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楼主:xiaopengyou1

[地区选择] 预算不多首次置业者的买房地区和房子类型选择 [复制链接]

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2021-4-19 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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wai8092 发表于 2021-4-18 22:13
Wentworth point 2房你还要付stamp duty, 应该超了68万....
最近WWP 2房很多都都75万以上了... ...

这么贵呀。除了价格以外，你了解WWP区吗，自住怎么样，我是用来做过渡房，住几年后打算升级refinance或者卖掉第一个房再买第二个，或者第一个房变成投资房用来出租，所以也比较关心未来增值潜力或者租金回报正现金流。但我总是看到说这个地方是坑...搞得我都不知道该如何看待这个区

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2021-4-19 19:34 来自手机 |显示全部楼层

Jason444 发表于 2021-4-18 22:20
house的话glenmore park三房有可能

哇，这个真的好远啊，哈哈。你说的是真的有地的那种house还是townhouse？还有我听说那附近容易有flood risk和fire risk，是这样吗？

yuanlin1988

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禁止发言

发表于 2021-4-19 19:42 |显示全部楼层

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3个例子先排除WWP，我有个朋友当年1M多买的2房，银行就给估了80万

stella_hq

银靴族

发表于 2021-4-19 19:51 |显示全部楼层

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68万可以去墨尔本买个house然后悉尼租房。或者悉尼maryland这种买半个th, 或者central coast 还能找到house。要是买公寓就是买悉尼内西.

flyingdevil

皮靴族

发表于 2021-4-19 20:17 |显示全部楼层

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xiaopengyou1 发表于 2021-4-19 19:27
这些地方我只能买得起二手房，你觉得作为过渡房，对于这两区的二手apt或unit来说，增值潜力方面ok吗？ ...

增值潜力靠运气。只是按照你说的价格，和生活方便程度判断也就那儿附近比较适合。

flyingdevil

皮靴族

发表于 2021-4-19 20:19 |显示全部楼层

xiaopengyou1 发表于 2021-4-19 19:26
这个区治安怎么样？为什么我上网查看到说附近有难民营，隔壁Sefton和这个区的治安都不太好。不知道有没有 ...

也就一两个月左右的新闻，Chester hill 又有人家被子弹打穿了房子，还好当时没伤到人。

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-4-19 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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xiaopengyou1 发表于 2021-4-19 19:24
这个区治安怎么样？我上周去看了下，感觉有点旧，听说最好不要看Quakers hill Pwy以南的房子，要看也看以 ...

那个说的是house，买townhouse离车站近点好吧，你打算自住几年，那离车站太远有点不方便。还有，考虑的方向和点太多了。拿个清单列列对你最重要的3个点，比如升值，交通，学区，自己住的体验之类的，打算住多久，一共5个要求只能满足3个，剩下俩去掉

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-4-19 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由芳草萋萋于 2021-4-19 21:14 编辑

比如这种
https://m.realestate.com.au/prop ... errylands-135875958

还有一些更便宜的，可惜under offer了。

https://m.realestate.com.au/prop ... errylands-135738882

https://m.realestate.com.au/prop ... errylands-135868494

https://m.realestate.com.au/prop ... errylands-135812754

https://m.realestate.com.au/prop ... errylands-135531926

mea

铜靴族

发表于 2021-4-19 22:16 |显示全部楼层

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首先要确定到底准备买投资房还是自住房？
这个不决断，后面的事情都会走歪。
每个人的情况不同，但是一个人的话，买自住房有点奢侈。

veroni

皮靴族

发表于 2021-4-19 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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Rouse hill和norwest比你列出的其他西北区都方便很多，而且在hills shire council

geelongwest

铜靴族

发表于 2021-4-20 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 geelongwest 于 2021-4-20 17:29 编辑

其实这个预算在penrith周边还能找到带500以上地的独立屋,上班也不远啊
https://m.realestate.com.au/prop ... h+penrith-135887098
另外恕我直言，单身年轻人投私保完全是浪费钱

大隐隐于。。。。养小孩

geelongwest

铜靴族

发表于 2021-4-20 17:38 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 geelongwest 于 2021-4-20 17:43 编辑

xiaopengyou1 发表于 2021-4-19 19:34
哇，这个真的好远啊，哈哈。你说的是真的有地的那种house还是townhouse？还有我听说那附近容易有flood ri ...

https://m.realestate.com.au/prop ... more+park-135706622

Glenmore park非常宜居，环境极佳，本地白人的心头好。将来转卖或租毫无问题。上m4到Parramatta早高峰也就四十分钟。避开新开发的mulgoa rise就可以。

大隐隐于。。。。养小孩

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2021-4-20 20:25 来自手机 |显示全部楼层

yuanlin1988 发表于 2021-4-19 19:42
3个例子先排除WWP，我有个朋友当年1M多买的2房，银行就给估了80万

我去，跌了这么多，是就去年开始疫情开始跌的吗？还是疫情之前就已经开始跌了？

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2021-4-20 20:27 来自手机 |显示全部楼层

stella_hq 发表于 2021-4-19 19:51
68万可以去墨尔本买个house然后悉尼租房。或者悉尼maryland这种买半个th, 或者central coast 还能找到house ...

68万在悉尼内西区应该买不到公寓吧，好像稍微好点的比较没那么旧的二手公寓都很贵耶，求指教，有没有内西区哪个suburb可以推荐下

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2021-4-20 20:28 来自手机 |显示全部楼层

flyingdevil 发表于 2021-4-19 20:19
也就一两个月左右的新闻，Chester hill 又有人家被子弹打穿了房子，还好当时没伤到人。 ...

好吧，那我还是避开这个区吧，谢谢提醒

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2021-4-20 20:29 来自手机 |显示全部楼层

fansheguang2 发表于 2021-4-19 20:34
那个说的是house，买townhouse离车站近点好吧，你打算自住几年，那离车站太远有点不方便。还有，考虑的方 ...

我有车，习惯了出入都开车。所以也不需要一定很靠近交通。关于你提到列一个list的，听起来不错，我试试看。谢谢你

xiaopengyou1

皮靴族

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