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[行情讨论] 继悉尼墨尔本之后,布里斯班房价也熄火了 [复制链接]

发表于 2022-7-1 09:53 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 v26v26oo 于 2022-7-1 09:07 编辑

虽然昆州冬季依旧温暖,
虽然奥运会概念依旧如火如荼,
虽然洲际移民依旧趋之若鹜。

但是…房价终究逃不过经济规律

https://apple.news/A6NsWYDbdRimmY2Oq89CICA

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发表于 2022-7-1 10:07 来自手机 |显示全部楼层
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Brisbane 樓價 滅火ING , 但之前兩個月 政府所做的 valuations 怎麼樣, 會減20%、30%嗎?
那是 land tax 啊!


发表于 2022-7-1 10:20 |显示全部楼层
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我看CORELOGIC的数据是,布里斯本涨0.1%

发表于 2022-7-1 11:37 |显示全部楼层
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正常呀 怎么能一直涨。调整一下挺好的

发表于 2022-7-1 11:47 来自手机 |显示全部楼层
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不熄才怪了

发表于 2022-7-1 12:12 |显示全部楼层
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着急的卖家正在自砍,一个房子之前要100+,然后改99.5,97.5,昨天看只要96.5
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发表于 2022-7-1 13:21 来自手机 |显示全部楼层
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老沈在澳洲 发表于 2022-7-1 11:12
着急的卖家正在自砍,一个房子之前要100+,然后改99.5,97.5,昨天看只要96.5

还早呢,年底看到90w,明年6月85w
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发表于 2022-7-1 13:24 来自手机 |显示全部楼层
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去年10月份关注的一房子要价220万,今天一看上周199万成交了。
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发表于 2022-7-1 14:33 |显示全部楼层
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黄精海岸的房子会暴跌吗

发表于 2022-7-1 14:35 来自手机 |显示全部楼层
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hotbread 发表于 2022-7-1 13:33
黄精海岸的房子会暴跌吗

这一轮下跌周期全澳应该没有不跌的地方。。。
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发表于 2022-7-1 14:36 |显示全部楼层
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吃土少年 发表于 2022-7-1 13:35
这一轮下跌周期全澳应该没有不跌的地方。。。

圣诞岛没跌。。。
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发表于 2022-7-1 14:44 |显示全部楼层
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布里斯本不用拍,跨州移民潮要延续好多年了。
200万的房子不建议碰,有钱人毕竟少,而且没有必要离开悉尼墨尔本。
我觉得布里斯本中价位的房子会非常坚挺,完全有能力渡过加息潮。

发表于 2022-7-1 15:38 来自手机 |显示全部楼层
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mea 发表于 2022-7-1 13:44
布里斯本不用拍,跨州移民潮要延续好多年了。
200万的房子不建议碰,有钱人毕竟少,而且没有必要离开悉尼墨 ...

刚需房支撑力会强。泡沫越多,房价涨的越快的地方越容易崩。预感Ipswich地区,南区calamvale这种疫情窜起来的地方会降的快

发表于 2022-7-1 15:58 来自手机 |显示全部楼层
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疫情前常年不涨不跌的非移民热门区应该不会跌多少,最多跌回疫情前的行情

发表于 2022-7-1 16:00 来自手机 |显示全部楼层
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跌跌更健康。

发表于 2022-7-1 20:15 |显示全部楼层
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mea 发表于 2022-7-1 13:44
布里斯本不用拍,跨州移民潮要延续好多年了。
200万的房子不建议碰,有钱人毕竟少,而且没有必要离开悉尼墨 ...

跨州移民潮延续好多年的依据是什么?
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发表于 2022-7-1 21:23 |显示全部楼层
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现在Brisbane已经停涨 之后一个平台 到明年初选择方向
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发表于 2022-7-1 21:58 |显示全部楼层
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Perth中位数才57.8万,西澳房子这么便宜的么。

发表于 2022-7-1 23:52 来自手机 |显示全部楼层
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mea 发表于 2022-7-1 13:44
布里斯本不用拍,跨州移民潮要延续好多年了。
200万的房子不建议碰,有钱人毕竟少,而且没有必要离开悉尼墨 ...

下个月你看看跌不跌,
我关注的北区和西区跌势明显
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发表于 2022-7-2 01:52 |显示全部楼层
此文章由 三文nigri 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 三文nigri 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
阿德和布里斯班还是会涨的

发表于 2022-7-2 23:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 衣能净 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 衣能净 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
achilles 发表于 2022-7-1 12:24
去年10月份关注的一房子要价220万,今天一看上周199万成交了。

如果去年10月开始卖 现在才卖出 那只能说刚开始要价太高了吧
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发表于 2022-7-2 23:41 来自手机 |显示全部楼层
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衣能净 发表于 2022-7-2 22:20
如果去年10月开始卖 现在才卖出 那只能说刚开始要价太高了吧

去年十月份是很高啊, 基本可能算是顶了。去年底加息消息出来后就开始淡了。

发表于 2022-7-3 00:06 |显示全部楼层
此文章由 一个好人啊111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一个好人啊111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
吃土少年 发表于 2022-7-1 13:35
这一轮下跌周期全澳应该没有不跌的地方。。。

我倒觉得Hobart不会跌

发表于 2022-7-3 10:14 来自手机 |显示全部楼层
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achilles 发表于 2022-7-2 22:41
去年十月份是很高啊, 基本可能算是顶了。去年底加息消息出来后就开始淡了。 ...

嗯 是的 所以奇怪 既然现在199可以卖掉 去年10月220不行更容易卖掉吗?

发表于 2022-7-3 19:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 katashi1989 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 katashi1989 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
v26v26oo 发表于 2022-7-1 14:38
刚需房支撑力会强。泡沫越多,房价涨的越快的地方越容易崩。预感Ipswich地区,南区calamvale这种疫情窜起 ...

同意,我也是这么看的。布里斯班人口摆在这 未来10年持有房产和悉尼墨尔本比起来。预估升值空间小多了。

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