现在的新房真的是建的烂！

梦飞翔

流浪的毛毛虫 发表于 2020-5-28 11:33
are you sure there is no screw pile?

确定没看到

梦飞翔

XFLL 发表于 2020-5-28 11:49
这叫waffle slab

搜了下，应该就是这种地基，看着跟闹着玩一样

喝水果冻

闹心

连然照坤

dnhyz1128 发表于 2020-5-28 08:52
真的是不想吐槽，房子里还有一股油漆味，刷漆应该是几个月之前就做好了，现在还有味道，也不知道合不合标。 ...

正常油漆两个星期不允许再了气味。高质的一星期。几个月还有很浓的气味，直接去政府部门投诉，索赔。

wang07061

dnhyz1128 发表于 2020-5-28 10:41
对的 我下次过去就要测试这个

经验之谈，油漆气味可以开窗慢慢散。室内粉尘木屑什么的会很多，推荐Kmart99刀一款大功率吸尘器花点时间每个星期吸一吸。房子的问题在交房前不要怕麻烦，能找builder解决就解决。交了房之后你就想找他们花的时间还没有自己修得快。

BesteverCPA

既然都是自家人开发的，那你该去找自家人啊

xs8111

现在不少年轻人喜欢新房，其他的不管了

rockbox

现在建筑行业也是鱼龙混杂，
坑很深。
澳洲建房标准其实还比较细的，
但标准只是建房最低要求，
一般builder能老老实实按要求达标就算很不错了。
有时候未必builder不尽力，
下面subcontractor偷工减料，
builder能及时发现，能按要求改就很负责了，
有的builder可能为了节省时间和成本，
干脆也帮着一起蒙混过关。
再碰到本来就不负责的builder，
故意找便宜的subcontractor，
烂房率自然就很高了。

而且因为澳洲蓝领工资高，
现在新移民会干不会干的，
都想入行，
有证的没证的，
各种垃圾工程队越来越多，
都想混口饭吃，
这个行情可想而知。

倒也未必小builder就一定不可靠，
我建房就找的是华人个体户builder，
四年前年入住的，一直都没什么问题。
要看背景，看人品，builder的人品和你的人品。

有的小builder刚入行不久，虽然经验不算丰富，
但是为了创口碑，反而早期工程可能会尽心尽力。
大公司有时候反而对小工程爱答不理。
一切都不好说。

新房如果都是按标准建的，
如果预算富裕，
甚至可以按更高的要求建。
比如节能要求六星，你要求八星。
设计环节亲自参于，
入住后的体验一定比老房好很多。

老房，我个人建议是没有一定的DIY能力，和经济实力，不要碰。
质量再好，几十年的房子随便修个东西，都折腾不起。
更别说看着很舒服的古董区古董房。一样都是坑。

浓茶

楼主你这是买了个啥呀

yzy01

找的华人builder吧，如果不是别人用过的自己真不敢找，应该找本地大一点的builder

michelle329

我也是北区的，现在这里都很快速度建起新房，但是质量还是堪忧，我刚住进来时发现橱柜里面还插着个铲水泥的铲子。

hisokalt

9528 发表于 2020-5-28 10:45
估计你这都要交房了, final inspection请个private building inspector吧, 一次大约500-700块

一般来说,  ...

有推荐吗，大概多少钱？谢谢

w79661

ericliu530 发表于 2020-5-28 10:31
老房子好是因为，住进去这么多年，该修的帮你修好了
你修好了住几年再卖，也是个好房子。 ...

同意， 我也是买的旧房，老两口住了好几十年，SETTLE之前才搬走，我只装修了里面，没装外边。外边看普通砖房，里面住着舒服，关键是搬进几年了没任何问题。

w79661

xs8111 发表于 2020-5-28 12:27
现在不少年轻人喜欢新房，其他的不管了

外表好看啊。

老婆是CPA

楼主我提个建议 看似匪夷所思实则行之有效

不如你现在就先把这个builder给告了 至于理由材料可以慢慢准备 我觉得半年也差不多

香草蝴蝶

dnhyz1128 发表于 2020-5-28 10:43
这个我真的很担心，听说好多水管工都无证的

这个基本不可能，没证连最后的oc都拿不到。