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[买卖手续] 无贷款房过户给父母合适还是市场价卖给父母合适 [复制链接]

苏姑娘

发表于 2020-5-23 15:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 苏姑娘 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 苏姑娘 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
诚心请教各位，把自己无贷款的房子过户给父母（已有pr）的费用。google了一下价格差别很大。或者，卖给父母，这样费用是不是比过户费用高很多？

多谢。
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洋插队

发表于 2020-5-23 15:30 来自手机 |显示全部楼层
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交印花税是免不了的，过户也要以fair market price 过户，ato和state revenue 的人不傻

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leben

发表于 2020-5-23 15:32 |显示全部楼层
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一样要印花税的。问过户师吧

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fcwr

发表于 2020-5-23 15:33 来自手机 |显示全部楼层
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100w房子过户的价格6万要的

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steven_sa

发表于 2020-5-23 15:33 |显示全部楼层
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不急就等等，看印花税有改革不

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风口上的猪
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发表于 2020-5-23 15:47 来自手机 |显示全部楼层
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没差别，要缴纳的印花税是按照市价收取的。
即便1分钱过户给父母，印花税还是要按照市价收取

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cristinalu

发表于 2020-5-23 15:52 来自手机 |显示全部楼层
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Google是怎么说的啊。过户不就是卖或者算馈赠嘛，都按市场价格计算印花税，两种是一样的。

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苏姑娘

发表于 2020-5-23 16:03 来自手机 |显示全部楼层
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多谢大家指点...

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loverly

发表于 2020-5-23 16:12 来自手机 |显示全部楼层
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不是说准备取消印花税啦

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SRMO

发表于 2020-5-23 16:24 来自手机 |显示全部楼层
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如果你的是自主房，政府吹风说会取消stamp duty，如果取消了，你省了好几万。如果不等了，就交几万印花税。如果是投资房，那capital gain tax 跑不了。不过，如果是最近几年买的，市场也没怎么涨。

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cycwong21

发表于 2020-5-23 16:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 cycwong21 于 2020-5-24 02:20 编辑

过户给父母可以想想，但是先看看自己有没有其他兄弟姐妹，因为这会涉及未來财产继承权的问题。

另过户的是自住房，没有CGT，但如果是投资房，楼主则可能要交CGT。

如果是楼主的自住房，就没必要折腾了，没效益。

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dgghdyz

发表于 2020-5-23 16:37 |显示全部楼层
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请教： 如果独生子女，无贷款，自住房，加父母的名字，需要什么费用？

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wangliang06

发表于 2020-5-23 16:39 来自手机 |显示全部楼层
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父母是首套嘛？首套自住是不是60万（还是75万）可以免印花税？

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XUJIAN

发表于 2020-5-23 16:40 |显示全部楼层
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借贴问一下，当初买房是一家3口，夫妻和女儿，刚刚又买了个房子，想把以前3人买的房子给女儿，就保留女儿名字，需要额外交税吗

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疯狂小石头

发表于 2020-5-23 16:52 来自手机 |显示全部楼层
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XUJIAN 发表于 2020-5-23 16:40
借贴问一下，当初买房是一家3口，夫妻和女儿，刚刚又买了个房子，想把以前3人买的房子给女儿，就保留女儿名 ...

好像是交2/3

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