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楼主:bargingeeks

[自购小窝] 墨尔本完全失控了 [复制链接]

会长一生推

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禁止发言

发表于 2021-1-16 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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simonyu 发表于 2021-1-16 21:16
有看73 strada cresent wheelers hill吗？一周就under offer 了。市场太火爆了那个都不知道多少钱拿的下 ...

这个真不知道哦

奶油

银靴族

发表于 2021-1-16 21:04 |显示全部楼层

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不跪

cyndi0129

草鞋族

发表于 2021-1-16 21:05 |显示全部楼层

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mrhorsa 发表于 2021-1-16 20:54
Bentleigh East已经过火了。
最近两个月看过的拍卖：
标92-95，112成交；

是不是标价普遍偏低？我咋感觉这个区110w是正常价啊？

65390830

木屐族

发表于 2021-1-16 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 65390830 于 2021-1-16 22:46 编辑

cyndi0129 发表于 2021-1-16 22:05
是不是标价普遍偏低？我咋感觉这个区110w是正常价啊？

是的，BE现在大地破房你最起码预算要到140万。
600左右，房子还行不用推倒的，要内装预算要到130万。
房子已经不行的预算要到120万，600的地，
大平层只需要局部装修的话，预算要到140万
直接入住预算要到150万
带个游泳池，160万是最起码的了，
学区房再加30万
这套房子126万其实合算的，上个月JC的Sarah，把差不多的房子卖到了130万+
个人行情了解下来，中介J家比较偏向卖家，B家比较偏向买家，J家好房子也多
不过应人而议。
自从疫情后大家都意识到了5公里的重要性，所以BE比较受欢迎，但是BE没什么房子出来，毕竟BE这个区大部分都是自住房，比较受欢迎，如果大家一看是投资房，基本只能卖一个地的价格，欢迎大家不服来辩

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s3132090

木屐族

发表于 2021-1-16 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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BE如果都这个价格了选DE不好吗

zg431193

皮靴族

发表于 2021-1-16 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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DE涨幅有限，因为旁边低密度区还不算太贵，如果DE跟BE一样涨法，低密度区房子会跟DE倒挂的，那买低密度区房子不更香？

65390830

木屐族

发表于 2021-1-16 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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s3132090 发表于 2021-1-16 23:23
BE如果都这个价格了选DE不好吗

我也不懂，也不想相信，但就是事实现在基本上周围地区都往上跑了，从封城结束开始你看BE的房子基本上就要我说的预算才能买到，捡漏除外

guihua

草鞋族

发表于 2021-1-17 05:13 来自手机 |显示全部楼层

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房价正常，没啥大惊小怪的。

pmp6

金靴族

发表于 2021-1-17 05:27 |显示全部楼层

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确实是破房。不知道低端算不算好。墨尔本房不懂。

Melbwawj

木屐族

发表于 2021-1-17 05:34 来自手机 |显示全部楼层

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思源发表于 2021-1-16 19:50
这个区基本就是中产底层区。

别问我为什么，鬼佬朋友跟我讲的，Warrigal Rd 为界，东西两个阶层。这是个传 ...

GW 和ＭＷ表示严重不服

catherine_wen

皮靴族

发表于 2021-1-17 05:50 来自手机 |显示全部楼层

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2020全世界比印钱，钱毛了

stillwaters

皮靴族

发表于 2021-1-17 06:33 来自手机 |显示全部楼层

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BE挨着Oakleigh South那块是不是还便宜点？

wells1688

铜靴族

发表于 2021-1-17 07:02 |显示全部楼层

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我家17年买的，房子比这个还破，地差不多，地段比他好很多，那时就110多万以上了

wells1688

铜靴族

发表于 2021-1-17 07:04 |显示全部楼层

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s3132090 发表于 2021-1-16 16:05
感觉17年高位时这房子可以卖110多

对的，我当年买的，知道行情

墨尔本专业除虫

twn666

木屐族

发表于 2021-1-17 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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这房价跟悉尼比太幸福了

pomy2k

皮靴族

发表于 2021-1-17 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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那MW 和GW定义为什么区呢？亚洲小老板印度护士区？

report

皮靴族

发表于 2021-1-17 10:20 |显示全部楼层

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pomy2k 发表于 2021-1-17 11:04

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