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楼主:superdigua

[信息讨论] 原创: 房地产投资VS股票指数基金。现在和未来(20230610更新) [复制链接]

zl5431

白金靴族

发表于 2021-8-4 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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仰视楼上大老板。

Vikey

木屐族

发表于 2021-8-4 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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Laird 发表于 2021-8-4 16:00
我买指数基金很久了。一直都觉得比较舒服。但是这个不适合没有定力的人。在市场大动荡的时候，很多散户“逃 ...

你这个同事定投vas的想法不对啊，一般不是越跌越买吗？大跌大买，就像股票打折一样。买etf都是15年起的吧

Vikey

木屐族

发表于 2021-8-4 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2021-8-4 17:20
ETF 有很多种。如果各种收费高于每年 0.1%，就不是好选择。

高于0.1%就不能买，那NDQ这种0.45%楼主怎么想？最近5年都年化超级好，当然以后不知道

skypig05

皮靴族

发表于 2021-8-4 18:14 |显示全部楼层

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你指的指数基金应该是仅仅指美国标普500，其他市场，如澳股ASX200，新加坡海峡指数，港股盈富基金和A股 CSI300 都不适用了吧！

买指数基金仅all in 一个美国标普500, 不分散些到不同市场？

Laird

皮靴族

发表于 2021-8-4 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2021-8-4 18:12
你这个同事定投vas的想法不对啊，一般不是越跌越买吗？大跌大买，就像股票打折一样。买etf都是15年起的吧 ...

心里的问题。不是所有人在大跌的时候都可以淡定的买入。你仔细观察2020年3月的暴跌的那几天，几乎所有的股票的都被抛售，说明其实有很多人没办法忍受这种情况，情急之下就跟着市场卖了，然后就被割了。反过来看如果没有他们，市场也就没有韭菜了。

库克风飞扬

银靴族

发表于 2021-8-4 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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炒房我看到大多数都赚钱的，炒股我看到大多数都赔钱，这两种投资方式对个人知识能力的要求完全不一样，资金杠杆不一样，风险承受度不一样，就这么简单比么？

Pippa

圣靴族

发表于 2021-8-4 18:33 |显示全部楼层

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Nui 发表于 2021-8-4 17:06
股票也好，房子也好，如果收益只略高于平均线，那就是眼光或运气未够好。
我自己算略擅长买房子不擅长买股 ...

请问大神，十年扩张20倍是怎么个算法呢？能给个公式吗？我也想去算算，谢谢

Pippa

圣靴族

发表于 2021-8-4 18:34 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2021-8-4 18:20
炒房我看到大多数都赚钱的，炒股我看到大多数都赔钱，这两种投资方式对个人知识能力的要求完全不一样，资金 ...

楼主这贴的意思就是，你躺平投资指数都能赢。

Nui

铜靴族

发表于 2021-8-4 18:34 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-8-4 18:33
请问大神，十年扩张20倍是怎么个算法呢？能给个公式吗？我也想去算算，谢谢 ...

你十年前两百万资产，现在两千万资产，就是扩张20倍。

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Pippa

圣靴族

发表于 2021-8-4 18:39 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2021-8-4 18:09
》》2. 房屋折旧造成的ng楼主是不是漏了

这种折旧一般是公寓。新独立屋虽然可以折旧，但也有其它方面的 ...

独立屋近新甚至全新的，折旧费很的，关键是投资之前先做好投资分析。你只盯着悉尼不行。悉尼的入门资金现在确实太高了，地税又贵，确实不适合工薪阶级操作。但澳洲还是有很多适合投资的地方的。

天涯浪客

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发表于 2021-8-4 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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地税是啥？从没有交过地税的穷人飘过。。。。。。

shaunyan

银靴族

发表于 2021-8-4 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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楼主能推荐几个收费小于1%的ETF吗？我看的几个都是0.1%以上的，最高vdhg 0.27%

Vikey

木屐族

发表于 2021-8-4 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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其实可以资产再分散一下，vgs－全球的股票，包括了sp 500. 但是管理费是0.18%
其实已经很低了

Vikey

木屐族

发表于 2021-8-4 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Vikey 于 2021-8-4 19:03 编辑

库克风飞扬发表于 2021-8-4 18:20
炒房我看到大多数都赚钱的，炒股我看到大多数都赔钱，这两种投资方式对个人知识能力的要求完全不一样，资金 ...

炒股赔钱，最大的原因我觉得是短线操作。
其实买房投资短线操作，很多时候也是亏的
如果买大盘指数hold7－10年，95％是不会亏的

天涯浪客

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发表于 2021-8-4 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你写的太长了。。。看的好累！
我就说一下我的看法，30岁之前找个好老婆最重要，40岁之前压满杠杆买投资房，两个原因，一个是钱少，积累速度慢，杠杆可以快速提速。另一个原因，年轻人投资经验少，心还容易急，适合买房。
40岁以后，杠杆拉满了，银行也不让玩了，再去玩股票基金，有一定积累，自己心态也随着年龄稳一些。