买第三套投资房 银行还能贷给我多少

地狱火

就算贷出来这个收入自己也活得很累吧，已经有个投资房退税了，为啥要把自己搞得这么累呢？

maxinfang

地狱火 发表于 2021-4-21 09:56
就算贷出来这个收入自己也活得很累吧，已经有个投资房退税了，为啥要把自己搞得这么累呢？ ...

投资房 开始正现金了了 所以想买套负的 抵税

而且refiance 出来的钱 + cash 直接拿60w去买 买套60w的公寓 只要租出去 我就是直接正现金了

地狱火

maxinfang 发表于 2021-4-21 09:58
投资房 开始正现金了了 所以想买套负的 抵税

哦，理解，找个broker给操作一下

maxinfang

对你爱不完 发表于 2021-4-21 08:19
这么大的升值，估计应该是东区或者北区的房子了

嗯 东区

Bowen

maxinfang 发表于 2021-4-21 09:05
拿pr的时候 父母卖了一套房 给我这里买了一套house

只是想了解现在年龄是35以上还是以下？

父母还是自己都一样， 反正在你名下就是你的资产。不用分那么清楚。

maxinfang

Bowen 发表于 2021-4-21 10:14
只是想了解现在年龄是35以上还是以下？

父母还是自己都一样， 反正在你名下就是你的资产。不用分那么清 ...

30岁以上

mea

如果把250W的房子卖掉，就应该可以贷款再买两套HOUSE

maxinfang

mea 发表于 2021-4-21 10:16
如果把250W的房子卖掉，就应该可以贷款再买两套HOUSE

暂时这套很满意 准备hold到退休 downsizing 再卖 谢谢

Momokosan

同是120w稅前單身借樓主數據參考一下
請問稅前收入有含租金收入嗎？

我目前總貸款130w 也是想多貸些等機會再買一套 主要目的也是為負扣稅

maxinfang

Momokosan 发表于 2021-4-21 10:45
同是120w稅前單身借樓主數據參考一下
請問稅前收入有含租金收入嗎？

不含

maxinfang

Momokosan 发表于 2021-4-21 10:45
同是120w稅前單身借樓主數據參考一下
請問稅前收入有含租金收入嗎？

我是贷款120+ 48
第一套 我找中介要了个1300pw appraisal  第二套 在租480pw

Momokosan

maxinfang 发表于 2021-4-21 10:55
我是贷款120+ 48
第一套 我找中介要了个1300pw appraisal  第二套 在租480pw

感謝回覆

所以給銀行的收入資料是120w+ rental 1300+480 pw 貸168w

我的rental只有720+850 pw 所以看來可能只能多貸個30w...

superbean

maxinfang 发表于 2021-4-20 22:38
谢谢 不过对方比我有钱

  看到这忍不住笑了。楼主这个情况真是，楼上一堆建议都白瞎了。

lry-jdtj

Bowen 发表于 2021-4-21 00:20
35岁以上， 还是35岁以下有这样的资产？很好奇。

这跟35岁有什么关系

月华task

前面的房子是正常贷款的话，把新房的房租收入算到收入里边，多少还是能贷出来点的……如果前面没有贷满的话应该还能再多点，看目前收入的话你个人背110万的贷款到极限了应该，没有其他操作的话（这里假设你没有ABN哈……要是有公司还会有商业贷啥的各种坑）

对你爱不完

maxinfang 发表于 2021-4-21 10:04
嗯 东区

羡慕，财力加眼光