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[自购小窝] 大家对Ryde这么感兴趣讨论下这个地吧 [复制链接]

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-12-5 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由流星雨解毒片于 2021-12-11 13:45 编辑

更新下今早拍卖卖了250万。

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Classic charm and contemporary comfort in one
24 Betty Hendry Parade, North Ryde

https://www.domain.com.au/24-bet ... nsw-2113-2017400695

非常平我真的很喜欢就是有个超大easement➕flood zone
也不知道会卖多少钱。

如果盖个house自己住，你们会介意这个easmemt吗。整个右边要空出3米

xiaocongma

木屐族

发表于 2021-12-6 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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原来有这些硬伤啊，我还在想为啥指导价这么低呢，easement在哪个地方啊

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-12-6 07:48 来自手机 |显示全部楼层

xiaocongma 发表于 2021-12-6 08:23
原来有这些硬伤啊，我还在想为啥指导价这么低呢，easement在哪个地方啊

顺着右侧fence。

xiaocongma

木屐族

发表于 2021-12-6 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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如果不介意flood zone, 感觉可以买，盖房就避开easement，我觉得你可以去找builder问一下，看看要离开多少建房，这地一定得当非duplex 地买，我倒是更介意flood zone, 可以预见未来的极端气候会越来越多。

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mousegan

皮靴族

发表于 2021-12-6 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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不建议，easement不仅仅是建房的限制，而且对于土地的value有比较大的影响，flood zone要看是什么level的risk，如果是low或者medium还行，high的只能走council，而且也有很多限制，如果预算够的话还是不要碰了，地平是一个优点，但我觉得这个地还是缺点大于优点

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悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-12-6 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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这个地址是Flood zone 楼主你确定吗？

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-12-6 09:36 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由流星雨解毒片于 2021-12-6 10:49 编辑

悉尼律师发表于 2021-12-6 09:43
这个地址是Flood zone 楼主你确定吗？

百年洪水图里我感觉是flood zone。估计要做brick piers。

山猫

皮靴族

发表于 2021-12-6 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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这房子就算有水管估计也要2.5左右才能拿下了不过建自住别墅应该也不在乎能不能建双拼吧

这个论坛总有一些莫名其妙的人到处帖子里喷，喷完还没人愿意搭理他，是不是喷了个寂寞指定精神状态有点问题

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-12-6 10:48 |显示全部楼层

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我也这么觉得

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-12-6 10:59 来自手机 |显示全部楼层

山猫发表于 2021-12-6 11:10
这房子就算有水管估计也要2.5左右才能拿下了不过建自住别墅应该也不在乎能不能建双拼吧

这个论坛总有一 ...

我估计2.2吧。这可是10 feet的水管………好不容易地平，但是还得建piers，算了我还是放弃吧。

xiaocongma

木屐族

发表于 2021-12-6 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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流星雨解毒片发表于 2021-12-6 10:59
我估计2.2吧。这可是10 feet的水管………好不容易地平，但是还得建piers，算了我还是放弃吧。
...

我也觉得，如果真要2.5 ，果断放弃，这种硬伤捡大便宜还能平衡一下，不然以后后悔。

山猫

皮靴族

发表于 2021-12-6 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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我对水管没啥概念，觉得上面盖一个自住豪宅住个二十年也太爽了，水管在边上又不在正中央，应该不大影响
这个位置太好了，走路到NR的小shopping center 虽然超市没COLES WWS，但是应急可以的。NR community center 好多华人活动适合父母参加，也很多饭店可以选择，公立小学近，不想去公校，去KNOX校车就在NR小学前面，走着可以接送。也能走到火车站。开车去MQ无敌近

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-12-6 13:27 来自手机 |显示全部楼层

山猫发表于 2021-12-6 14:01
我对水管没啥概念，觉得上面盖一个自住豪宅住个二十年也太爽了，水管在边上又不在正中央，应该不大影响
这 ...

要做好一下暴雨 Sydney water开着大车来家里通水管这件事。哈哈哈

mousegan

皮靴族

发表于 2021-12-6 18:59 |显示全部楼层

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流星雨解毒片发表于 2021-12-6 14:27
要做好一下暴雨 Sydney water开着大车来家里通水管这件事。哈哈哈

大家所说的easement和sewer有一定的区别。sewer就是下水道，用来排生活的污水的，在图纸上是一条黑线。easement通常是storm water管道，用来排雨水的，在图纸上是两条虚线或者实线。sewer是sydney water来负责的，easement通常是当地的council负责的。