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楼主:asschemer007

[行情讨论] 这次降息之后,有种预感.. [复制链接]

发表于 2020-11-7 21:09 来自手机 |显示全部楼层
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liyunzhen001 发表于 2020-11-7 12:33
然后今年就是经济不行,失业率飙升。。。

失业率飙升才需要通胀进行刺激。这个时候政府肯定会鼓励大家花钱,不鼓励存钱,才能盘活经济,增加岗位
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发表于 2020-11-7 21:31 |显示全部楼层
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在可负担的情况下负债最大化

发表于 2020-11-7 21:47 |显示全部楼层
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fantom 发表于 2020-11-7 14:10
澳洲有个毛技。。。。。。

我澳有技校啊,tafe。。。

我感觉,这次某国要是不彻底低头,中国就会一直狠狠出手,直到服软为止。

发表于 2020-11-7 22:23 |显示全部楼层
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5222e 发表于 2020-11-7 14:33
失业率你看是哪一方面,小生意的对整个国家层面没太大影响,本身你咖啡店老板不要你了,你干别的就是了, ...

大企业一样裁员,四大现在每个都在裁员,还停止了vacation的招聘。

发表于 2020-11-7 22:35 |显示全部楼层
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wxm611 发表于 2020-11-7 16:58
我就好奇想咨询那些说房价要猛涨的高人一个问题,澳洲人的工资收入未来两年能涨多少?怎么涨的?你们工作的 ...

13,14年利息5,60万贷款一年只还利息3万,2021年利息2,120万贷款一年还利息3万

发表于 2020-11-7 22:39 |显示全部楼层
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政府都说了至少三年不涨利息,谁还卖房子
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发表于 2020-11-7 22:49 |显示全部楼层
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流浪南半球 发表于 2020-11-7 22:35
13,14年利息5,60万贷款一年只还利息3万,2021年利息2,120万贷款一年还利息3万 ...

这是一个看似很合理的逻辑,问题是现在多数人选择本息一起还,现金流支撑不住,另一方面,难道不为银行打工就必须为房东打工支付超过正常涨幅的房价嘛?

发表于 2020-11-7 23:12 |显示全部楼层
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想卖的人不会固定, 更重要的是没有移民没有人口增长没有收入增长, 利息降到0也没用

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发表于 2020-11-7 23:15 来自手机 |显示全部楼层
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流浪南半球 发表于 2020-11-7 22:35
13,14年利息5,60万贷款一年只还利息3万,2021年利息2,120万贷款一年还利息3万 ...

不能只看利息,要看本息一起的数字,毕竟io只有5年,pi要25年。13.14年那时澳洲经济很好,我那时候工资每年都涨不少,贷款也很松,现在情况变化太多了,银行政策严格,贷款额小,全国企业效益不好,移民减少,房租暴跌,完全看不出澳洲老百姓收入增长的条件,短期1.2年看不到买房投资的利润

发表于 2020-11-7 23:31 |显示全部楼层
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wxm611 发表于 2020-11-7 23:15
不能只看利息,要看本息一起的数字,毕竟io只有5年,pi要25年。13.14年那时澳洲经济很好,我那时候工资每 ...

主要是1000亿,不可能不长的。

发表于 2020-11-7 23:50 来自手机 |显示全部楼层
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大企业都停止招工
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发表于 2020-11-8 00:05 来自手机 |显示全部楼层
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十月份刚上车 拭目以待

发表于 2020-11-8 01:31 |显示全部楼层
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人进不来的话,还是持币观望吧。。。要是和中国关系稍微缓和一点,该买还是要买起来的
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发表于 2020-11-8 02:27 来自手机 |显示全部楼层
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wxm611 发表于 2020-11-7 16:58
我就好奇想咨询那些说房价要猛涨的高人一个问题,澳洲人的工资收入未来两年能涨多少?怎么涨的?你们工作的 ...

看行业。有些设备行业今年销售超额完成,因为ato的instant asset write-off depreciation rule。目测今年奖金和涨薪会不错。

发表于 2020-11-8 06:01 来自手机 |显示全部楼层
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买房又不是像炒股一样买眼前,而是买的长远。如果连疫情总会过去世界总会恢复正常都预测不到,那就不适合房产投资。

发表于 2020-11-8 08:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 asschemer007 于 2020-11-8 08:07 编辑
清咖一杯 发表于 2020-11-7 22:12
想卖的人不会固定, 更重要的是没有移民没有人口增长没有收入增长, 利息降到0也没用 ...


很多犹豫不决的房东,有投资属性的房子的房东,现信大部分都会选择固定一部分利率,毕竟现在央行再降利率的空间非常小了,4年1.95%的利率是一个很好的选择。

1.95%的利率足以让大多数的房东在4年内松一口气,卖房不是必须的事情了,除非是换自住或者是一些不可抗拒的原因。

未来一年市场上的房源应该不会增长了,好区好房子更是一房难求!
坚持不懈的
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