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楼主:三不先生

[自购小窝] 刚刚更新！悉尼买House（上北、西北和Ryde周边）拍卖战报... [复制链接]

三不先生

发表于 2021-4-25 18:06 来自手机 |显示全部楼层
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2E+C那一片算是华人最聚居的地方了吧？
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喜欢蓝天

发表于 2021-4-26 12:51 |显示全部楼层
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Turramurra也涨了？房源紧张。

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三不先生

发表于 2021-4-26 20:04 |显示全部楼层
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具体涨势是否可以持续，要再看两周：）

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喜欢蓝天

发表于 2021-4-27 12:45 |显示全部楼层
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谁知道为什么turramarra 大道路两别的同等房子差别很大。

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dongchexiche

发表于 2021-4-27 14:17 |显示全部楼层
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42A Holford Crescent, Gordon, NSW 2072
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-gordon-135777402

这套怎么样。2出头可以拿下吗？

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养乐多

发表于 2021-4-27 15:52 |显示全部楼层
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dongchexiche 发表于 2021-4-27 12:17
42A Holford Crescent, Gordon, NSW 2072
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-gordon-13577 ...

后院很吵 屋内还行 估计2.2左右有希望
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大头爸爸

发表于 2021-4-27 15:54 |显示全部楼层
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喜欢蓝天 发表于 2021-4-27 12:45
谁知道为什么turramarra 大道路两别的同等房子差别很大。

不只是Turramurra，整个上北几乎都是这样，以Pacific Hwy为界限

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三不先生

发表于 2021-4-27 21:52 |显示全部楼层
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Pymble 应该是个例外，太平洋西面有一片价格也很高。

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jacsonlin

发表于 2021-4-27 22:57 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-4-27 23:17 编辑
三不先生 发表于 2021-4-27 21:52
Pymble 应该是个例外，太平洋西面有一片价格也很高。


新房多了，价格就上去了。西面东面无原生差别。西面人口密度低，生活交通更便利，离市区更近。当然要坐火车上班除外。

举个例子，上周killara西那套放在East Killara能不能卖同样价也要看运气。以后可能会是常态。

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养乐多

发表于 2021-4-28 00:53 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2021-4-27 20:57
新房多了，价格就上去了。西面东面无原生差别。西面人口密度低，生活交通更便利，离市区更近。当然要坐火 ...

西边不少位置是处在大斜坡 背靠北向 所以根本没有阳光 这是原生差异哦  等地平了的地方 距离又远了 Turramurra西边就是典型的这种类型

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jacsonlin

发表于 2021-4-28 07:18 来自手机 |显示全部楼层
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养乐多 发表于 2021-4-28 00:53
西边不少位置是处在大斜坡 背靠北向 所以根本没有阳光 这是原生差异哦  等地平了的地方 距离又远了 Turra ...


东西两面都有不平的，大斜坡，没有阳光的地。
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喜欢蓝天

发表于 2021-4-28 07:26 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2021-4-28 07:18
东西两面都有不平的，大斜坡，没有阳光的地。

确实两边都有大斜坡，价格差别是否和房子的建造水平和居住人群有关？

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jacsonlin

发表于 2021-4-28 07:47 来自手机 |显示全部楼层
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喜欢蓝天 发表于 2021-4-28 07:26
确实两边都有大斜坡，价格差别是否和房子的建造水平和居住人群有关？

价格差别和买家认知有关，主体买家发生了改变。

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woodwind

发表于 2021-4-28 08:16 来自手机 |显示全部楼层
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单就地势来讲，太平洋路东边在高位，西边在低位。人往高处走。

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jacsonlin

发表于 2021-4-28 08:25 来自手机 |显示全部楼层
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woodwind 发表于 2021-4-28 08:16
单就地势来讲，太平洋路东边在高位，西边在低位。人往高处走。

如果这样理论成立，山区房价应该最高。

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woodwind

发表于 2021-4-28 09:11 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2021-4-28 08:25
如果这样理论成立，山区房价应该最高。

同一区才有可比性，你有啥不服的吗？
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jacsonlin