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楼主:jwycga

[修房建房] 小白悉尼建duplex流水账(建房完成拿到OC等分地) [复制链接]

发表于 2022-5-27 16:02 来自手机 |显示全部楼层
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真巧,我的房子也在parramatta council建duplex,周一要开始做地基了。好在老婆的表弟就是builder全部给搞定。
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发表于 2022-5-27 16:36 |显示全部楼层
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真好。有认识的人帮忙最好了。

发表于 2022-5-27 17:30 |显示全部楼层
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请教楼主,你们建房成本按照中间价算100万造多大面积的duplex啊,按照目前市场飞扬的建筑成本好像蛮划算的,能否介绍一下builder给我,谢谢

发表于 2022-5-27 17:58 |显示全部楼层
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本帖最后由 jwycga 于 2022-5-27 17:01 编辑
悉尼律师 发表于 2022-5-27 16:30
请教楼主,你们建房成本按照中间价算100万造多大面积的duplex啊,按照目前市场飞扬的建筑成本好像蛮划算的 ...


我是去年底的报价 1月签的合同。之后好像又涨了一波。  我的价格Easement, demo,保险是另算的。面积就是普通5房3卫一车库的duplex大小。

我私信你我的Builder。

发表于 2022-5-27 18:11 来自手机 |显示全部楼层
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我们家也要开始建了

发表于 2022-5-27 18:38 来自手机 |显示全部楼层
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请问一下楼主,我们家是自住推到建2个
一套自住一套投资

想卖掉自住先,避免CGT
那么请问需要自住多久卖,可以避免GST?
多谢!
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发表于 2022-5-27 19:14 |显示全部楼层
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chingwu 发表于 2022-5-27 17:38
请问一下楼主,我们家是自住推到建2个
一套自住一套投资

这个最好问帮你申报税的会计哦。 我不是报税的会计。

发表于 2022-5-27 21:29 来自手机 |显示全部楼层
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我们买了一个老房子 以后也想推倒 也是前高后低 这么说 土地下有council的stormwater pipe还方便了以后推倒重建了 我理解的对不对啊 求指导

发表于 2022-5-27 21:53 |显示全部楼层
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请教楼主,你的地是前高后低的地?前后相差多少,cut和fill的各多少?我也疑惑这个,因为我的地块后面比前面低2.4M。谢谢。

发表于 2022-5-27 23:11 |显示全部楼层
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楼主可否麻烦私信我一下你的设计师和Builder的信息。谢谢了。

退役斑竹

发表于 2022-5-28 00:27 |显示全部楼层
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请问设计师报价如何?多谢
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发表于 2022-5-28 00:53 来自手机 |显示全部楼层
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好贴,楼主加油,麻烦私信一下设计师和builder

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jwycga + 4 偶对你的景仰如滔滔江水

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发表于 2022-5-28 00:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hwll 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hwll 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
祝顺利。我有写过一篇duplex 分地的,也是parramatta council,全套做完脱层皮,还好总算做成了:)

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jwycga + 4 偶对你的景仰如滔滔江水

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发表于 2022-5-28 03:16 |显示全部楼层
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hwll 发表于 2022-5-27 23:58
祝顺利。我有写过一篇duplex 分地的,也是parramatta council,全套做完脱层皮,还好总算做成了:) ...

哈哈 前辈你好! 你的帖子我有研读哦! 打算参照你的清单来做!

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hwll + 2 你太有才了

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发表于 2022-5-28 03:18 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2022-5-27 23:27
请问设计师报价如何?多谢

全部申请下来我不太记得了,大约2万多-3万左右。当中走了点弯路。

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dingyipu + 20

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发表于 2022-5-28 03:23 |显示全部楼层
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长尾鲨 发表于 2022-5-27 20:53
请教楼主,你的地是前高后低的地?前后相差多少,cut和fill的各多少?我也疑惑这个,因为我的地块后面比前 ...

你的地比我平一点 我前后差大约3m不到。我也不是很懂,看图纸感觉cut 前面1m 后面fill 0.7m