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johnny88

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发表于 2021-2-14 12:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 johnny88 于 2021-2-14 13:02 编辑

64 Herriotts blvd, Glen Waverley $1,655,000
高压线，高速路，各种污染感人。无学区，glen最差地段
中介没敢写成交价，怕被罚款
https://www.realestate.com.au/property/64-herriotts-bvd-glen-waverley-vic-3150

7 Penleigh ct, Mount Waverley $1,905,800
周边两层房子历史最高价也就150-160，实在超过reserve太多，中介没敢标成交价怕被罚款
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mount+waverley-135226258

48 McCubbin Street Burwood VIC 3125

指导价118万，拍卖成交价150万，中介也没敢写，一样要被罚款
https://www.domain.com.au/48-mccubbin-street-burwood-vic-3125-2016719383

john420

铜靴族

发表于 2021-2-14 12:58 |显示全部楼层

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房源越来越少了，这样玩下去，后面所有中介都要被罚款了

Y叔

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发表于 2021-2-14 13:00 |显示全部楼层

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澄清一下，拍卖价出奇的高不会被罚款，不公布价格一般是卖家的隐私要求，也不是像某些人想的卖得太低了中介不好意思。

twn666

木屐族

发表于 2021-2-14 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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为啥要罚款？不理解

erxj

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发表于 2021-2-14 13:06 |显示全部楼层

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Y叔发表于 2021-2-14 13:00
澄清一下，拍卖价出奇的高不会被罚款，不公布价格一般是卖家的隐私要求，也不是像某些人想的卖得太低了中介 ...

正解，但阻止不了人们展开丰富的联想。

johnny88

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发表于 2021-2-14 13:09 |显示全部楼层

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Y叔发表于 2021-2-14 13:00
澄清一下，拍卖价出奇的高不会被罚款，不公布价格一般是卖家的隐私要求，也不是像某些人想的卖得太低了中介 ...

https://www.abc.net.au/news/2017-07-09/two-melbourne-real-estate-agents-fined-for-underquoting/8691846

Two Melbourne real estate agents fined for underquoting amid crackdown

johnny88

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发表于 2021-2-14 13:10 |显示全部楼层

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twn666 发表于 2021-2-14 13:01
为啥要罚款？不理解

https://www.domain.com.au/news/shitty-underquoters-eastern-real-estate-agency-order-to-cough-up-900000-for-underquoting-892475/

A real estate agency in Melbourne’s eastern suburbs and one of its directors have been ordered to pay up $899,550 for underquoting on 24 properties, the second highest penalty yet.

Y叔

版主

发表于 2021-2-14 13:11 |显示全部楼层

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johnny88 发表于 2021-2-14 13:09
https://www.abc.net.au/news/2017-07-09/two-melbourne-real-estate-agents-fined-for-underquoting/869 ...

两码事

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2021-2-14 13:18 |显示全部楼层

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underquoting指的是指导价格和reserve price差距过大，而不是最终的售价。你指导价格比如是100w，你reserve是110w就没问题，至于最后拍到150w还是200w，那是买家自己的问题。

zg431193

铜靴族

发表于 2021-2-14 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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墨村如果lockdown长期化，可能会重复去年8月行情；如果就此结束，行情可以比照新州。等两天就知道怎么回事情了。

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-2-14 13:24 |显示全部楼层

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涨！

lyb41

皮靴族

发表于 2021-2-14 13:41 |显示全部楼层

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这两周拍卖价格确实有点夸张了

sniper

皮靴族

发表于 2021-2-14 13:43 |显示全部楼层

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twn666 发表于 2021-2-14 13:01
为啥要罚款？不理解

这种属于张口就来，您认真就输了。不然拍卖还得设个追高价不是？谁超过就罚谁。。

ljkakai

金靴族

发表于 2021-2-14 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ljkakai 于 2021-2-14 15:33 编辑

49 Watsons Rd, Glen Waverley $1.3mil

也是够贵的，同一条街地更大的15号，19号几个月前卖的才$1.18mil, $1.23mil

mostwanted

铜靴族

发表于 2021-2-14 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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钱多，人傻

twn666

木屐族

发表于 2021-2-14 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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sniper 发表于 2021-2-14 13:43
这种属于张口就来，您认真就输了。不然拍卖还得设个追高价不是？谁超过就罚谁。。 ...

比谁运气好，谁喊到最高价就是谁的，即使还有买家加钱也不能卖，哈哈

acedia

草鞋族

发表于 2021-2-14 14:16 |显示全部楼层

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还有这个Vermont South的unit，也是lockdown前最后一晚拍卖，最后竟然拍了120万出头

……
https://www.realestate.com.au/property-unit-vic-vermont+south-135238182

Y叔

版主

发表于 2021-2-14 14:21 |显示全部楼层

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澳洲伶翎紫发表于 2021-2-14 13:18
underquoting指的是指导价格和reserve price差距过大，而不是最终的售价。你指导价格比如是100w，你reserve ...

即便是指导价和reserve差距大也没有关系，毕竟reserve是拍卖当天卖家定的，如果来看房的多，有意向的多就高。主要看周围的市场价和指导价之间不能太离谱，所以每个授权书里都有附近几个房产的售出价。

l1ing

布鞋族

发表于 2021-2-14 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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没房源

小旺

木屐族

发表于 2021-2-14 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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什么情况下会被罚款？

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-2-14 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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没写价一般是卖家要求的，不是过高和过低吧.过几个月价格也会出来的

Joeymel

银靴族

发表于 2021-2-14 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖高不会罚款的，人家说的是private sale，并且还得是老这么干，还得是被人举报

thingamajig

银靴族

发表于 2021-2-14 15:28 |显示全部楼层

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真的很疯狂

ausox

白金靴族

发表于 2021-2-14 15:40 |显示全部楼层

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好想没特别夸张的售价, 有没有大乱战的拍卖视频瞅瞅

MK2

皮靴族

发表于 2021-2-14 16:19 |显示全部楼层

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这价格还好吧只是指导价标低了而已

wmwbull

金靴族

发表于 2021-2-14 16:29 |显示全部楼层

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开始乱张的趋势。。。

stella_hq

金靴族

发表于 2021-2-14 16:41 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2021-2-14 13:20
墨村如果lockdown长期化，可能会重复去年8月行情；如果就此结束，行情可以比照新州。等两天就知道怎么回事 ...

这次大就都知道解封等于爆涨不会跌了。美国欧洲都那么重灾，还不是涨飞了。

一定要mark

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发表于 2021-2-14 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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15楼才出现钱多人傻，差评!我等一大波。加点钱买xx不香吗的回帖。

johnny88

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发表于 2021-2-15 21:32 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2021-2-14 16:19
这价格还好吧只是指导价标低了而已

你不太了解这个区域吧

goggle76

铜靴族

发表于 2021-2-15 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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一定要mark 发表于 2021-2-14 16:59
15楼才出现钱多人傻，差评!我等一大波。加点钱买xx不香吗的回帖。

哈哈

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