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楼主:木木山高

[人生百味] 【墨尔本】工作生活全纪录 重新出发 向前奔跑~~ [复制链接]

发表于 2022-3-21 21:53 |显示全部楼层
此文章由 laikai000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主很有活力
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发表于 2022-3-22 00:39 |显示全部楼层
此文章由 木木山高 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 木木山高 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
3月8日,回到墨尔本快一周了,之前我在网上订了一周的酒店,明天就到期了。

可是到目前为止,我租房的事情还没着落,在网上看了很多,实地看房也看了好多套了,目前还没有合适的。

为了保险起见,今天我准备和酒店说,多交点钱,再住2天。

中午下楼的时候,在前台问了一下,续住2天要多少钱?

服务员帮我查了一下,要400多澳币。

后来我自己在网上用App查了一下,价格比前台的报价低一点,我就直接在网上订房了。

订完房,让酒店确认,服务员也很快查到我已经在网上付款,多住2天的事情就搞定了。

当务之急还是赶紧租到房子,在酒店住这2天,差不多等于我自己租房住2周的花费了。

下午出去看房,这套房子就在City的弗林德斯街Flinders st,离墨尔本地标弗林德斯车站Flinders Station也不远。

我在墨尔本待了那么多年,一直都是住在Camberwell,还没在市区City住过。

之前也说过,这次打算就住墨尔本东区火车线或市区。

为什么这次要选择住City呢?

因为我就是要让自己的生活很方便,市区City自然不用多说了,近餐馆、近购物中心、近车站、近一切。

除了生活要极度方便,我找工作的重点也是在City,所以不想住到太远的郊区去。

工作在City,住在City,我就不用折腾了,上班生活都可以很方便,可以节约大量时间。

这次来看房的也有5-6人,感觉学生居多。

这套房子是在一个公寓楼里面,190一周,房间就是一个单间(Studio),有独立卫浴。

房间里有桌子、椅子、一个沙发床、一个柜子、微波炉,房间干净、整洁,还有一个大窗户,我一个人住完全足够了。

我一看这房子就感觉合适,然后和中介聊了聊。

这套房子的中介是一个中国人,她一看我也是黑头发、黄皮肤,就问我会不会中文,我说会,我们就直接用普通话开始聊。

她介绍了一下房子的情况,我表示有兴趣,她问我最快什么适合可以入住,我说明天。

她很惊讶这么快就能入住,实际原因是我的酒店已经到期了啊。

她说OK,然后说既然大家都是中国人、彼此也比较熟悉大家的思维习惯和处事风格,那就不浪费时间了,直接把这个事情定下来。

我也同意,速战速决,不想再耽误时间了,要把剩下的时间都用来找工作,赚钱才是头等要务。

我直接提出我的要求:把这个沙发床给我换一个正常的单人床吧,她说好,她和房东去商量。

然后我把名字、邮箱、资料都发到她手机上,她给我留下了公司的银行账户名、BSB号、银行账号,让我可以方便转账交钱。

我回到酒店,一查看邮箱,就收到合同了。

中介说:房租每周190,一个月租金是826,押金一个月房租也是826,第一次一共得交1652澳币。

澳洲的房租是按周计算,按月交。

十多年前,我刚到墨尔本上学的时候,租了一个独立屋House里面的单间,房东标价是120一周。

我自己计算120一周,通常一个月4周,那每月房租就是480澳币。

房东说,小伙子,你刚来澳洲,生活方面还有些不懂的,要慢慢习惯,澳洲房租不是这样算的。

我来告诉你怎么算:房租120一周,一年52周,年租金就是6240,除以12个月,每月租金就是520。

自此以后,我就牢牢记住了这个算法。

这次租房,我按照这个方法自己算了一下:

房租每周190,一年52周,年租金就是9880,除以12个月,每月租金应该是823.33333。

我自己算的每月租金823,中介给我算的每月租金826,虽然误差仅有3澳币,我还是想搞清楚这826到底是怎么算出来的。

我就问中介月租金826是怎么算出来的??

中介说他们的算法是这样的:

每周租金190,除以7天,得出每天27.14

27.14乘以365天,得出年租金9907.14澳元,再除以12个月,得出825.59,四舍五入月租金就是826澳元。

说实话,我自己买的房子出租了,我都没这么仔细算过每月租金,都是我的中介在帮我打理。

今天又学到了一种新的房租算法,又涨知识了。

确认租金无误,我就直接给中介转账付款,并且把转账记录截图给她。

还发了我的驾照和护照公证件给她。

因为我暂时还没工作,所以没有工资单(Pay Slip),就交了自己的银行对账单(Bank Statement)。

银行对账单上面有我的账户余额,还有我给自己房子每月还贷款的记录,证明我是一个信誉良好的人,不会拖欠房租。

转账之后,中介都已经下班了,签合同肯定要等第二天了。

没事,这下我放心了,房子搞定了,我在酒店还可以住2天,来得及。

接下来就是上网、打电话、开通我的水、电、网等生活必需品。

这个楼里面没有煤气,是个劣势,因为我也不需要煤气炒菜做饭,所以就无所谓了。

一个人生活,炒菜做饭有点麻烦,我就有个电饭煲,日常煮点我喜欢的牛肉蔬菜粥、皮蛋瘦肉粥就够了。

其他时间都在外面餐馆吃,主要还是图个省时、省事。


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木木山高

发表于 2022-3-22 00:41 |显示全部楼层
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Falye 发表于 2022-3-21 21:38
楼主继续保持更新 很喜欢楼主的帖子

哈哈哈,好的,没问题,我肯定会持续更新的。

我是一个喜欢写字、坚持分享信息的人。
木木山高

发表于 2022-3-22 00:43 |显示全部楼层
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哈哈哈,保持活力、保持对生活的激情和热爱。
木木山高
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发表于 2022-3-22 01:21 来自手机 |显示全部楼层
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加油

发表于 2022-3-22 07:28 |显示全部楼层
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按52周,一年少收一天的房钱。需要时会计有的都按365.25算,听过一个会计和另一个争论。
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发表于 2022-3-22 11:16 |显示全部楼层
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好的,没问题。

我肯定会继续过好生活,然后持续更新帖子,分享内容和信息
木木山高

发表于 2022-3-22 11:19 |显示全部楼层
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rabbitpoint 发表于 2022-3-22 07:28
按52周,一年少收一天的房钱。需要时会计有的都按365.25算,听过一个会计和另一个争论。 ...

哈哈哈,看来这个每个人的算法确实有差别。

一个会计和另外一个会计争论这个事情,那也证明不是我一个人对房租不同算法有疑问了。
木木山高

发表于 2022-3-22 11:47 |显示全部楼层
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木木山高 发表于 2022-3-22 11:19
哈哈哈,看来这个每个人的算法确实有差别。

一个会计和另外一个会计争论这个事情,那也证明不是我一个人 ...

会计们不是争房租,是折旧的计算那0.25天,你这个差1.25天呢
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发表于 2022-3-23 18:20 来自手机 |显示全部楼层
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搬了?

发表于 2022-3-23 23:13 |显示全部楼层
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3月9日,和中介签订了租房合同,我们双方约定3月11日正式入住。

我还上网查了一下开通水、电、煤气、网络的情况。

水,中介帮我开通了。

电,我住的这个楼只能用B Energy,所以我自己打电话到这家公司,申请开通电力服务。

煤气,我这楼没有煤气,所以不用管了。

网络,可以开通NBN服务,但是NBN的服务商很多,我还要好好比较一下再做决定。

在等待搬家的这2天,我也没闲着,一直在网上投简历找工作。

我的策略就是海投,每次都发几十份、上百份简历出去,我相信量变带来质变。

关于找工作的目标,我这次主要是找销售类的岗位,也就是做Sales。

很多人可能会好奇,现在工作岗位这么多,为什么和自己过不去,要做销售Sales呢?

其实我的答案很简单。

按照我的理解,一般公司或者单位,职位都分为两种:

①销售部门。

②业务职能部门。

销售部门,简单的说就是拉单子。

业务职能部门,简单说就是干活完成任务。

比如,一家水果蔬菜公司,销售人员就出去找客户,找很多客户,介绍大型商场、超市、连锁餐馆,来购买自己公司的产品,客户越多越好。

业务职能部门就负责种植水果蔬菜,保障产品质量,保证按时、按量提供产品,满足市场的需求。

业务职能部门的员工,就是每天做同样的事情,干活完成任务拿固定工资,工资增长比较慢。

可能一开始1万,第二年1.5万,第三年2万,第四年2.5万,第五年3万,然后如果是普通员工,就很难再涨上去了。

因为这类岗位,工资肯定不会持续增长,薪酬是有上限的,如果当了领导,可能还有一定幅度的提升,但是也不会太多。

销售部门的员工,主要工作就是风里来、雨里去,每天见各种不同的人,和各色人等打交道,建立关系,为的目的就是把自家公司的货卖出去,卖得越多越好、越快越好。

做销售的员工,肯定就不是拿固定工资了,销售的工资都是根据自己的业绩来决定的。

业务做得好,钱拿得多,业务做的差,钱拿得少,上不封顶。

销售的工资水平可能是这样的:第一年3000,第二年8000,第三年3万,第四年5万,第五年6万。

只要业务做得好,客户积累越来越多,后期工作就会越来越轻松,薪资也会水涨船高。

就算工资涨到一定幅度,肯定也很难再增加了,但是拿的钱肯定比死工资要多,需要做的事情可能比刚入行的时候少。

以前我从来没有从事过与销售相关的工作,我以前都是在业务职能部门工作。

可是对于销售,我并不陌生,我看过很多销售方面的书籍、课程、视频,对于销售有自己的理解。

很多人对于销售这个岗位是有一点鄙视或抵触的,因为大多数人总认为销售就是推销,推销总是很让人讨厌。

木木山高
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发表于 2022-3-23 23:14 |显示全部楼层
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回到墨尔本,我决定从事销售工作是因为我知道自己已经不再年轻了。

我和朋友开玩笑说,如果还是10年前,我可能会找一个公司从头开始干起,一步一步往上走,从小职员熬成资深员工。

可是我真的不再年轻了,我没有那么多时间去进入一家论资排辈的公司,然后花大把时间去熬资历。

我现在就想先进入一个行业,然后在尽可能短的时间内,通过自己的努力拿到高薪,不需要论资排辈,不需要看领导的态度和脸色。

有了这样的目标之后,我知道,只有销售这个岗位能满足我的要求。

反正我不排斥销售工作,我对这个工作性质也有一定的了解,那就做,没什么好顾虑的。

在我投出去多份简历之后,大多数都是拒绝的,因为没有相关的本地工作经验。

但是我也没有气馁,大胆投简历,继续疯狂投简历。

这样的策略也一直是我秉持的“筑底”思维,我坚持“筑底”思维已经很多年了,使用这样的思维方式已经做成了很多事情,目前看来结果都是让人满意的,所以我一直很相信自己。

10号早上,收到一个西人中介的电话,给我推荐了一个岗位,一家创业型的小公司,3个人,中介和我约定时间,明天早上直接和老板视频面试。

我一口答应下来。

然后突然想到我已经快一个月没刮胡子了,明天和老板视频面试,虽然我没啥顾虑,但是还得稍微一个干净、整洁的形象。

我原来的剃须刀在北京的家里,这次出门的时候忘记拿了。

所以我今天一定要买个剃须刀。

我还是相信网上购买肯定比实体店便宜,所以在ebay、Amazon、JB Hifi,都看了看我中意的品牌和型号。

发现网上并没有特别实惠的价格,反而有家专卖剃须刀、脱毛、理发器、按摩仪等小家电的店铺,实体店在Melbourne Central,网店和实体店价格一样,卖的价格比Ebay美丽,所以我就冲出酒店,直奔Melbourne Central。

到了那里,废话不多说,直接报出我要的品牌和型号,给店员看了产品的照片,她就直接给我拿货。

飞利浦三头男士充电剃须刀,99澳币,刷卡付款,不到5分钟就全部搞定了,效率真的高,明天面试前刮胡子正好用得上。

11号上午,起床、洗漱、刮胡子,按照事先约定好的时间,打开电脑,准时进入视频会议室。

不一会儿,那个老板也来了,看起来是个挺年轻的老板,我判断他应该是华裔,因为姓氏是Wong,长相就是个中国人,但是一张嘴说话,听他讲英语就知道肯定是在澳洲本地出生长大的人。

他先让我自我介绍,然后他介绍他自己以及公司的基本情况。

然后就问了我一些问题,关于以前的工作,关于未来的想法,有些问题还聊的挺细致的,虽然问题不难,但是有的内容我确实之前没有考虑过,所以回答的时候也并不完美。

整个面试流程大概持续30分钟,最后聊到薪水。

他说你没有经验,一开始给5.5万,但是我知道你肯定不满足于这个数字,你放心,有经验之后会涨的很快的。

我心想他还真的挺了解我,看出我的需求。

我从来也不否认我对金钱的热爱,感觉起薪5.5万也能接受。

我还蛮想进这家公司的,因为和老板聊得还算不错。

另外一个关键就是这个公司的办公室离我新租的房子很近,走路10-12分钟就能到,以后就可以轻轻松松走路上班了。

聊完薪水之后,就告别了,他说过完周末再给结果,如果有必要他还想和我单独见面再聊一次。

我说OK,没问题,然后退出视频会议。

面试完后,有种如释重负的感觉,今天又积累了一次面试经验,也为以后面试打下基础。

出去吃个饭,然后回来收拾一下行李,明天就退房、搬家了。


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木木山高

发表于 2022-3-23 23:28 |显示全部楼层
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rabbitpoint 发表于 2022-3-22 11:47
会计们不是争房租,是折旧的计算那0.25天,你这个差1.25天呢

嗯嗯,我知道他们不是争论房租,我的意思是他们也会争论计算方法。
木木山高