食品,也有华人医生。银行当时倒是的确没华人
而且非热门区有个好处,特价多打折多清仓多,从衣服生活家居用品到蔬菜水果烤鸡烤肉,经常有一两折甚至更低的那种。这样生活费用也降低了
要去华人区买菜也是一趟车的事,60多脑子还活络没问题。澳洲现在华人分布比想象中多,生活比想象中便利
租交通比较便利的非热门区,一个月3千所有支出妥妥的

发表于 2022-8-6 10:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 ZJXZZN 于 2022-8-6 10:24 编辑
yanbojs2006 发表于 2022-7-5 10:54
终有不能自理的那一天,孩子不在身边,即使有钱还得有让你放心的人来帮助你吧?那么这个人是谁呢? ...


好问题,

今天看新闻儿子把老妈房子骗了过户后卖了,现在老妈无家可归

我感觉现在某些老人,不是防被别人骗,先防别被身边子女骗吧
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发表于 2022-8-6 10:22 |显示全部楼层
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1.租房没人惦记,省心,
2.买房可能会麻烦多一点,只是可能阿,虽然是都是独生子女
3.住的要离医院近,急诊啥的打个车就到
4.一点英语不会,不和子女同住吃喝拉撒有钱都没问题,就是看病是麻烦
5.感觉最好这个年龄和子女住一起奶奶房是最理想的,独立空间,独立生活,又可以互相照应

发表于 2022-8-6 11:03 来自手机 |显示全部楼层
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红红dance舞鞋 发表于 2022-8-6 10:08
哪种一定要小心,一个客户的爸妈就是买的那种,各种被管这些房子的人坑欺负,今年修这个几万明年换那个几 ...

你那种是退休村吧。我看到有一种根本没有strata,一个区只有三四套townhouse的

发表于 2022-8-6 20:29 |显示全部楼层
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yanbojs2006 发表于 2022-7-3 15:45
都是两难的事情,目前在国内还是挺好的,以后呢?年龄大了,终有一天要投靠子女,唉! ...

听起来并不是很想过来。现在国内各种服务很健全了,年纪大了不一定非要投靠子女啊

发表于 2022-8-7 18:57 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2022-8-6 11:03
你那种是退休村吧。我看到有一种根本没有strata,一个区只有三四套townhouse的 ...

这种听起来不错啊

发表于 2022-8-7 18:58 |显示全部楼层
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tina50 发表于 2022-8-7 18:57
这种听起来不错啊

我是路过看到的,当时傻乎乎还问中介能不能买,人家说要55岁以上才行。但确实不常见这种微型55岁以上的社区,大部分都是上面说的退休村这种。但退休村确实太多坑,要很慎重
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发表于 2022-8-7 19:08 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2022-8-7 18:58
我是路过看到的,当时傻乎乎还问中介能不能买,人家说要55岁以上才行。但确实不常见这种微型55岁以上的社 ...

退休村就是安全些,另外有一些方便老年人生活的服务,如果资金不是问题,是个不错的选择。我有一次和一个退休村里面的老人闲聊,她说她儿子就说别留钱给下一代,只要老太太生活的方便和安全就是最好的,老太太住的那个退休村不错,也贵。

发表于 2022-8-7 19:11 |显示全部楼层
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tina50 发表于 2022-8-7 19:08
退休村就是安全些,另外有一些方便老年人生活的服务,如果资金不是问题,是个不错的选择。我有一次和一个 ...

退休村要特别小心。我看过好几个真实例子,都是退休村的物业管理要求业主(老人们)支付高额的维修费用。老人们年纪大,对现代社会已经不熟悉了,很难跟专业的物业管理公司抗衡。好几单上了本地新闻的。而且你卖的时候,限制条件也不少。

发表于 2022-8-7 19:22 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2022-8-7 19:11
退休村要特别小心。我看过好几个真实例子,都是退休村的物业管理要求业主(老人们)支付高额的维修费用。 ...

这点不好防啊,即使你买的时候整体管理和服务团队都不错,可说不准多少年后公司被合并或被新公司买下业务,整体管理水平下滑,里面的居民很难再次搬家。

买的就比市场价格便宜点有限,卖就肯定赔。

发表于 2022-8-7 19:26 |显示全部楼层
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tina50 发表于 2022-8-7 19:22
这点不好防啊,即使你买的时候整体管理和服务团队都不错,可说不准多少年后公司被合并或被新公司买下业务 ...

是的,所以最好还是跟子女住的靠近一些,彼此照应一下。到了不能自理,估计得去养老院了

发表于 2022-8-7 22:39 |显示全部楼层
此文章由 wanu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wanu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果我60岁的时候没有房产,我应该不会考虑买了。
一直有想法准备将近70岁的时候把房产卖掉。
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