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[其他讨论] 不付租金,保险赔付的问题 [复制链接]

发表于 2021-4-12 13:15 |显示全部楼层
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租客一直这些年都好好的,也爱护,准时交租。

从今年开始,开始拖欠,总是晚付,已经五周了(bond金四周)每次都会拖欠三周-五周。没钱。

我本意想请他走人了,因为bond金已经cover不了欠租了。但是也不好招租客。并且他还是付的,而且爱惜房子。我们比市价多收了他20-30 每周。

我们有房东保险的,可以保十周。我就想问,我可以不可以还keep着这个租客,晚几周就晚几周,我的风险由保险来承担。

(当然还是催他交租,有催款记录,也有请他走人的notice 的记录)我只是说,如果他一直保持还付,但是每次都是拖欠四五周,其实我的风险也不大?这个逻辑对吗?




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发表于 2021-4-12 14:54 |显示全部楼层
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注意看保险条款,有的rent default 理赔的条件是客人过去三个月里没有 pay in arrears more than 14 days。

发表于 2021-4-12 15:01 |显示全部楼层
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我只能说我这里的一个例子,去年疫情开始后,一个租客经常性的迟付,但是时不时还会付一点钱,而且租金不降,考虑找新租客难,租金低,房东也一直拖着,虽然让我们出termination notice但一直不去tribuanl强制赶人走。直到去年下旬,想要卖房了,才让我们强制赶租客,最后是欠了2个月的租金,bond全都拿来搞卫生和维修,保险公司顶额赔了所有租金再加维修的花费里bond不够的部分

发表于 2021-4-12 15:16 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2021-4-12 14:01
我只能说我这里的一个例子,去年疫情开始后,一个租客经常性的迟付,但是时不时还会付一点钱,而且租金不降 ...

请问是哪家保险公司

发表于 2021-4-12 15:43 |显示全部楼层
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sky2010 发表于 2021-4-12 14:16
请问是哪家保险公司

terrischeer

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发表于 2021-4-17 03:45 来自手机 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2021-4-12 14:01
我只能说我这里的一个例子,去年疫情开始后,一个租客经常性的迟付,但是时不时还会付一点钱,而且租金不降 ...

请问这件家保险公司怎么收费?正需要买房东保险。感谢????
【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html
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发表于 2021-4-17 11:02 来自手机 |显示全部楼层
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hchcn 发表于 2021-4-17 02:45
请问这件家保险公司怎么收费?正需要买房东保险。感谢????

一年保费是500左右,租金1000以上的会贵点

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发表于 2021-4-17 11:09 来自手机 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2021-4-17 10:02
一年保费是500左右,租金1000以上的会贵点

是周租1000以上吗

发表于 2021-4-17 11:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 goldenseiya 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 goldenseiya 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我用的是terrischeer,也是租客不付租金,三月底tribunal赶走后保险公司同意了赔到下个租客入住

发表于 2021-4-17 14:11 来自手机 |显示全部楼层
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hchcn 发表于 2021-4-17 10:09
是周租1000以上吗

你去他们家网站quote一下就知道了,周租金1000以下保费是一个价,以上是另一个价格

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发表于 2021-4-17 14:33 |显示全部楼层
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但现在新用户是不是都没有租金cover 的保险了?
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发表于 2021-4-18 23:04 来自手机 |显示全部楼层
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znby 发表于 2021-4-17 13:33
但现在新用户是不是都没有租金cover 的保险了?

同问

发表于 2021-4-19 11:32 |显示全部楼层
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znby 发表于 2021-4-17 13:33
但现在新用户是不是都没有租金cover 的保险了?

有了 新出的有了

发表于 2021-4-20 17:25 |显示全部楼层
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哎呀芒果 发表于 2021-4-19 10:32
有了 新出的有了

之前quote, 新用户都没有该选项,除非续买

只能等下一年再重新选保险公司了

发表于 2021-4-20 18:21 |显示全部楼层
此文章由 一粒小沙子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一粒小沙子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

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