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楼主:rainy118

[财务贷款] 猛然醒悟房租涨幅根本无法抵消利息涨幅啊 [复制链接]

发表于 2022-6-17 21:04 来自手机 |显示全部楼层
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利息暴涨 我晚上睡不着觉
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发表于 2022-6-17 21:12 |显示全部楼层
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不能这么算啊,那以后银行降利息,你会降房租吗,那么那时候就是盈利了啊。

发表于 2022-6-17 21:39 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2022-6-17 17:48
租客日子肯定比房东更惨,房东还能加租弥补一下利息的上涨;

租客拿什么去弥补租金的上涨,工资吗?

阿Q精神

发表于 2022-6-17 21:59 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2022-6-17 17:48
租客日子肯定比房东更惨,房东还能加租弥补一下利息的上涨;

租客拿什么去弥补租金的上涨,工资吗?

租客可以来足迹发帖啊,比如之前的大胸妹,几乎每个贴都是要血洗房东。

发表于 2022-6-17 22:11 |显示全部楼层
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多大点事,就算100w贷款,利息到7%,不也就7W么

对于足平均30W来说,还没税前高。,况且早几年应该都fix 3-5年了。到时候房价都翻倍了

发表于 2022-6-17 22:28 |显示全部楼层
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利息减 你也没给房客减房租呀
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发表于 2022-6-18 01:38 来自手机 |显示全部楼层
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2300 NG后打个六五折
我们都不敢涨很多呢 想想通货膨胀 大家生活都不容易

发表于 2022-6-18 08:53 来自手机 |显示全部楼层
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楼主只想盈利不想损失一分钱而已。

发表于 2022-6-18 09:42 来自手机 |显示全部楼层
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rainy118 发表于 2022-6-17 10:21
你再好好算算,我怎么算涨息以后我都要赔钱进去,除非我继续加租,那么又会面临找不着房客的风险 ...

100万的贷款多了,本来就不应该指望租金cover利息,租客买的是现在,你投资的是未来,怎么能要求租客和你承担一样的压力呢?想想以后你的房子翻一倍的时候你会给租客发钱吗?

发表于 2022-6-18 09:50 来自手机 |显示全部楼层
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看位置,悉尼City的公寓两房两位,120万,现在租金1000。

几个月前普遍租金800,近一个月房东全部统一涨了200刀。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-18 09:51 来自手机 |显示全部楼层
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抵消一部分也好,租客最惨
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发表于 2022-6-18 16:03 |显示全部楼层
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租客这么会最惨,人工会大幅上涨的好么
最惨的肯定是前两年大量借贷买资产的人,如果死抗估计最后会输到跳楼,甭管是澳房还是美股

发表于 2022-6-26 06:33 |显示全部楼层
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rainy118 发表于 2022-6-17 08:33
大家的涨租都cover了利息了吗?我怎么觉得很难呢。

涨租肯定cover不了利息。现在的利率太低,特别对前两年是固定的人来说, 过不了多久利率就会翻倍, 难倒房租能翻倍??
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发表于 2022-6-26 07:44 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 robertlu 于 2022-6-26 06:48 编辑
usydkevin 发表于 2022-6-26 05:33
涨租肯定cover不了利息。现在的利率太低,特别对前两年是固定的人来说, 过不了多久利率就会翻倍, 难倒 ...


这就是为啥经济会衰退的原因,因为租金收入并不能拿来弥补涨息的损失,出租房屋生意是如此,其他餐饮、旅游等等被涨了房租、能源价格和食品价格的行业都会如此。很多人只好放弃生意,失业潮随之而来……这就是另一个问题:光靠涨息会陷入衰退

发表于 2022-6-26 09:53 |显示全部楼层
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robertlu 发表于 2022-6-26 06:44
这就是为啥经济会衰退的原因,因为租金收入并不能拿来弥补涨息的损失,出租房屋生意是如此,其他餐饮、旅 ...

衰退是大概率事件, 但央行选择不多, 对央行来说, 控制通胀是主要任务, 通胀控制住以后再救经济。
前两年放水太厉害了, 都要还回来。
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发表于 2022-6-26 10:06 |显示全部楼层
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yingke 发表于 2022-6-17 10:55
House就别想租金回报,就赌一波房价暴涨。但未来十年别指望了,等再下一个十年涨三倍吧。02,03年买在山顶 ...

我第一个房子的前房主就是一样的,02年买的房子,到12年只涨了10万,然后卖给我们了,我们拿到手,翻了3倍。每当我想起这个房东,都有点替他遗憾。
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发表于 2022-6-26 10:51 来自手机 |显示全部楼层
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robertlu 发表于 2022-6-26 06:44
这就是为啥经济会衰退的原因,因为租金收入并不能拿来弥补涨息的损失,出租房屋生意是如此,其他餐饮、旅 ...

不衰退就津巴布韦呗