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[地区选择] 为什么Turramurra, St Ives之类比North Ryde贵？ [复制链接]

cla

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发表于 2022-5-12 10:51 |显示全部楼层

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感觉后者交通和上班之类好太多了不是吗？
是因为前者学区好吗？还是别的什么原因？

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-5-12 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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也只是某一块区域贵，很多地方ryde比上北贵

erxj

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发表于 2022-5-12 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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没觉得

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-5-12 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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为什么悉尼比墨尔本贵？

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-5-12 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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也只是某一块区域贵，很多地方ryde比上北贵

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-5-12 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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newSYDer 发表于 2022-5-12 11:00
也只是某一块区域贵，很多地方ryde比上北贵

同等条件，同等地段上北都比Ryde贵。

something110

银靴族

发表于 2022-5-12 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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North Ryde因为靠了两条主路，所以拉低了整体颜值。静街的house不少很好的。估计还有一个原因是地普遍比上北偏小

syz806

光脚族

发表于 2022-5-12 12:02 |显示全部楼层

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不能说上北整体（平均）比North Ryde价格高很多，但是上北400,500万以上的房子比比皆是，这个价位水平的房子在North Ryde可以说基本没有。
至于原因我觉得有各个区的历史传承的原因。上北传统上就是个比中产要高的一个区域，而Ryde这边说白了是老百姓的区。传统的人口结构不一样和自然环境不一样造成了地，房子的样式等等都不一样，两个区域的房子根本就不是一样的东西。
上北有很多好学校，这个很多家长都很重视。上北的地普遍偏大，Ryde的地大部分在400-650这个水平，所以上北的地就论大小来讲也值钱。

一个区比另一个区贵肯定不只是因为单一的一个原因，肯定有多个原因，还有历史积淀形成的。这个不服不行啊！

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Gujim

布鞋族

发表于 2022-5-12 12:02 |显示全部楼层

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为什么745比145贵？因为多了个6嘛

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harbridge

版主

发表于 2022-5-12 12:04 |显示全部楼层

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上北首先地段就好一些，再加上地大，房子都很豪气

syz806

光脚族

发表于 2022-5-12 12:08 |显示全部楼层

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Gujim 发表于 2022-5-12 12:02
为什么745比145贵？因为多了个6嘛

多了600呢

ccc999666

布鞋族

发表于 2022-5-12 12:09 |显示全部楼层

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没发现吗？真正的富人区是不需要公共交通的

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wmwqdxys

铜靴族

发表于 2022-5-12 12:11 |显示全部楼层

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观察到富人区的豪宅比较多

sydney369

皮靴族

发表于 2022-5-12 13:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydney369 于 2022-5-12 14:01 编辑

分享一些信息，仅供参考：悉尼的北岸各区、东部各区，是澳洲社会经济发展水平最高的区域之一，居住在这里的居民，往往拥有较高的收入、受教育水平，拥有良好的就业和居住等条件。

在所有地方政府辖区中，悉尼上北岸区Ku-ring-gai名列第一，其优美的环境使人流连忘返。居住在这一区的居民，享受着得天独厚的自然条件和较高的人文发展水平，是澳洲生活质量颇高的一个好去处。

在澳洲统计局（ABS）的地区社会经济指数分析报告（Socio-Economic Indexes for Areas），Ku-ring-gai地区的相关社会和经济发展指数名列第一。这一指数采取了居民收入、教育水平、就业、居住条件等方面的数据，分析结果显示，在Ku-ring-gai之后，是悉尼的下北岸Mosman区、东部Woollahra区，以及排在第四位的珀斯Cottesloe区。前十名的其他区域也大多是悉尼的北区和东区。