[地区选择] 请问：房子贷款原来是30年的，可以要求银行改成15年吗？而保持现有利息吗？ [复制链接]

发表于 2020-6-3 15:02 |显示全部楼层

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本息同还，15年换完我都60多岁了，为啥要设定30年啊？我能否活到78岁？

发表于 2020-6-3 15:22 |显示全部楼层

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贷15年和30年你每个月还款数额不同，15年每个月还的要比30年多得多，如果重审，那么你贷不了那么多钱（你每个月的收入有可能不能付清，15年的付款额度，如果可以不怕查，那就无所谓的）。建议你自己到15年直接还清就是了。

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2liu

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发表于 2020-6-3 15:28 |显示全部楼层

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TSBOY 发表于 2020-6-3 15:22
贷15年和30年你每个月还款数额不同，15年每个月还的要比30年多得多，如果重审，那么你贷不了那么多钱（你每 ...

谢谢回答。

那如果15年后还清，那后续15年有没有一个账户的费用发生？我不想再赔付另外的账户费用，目前有395/年的OFFSET。

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发表于 2020-6-3 16:10 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2020-6-3 15:28
谢谢回答。

那如果15年后还清，那后续15年有没有一个账户的费用发生？我不想再赔付另外的账户费用，目前 ...

还清了贷款账号就关闭了，年费就没有了，你要通知银行把房产证release出来不然他还是一直“帮”你保存。还清的时候要交一次discharge费，再就没了。

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zxie8

金靴族

发表于 2020-6-3 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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你有钱一年内还清都行，为啥要改

Da_Musiq

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发表于 2020-6-3 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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你每个月多换一点就可以咯

ryu2011

铜靴族

发表于 2020-6-3 16:21 |显示全部楼层

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从目前经济的角度来看，还30年比15年要划算的多，如果不缺钱，就慢慢还吧。

天涯浪客

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发表于 2020-6-3 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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折腾啥?

2liu

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发表于 2020-6-3 16:24 |显示全部楼层

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TSBOY 发表于 2020-6-3 16:10
还清了贷款账号就关闭了，年费就没有了，你要通知银行把房产证release出来不然他还是一直“帮”你保存。 ...

如果15年自然还清，就没有 DISCHARGE费用了吧？

DISCHARGE费用是多少？

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发表于 2020-6-3 16:26 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2020-6-3 16:24
如果15年自然还清，就没有 DISCHARGE费用了吧？

DISCHARGE费用是多少？

交，release+discharge一共不到500吧。取决于银行的不同。

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2liu

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发表于 2020-6-3 16:28 |显示全部楼层

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TSBOY 发表于 2020-6-3 16:26
交，release+discharge一共不到500吧。取决于银行的不同。

我的意思是我设定15年还款，这个费用还用交吗？

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发表于 2020-6-3 16:29 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2020-6-3 16:28
我的意思是我设定15年还款，这个费用还用交吗？

只要你从这个银行走，不论是卖房，提前还，还是自然还都交.人家要结算啥的不是还有手续么。再说这也没几个钱别纠结。合同上有。

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sifeifanren

铜靴族

发表于 2020-6-3 16:31 |显示全部楼层

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lz真的好认真

selinagys

发表于 2020-6-3 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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时间越长越好

mania7

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发表于 2020-6-3 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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好奇楼主是干什么的

freeD