新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 参加活动-四天已更新,全油炸食品 (2010-7-13) PACIFIC · 白色童话般的新西兰南岛,我对你深深着迷(完结篇)~~LZ回到悉尼,感觉真是喧嚣啊~~~感谢版主加精!!! (2013-6-30) 懒洋洋……
· 人生设计在童年 (2008-9-24) 太阳星辰 · 原创:写在北京奋斗时 — 一位澳洲”留学狗“的自白 (2017-8-22) accountingpro
Advertisement
Advertisement
楼主:影月流

[生意经营] 邮局买卖流程请教 [复制链接]

发表于 2021-1-13 18:29 |显示全部楼层
此文章由 2020joan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 2020joan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有朋友想入手邮局小生意,哪里能找到这样的资源呢
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-1-13 22:52 |显示全部楼层
此文章由 一诺千金 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一诺千金 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Alex331998 发表于 2021-1-12 22:08
您好,我也考虑入手个邮局,怎么寻找资源?贷款可以贷到多少?恳请指点一二~ ...

Google上面搜索“post office for sale,会出来很多信息,绝大多数是中介发布的,卖家没有那个精力也没有必要自己发布信息,也就是说一般都是通过中介来达成买卖,由于邮局业务的专业性,中介实际上也就那么几个,看多了你就知道了。

发表于 2021-1-13 22:52 |显示全部楼层
此文章由 一诺千金 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一诺千金 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2020joan 发表于 2021-1-13 18:29
有朋友想入手邮局小生意,哪里能找到这样的资源呢

参考楼上

发表于 2021-2-18 13:39 |显示全部楼层
此文章由 mickydq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mickydq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
玄武真人 发表于 2021-1-11 22:35
过来人。 建议还是找中介。 省很多事。 邮局中介虽然在拿主意上没什么用, 但是在程序和细节上还是能帮你省 ...

看您之前分享了很多经营邮局的心得,请拉我进群,最近在看邮局生意。

发表于 2021-2-18 13:45 |显示全部楼层
此文章由 mickydq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mickydq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
玄武真人 发表于 2021-1-11 22:35
过来人。 建议还是找中介。 省很多事。 邮局中介虽然在拿主意上没什么用, 但是在程序和细节上还是能帮你省 ...

你好,看您之前有经营邮局的经验,能不能拉我进群,最近我也想买邮局。pdoudou

发表于 2021-2-20 09:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 微云淡月 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 微云淡月 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 微云淡月 于 2021-2-20 09:37 编辑
影月流 发表于 2021-1-11 18:24
中介比较Arrogant和Cranky, 我现在不太信任中介


生意看的怎么样?
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-2-20 14:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Postoffice123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Postoffice123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mickydq 发表于 2021-2-18 13:45
你好,看您之前有经营邮局的经验,能不能拉我进群,最近我也想买邮局。pdoudou ...

代真人答一下,那个是新旧局长群,一般只拉owner,里面也很少谈及买卖邮局的事。

发表于 2021-2-20 15:01 |显示全部楼层
此文章由 pkucom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pkucom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 pkucom 于 2021-2-20 15:09 编辑

听真人的话就对了。

发表于 2021-2-22 11:13 |显示全部楼层
此文章由 影月流 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 影月流 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
微云淡月 发表于 2021-2-20 09:34
生意看的怎么样?

本来已经看好一家,签合同交了定金后开始尽调,没想到才刚刚开始提清单,卖家就不太配合,很多东西不愿意提供,加之其中一个叫Paul Widgery的中介(潜在买家小心这个中介)从中作梗,最终卖家主动退出,白白浪费了我的精力,也损失了一部分尽调资金。当然,这家邮局挂了近两年没卖掉,卖了两次都没成功,足见其中可能隐藏问题。

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-22 11:31 |显示全部楼层
此文章由 achilles 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 achilles 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
邮局稳固型投资,基本不受大经济环境影响,放心买。

发表于 2021-2-22 17:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 微云淡月 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 微云淡月 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
影月流 发表于 2021-2-22 11:13
本来已经看好一家,签合同交了定金后开始尽调,没想到才刚刚开始提清单,卖家就不太配合,很多东西不愿意 ...

买生意做尽调是一定需要的,避免了入坑,这钱花的不冤枉。
希望LZ能早日找到理想的生意

Advertisement
Advertisement

发表于 2021-2-25 07:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jack.h 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jack.h 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
影月流 发表于 2021-2-22 11:13
本来已经看好一家,签合同交了定金后开始尽调,没想到才刚刚开始提清单,卖家就不太配合,很多东西不愿意 ...

这中介也是奇葩,一般都是促成交易,买家需要什么尽量让店主提供,还有从中作梗的?不过我朋友倒是说最近邮局市场火爆,基本所有邮局被抢购一空。

发表于 2021-2-26 13:09 |显示全部楼层
此文章由 影月流 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 影月流 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
微云淡月 发表于 2021-2-22 17:47
买生意做尽调是一定需要的,避免了入坑,这钱花的不冤枉。
希望LZ能早日找到理想的生意

是的,资金都是一分一分积攒的,所以只能认真对待,不敢怠慢。
非常感谢,努力寻找中...

发表于 2021-2-26 13:20 |显示全部楼层
此文章由 影月流 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 影月流 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 影月流 于 2021-2-26 13:24 编辑
jack.h 发表于 2021-2-25 07:51
这中介也是奇葩,一般都是促成交易,买家需要什么尽量让店主提供,还有从中作梗的?不过我朋友倒是说最近 ...


最开始就是找了这个叫做Paul Widgery的中介,针对一家邮局咨询了一些问题,结果态度非常傲慢无理,还多次与我争执,真是破天荒了也没见过这样做中介的,而且不回我邮件,过一段时间又反过来问我怎么没消息,无奈这种中介。
后来我找了另一家中介,和同一邮局已经达成买卖协议,开始尽调,结果就是这个名叫Paul Widgery的中介,与卖家联系从中作梗并对我诽谤(卖家告知我现任中介),加之卖家不愿提供尽调资料且主动撤回,导致交易失败。提醒有买LPO意向的买家,小心这个名叫Paul Widgery的中介。

总体上好的项目不多,不过各方面都好的项目,也少有卖家会拿出来卖。

发表于 2021-2-27 23:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jack.h 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jack.h 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
影月流 发表于 2021-2-26 13:20
最开始就是找了这个叫做Paul Widgery的中介,针对一家邮局咨询了一些问题,结果态度非常傲慢无理,还多次 ...

这中介果然是奇葩。

发表于 2021-3-2 22:40 |显示全部楼层
此文章由 寒江孤雁 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 寒江孤雁 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
影月流 发表于 2021-2-26 13:20
最开始就是找了这个叫做Paul Widgery的中介,针对一家邮局咨询了一些问题,结果态度非常傲慢无理,还多次 ...

我猜过程可能是这样:这家邮局是几家中介(包括Paul)一起卖,你先联系了Paul,你两个之间有些交流,后来可能Paul嫌你的问题多了,就不热情了或者有些傲慢了,因为现在市场上邮局卖的很快,他牛起来了。于是你就转向了一家中介,并基本达成了协议,这时候Paul听说了,就找这家中介要Commission,原因是你先找他咨询的,这家中介当然不答应了,原因还是现在邮局不愁卖,于是就终止和你的买卖程序。如果最终你买下这家邮局的话,Paul是有权利分一杯羹的,他道理上没有错,他是肯定要表达这个要求。其实问题根源就是现在邮局好卖。慢慢等等,机会有的。借问一句,你咨询的这家邮局是不是Kenmore East,现在好像是一对印度夫妻盘下了。