买房的时间点，看运气了

hxsh2000

大部分积极且持续讨论房价涨跌的人们，很可能是市场的参与者，要么想买房，要么想卖房，要么是靠买卖房子的相关交易生活的。含房价涨跌的，也更多的是根据自身现有的情况，说着或者希望着对自己有利的方向，能够从中受益。如打算卖房子套现的或者拥有房子却不想新购入房子的，大多希望房价涨；靠买卖房子的相关交易生活的，更多的是维持市场的热度和自身的曝光量，能够达成更多的交易，房子的涨跌其实无所谓；而打算近期或一直等待买房子的，大多希望房价跌，使自己能够以更低的价格拿到房子。当然了，还有一类人，就是看热闹不嫌事大的:) 坛子里面的很多人说的非常对，屁股决定脑袋，仅此而已。有了这些预设好了的方向，自然而然的也就会去更多的阅读和寻找相关的信息，来证明自我的正确性，人类的传统技能了

而我由于打算未来买房子，自然而然的也是期待未来房价能够暂时跌下来的一份子，能够在下次上涨前，赶着时间点挤进去。去年年底，在银行刚刚提高固定利率的时候，运气好赶上了固定大涨前，在十月中旬固定了一个三年的和一个四年的两个固定贷款，并且refinance又套出了一定量的现金来给未来的房子做首付，一切都准备好了。之后就希望房价能够放缓，并且如果可以，随着利率的提高，能够维持跌势个两三年，到时候如果再次运气好的话，利率到达一定的高峰，房价维持在这次的低谷一段时间。如果能够这样，那么算是对于自己来说，最好的一种情况了。可到底能不能实现，听天由命，不强求！

leoyin2014

这种言论有点过于理想化
你确定你买在了抄底？利率涨你的利息只能付的比以前更多，你买房省了点钱，利息全付回去

在房价最低的时候，如果是利率最高的时候，比如10%，还会有人入手吗？一年的利息都快赶上他全职收入了，还要加上本金

很多人都在幻想，就是自己买的时候，房价低，然后自己买了之后，房价涨，哈哈

Again，很多人都在幻想2-3年，涨息周期结束，万一，不是呢？持续个七八年呢？哈哈，没等你挺到房涨价，利息已经付不起了，还不是割肉

leoyin2014

我既不赌运气，也不幻想未来，我只看当下

当下，需要买房，贷款能贷够，就买

至于以后，谁也说不准，美联储自己都没数

hxsh2000

leoyin2014 发表于 2022-5-1 10:11
我既不赌运气，也不幻想未来，我只看当下

当下，需要买房，贷款能贷够，就买

正常，每个人的情况不一样，每个人的承受风险能力不一样，每个人承受压力和为了可能的收益付出相关代价的意愿也不一样，所以才会有各种各样的期望，各种各样的意见，以及各种各样的决定。这些无对错，得到了也就是刚好运气好撞上了，没得到也是事实没有如预期方向实现。清楚自己在做什么，要得到什么，以及需要承受什么代价，维持平衡的心态就好了。切记避免的就是一旦事实和期望不一样时，不愿意接受事实，变得极端，心态坏了，那么就会很容易做出不理性的决定和执着的坚持

steven991010

心仪的房子出来了，钱够就买，至于市场怎么样不需要考虑太多，一个人永远不可能算准市场走势，巴菲特对于股市也不行，凡人们就别废那个脑细胞

hxsh2000

leoyin2014 发表于 2022-5-1 10:06
这种言论有点过于理想化
你确定你买在了抄底？利率涨你的利息只能付的比以前更多，你买房省了点钱，利息全 ...

用了幻想这个词，本身就代表了你强烈的观点，希望是还是心态比较平衡时的观点吧。毕竟世间事，都有可能发生，所以我喜欢用期望，和希望发生，而非幻想。

我上面就说了，没发生就拉倒，听天由命。我做了好准备，机会来了就有了抓住的可能，没来那就继续等着，急啥。而且像我这种小人物，哪有啥机会或者期待抓底部，就是在不太好的点买到了，即使再次低谷，只要下次创高的时候还在里面，就非常可能赚到了。

laikai000

观望中，有合适的就下手

ctsnzakl12@gmai

hxsh2000 发表于 2022-5-1 11:29
用了幻想这个词，本身就代表了你强烈的观点，希望是还是心态比较平衡时的观点吧。毕竟世间事，都有可能发 ...

对滴都是蚁民屁民，搞点零花钱而已，干嘛那么激动要搞啥真理

econ11

价格涨幅高低都是相对的，2017年澳洲房价上涨，当时在最高峰投资了house，之后两年房价下跌，当时感觉买房是最失败的决定。谁知道去年2021年底再看看房价，又突然觉得当年买房太明智，此起彼伏

hxsh2000

我最近有不少印度同事，在继续看和想买投资房的，原因是什么呢，是因为尝到了甜头。这些人都是IT高收入人群，16-18年工作签证过来的澳洲，以几大咨询公司派过来做technical lead项目，然后申请PR，就自然而然的留下来的。在疫情没开始前以及开始后，陆续买了澳洲的第一个房子。到现在刚好也积累了一定的资产，就有打算快速的买第二个房子了。

jialiren

hxsh2000 发表于 2022-5-1 15:16
我最近有不少印度同事，在继续看和想买投资房的，原因是什么呢，是因为尝到了甜头。这些人都是IT高收入人群 ...

在那个城市 ？
最近是看到很多印度人买投资房的 西区

lengmo

leoyin2014 发表于 2022-5-1 10:06
这种言论有点过于理想化
你确定你买在了抄底？利率涨你的利息只能付的比以前更多，你买房省了点钱，利息全 ...

这位朋友挺会幻想的, 还利率10%. 这是疯了么.
利率上涨后房价下跌,确实贷款难了但是房价也跌了, 利率上涨的结果是由所有人来承担的. 难道在高点买房的就不用还了? 只有低点买房的需要还? 同样买250万的房子, 是在今天山岗上借200万的还款压力大, 还是3年后在山脚下借160万的还款压力大?

利率涨跌本来就是周期规律, 不以个人意志为转移, 2%入场的就要做好7%的准备. 房地产是长期投资, 普通人买不了多少套, 买定离手就得了, 短线涨跌跟你没关系没必要争个面红耳赤, 但无论任何情况下在低点入场总没有错, 有大把的人能买到捡到超值划算的房子.

leoyin2014

lengmo 发表于 2022-5-1 21:53
这位朋友挺会幻想的, 还利率10%. 这是疯了么.
利率上涨后房价下跌,确实贷款难了但是房价也跌了, 利率上 ...

利率10%是很多空军朋友的共识！
房价真要低到你说的那个地步，你的按揭到时候应该已经翻倍了
到底谁占便宜还不好说呢
早买房的早就固定在低利率了。

ilovefamily

希望腰斩，忽然想买个仓库。。。