贱卖还是出租

qiyanqi629

冲出藩篱 发表于 2020-5-8 13:41
卖了除了收回首付，还释放了银行的贷款额度。

楼主卖掉的这套房子贷款了吗？

感谢分享。
只是，这套没有付多少首付。

qiyanqi629

无名草 发表于 2020-5-8 00:08
主要看自己的现金流，一直认为投资不能影响自己的生活品质。

没错的。

qiyanqi629

coremedy 发表于 2020-5-8 14:57
没错，大部分都是没脑袋。
有脑袋是指赚钱之余还有点人性不太昧良心。就这个意思。
除非您特别想置换，或 ...

感谢分享。

qiyanqi629

Bowen 发表于 2020-5-8 15:00
Ｌｚ 你新买的房子是自主用还是投资用？

自主就值得折腾一下， 毕竟提高生活质量。投资就算了， 人算不如 ...

是自住。只是，没有看到我们想要买的房子降价。

qiyanqi629

中介刚刚给发了一个买家的offer. 实在是低啊。。。 低于8% 的疫情前中介的给的指导价

qiyanqi629

中介，让我们明天中午给答复。 同一小区的房子的也在卖，他们在1层，标价比我们这个OFFer 还高4万啊。 我们是顶楼的房子。买时，至少比这个同区的房子高3万左右。 中介，一直说，日后房价要30%的降....好想骂人
求智者指点。。。

现金为王

房子是长线投资，没必要在乎一时半会涨跌，你卖了估计以后房子涨了 就再也买不回来了

Bowen

qiyanqi629 发表于 2020-5-8 20:23
是自住。只是，没有看到我们想要买的房子降价。

现在在卖的是自主还是投资？ 如果是投资房那就卖了， 然后税也能拿回来一些。

然后你买自己想要的自主， 不是也便宜啦。 差不多， 你是升级， 你不用太纠结。 不然， 房价涨了， 你要买的也更贵。

qiyanqi629

现金为王 发表于 2020-5-15 16:24
房子是长线投资，没必要在乎一时半会涨跌，你卖了估计以后房子涨了 就再也买不回来了 ...

同我妈妈的观点，一摸一样的。
我们是想卖2个房子， 买一个房子。1个房子刚刚出租， 里面又大部分的equity.
这个房子没有啥equity。 即使卖了，又买不到我们想要的房子。只是中介一直说房价要下跌30% ，最好现在卖。 好头痛，好烦心

qiyanqi629

Bowen 发表于 2020-5-15 16:26
现在在卖的是自主还是投资？ 如果是投资房那就卖了， 然后税也能拿回来一些。

然后你买自己想要的自主， ...

我们的2套房子都是投资出去。现在租房子住，是为了孩子上学方便

Bowen

qiyanqi629 发表于 2020-5-15 16:31
我们的2套房子都是投资出去。现在租房子住，是为了孩子上学方便

哦， 那估计equity 多的那个是以前你们的自主房。 一直还loan 进去。

租也亏， 卖也亏。 要是我， 就卖了， 钱抓手里先， 涨了你还有一套， 跌了， 你也卖了一套了。 反正降杠杆。

现金为王

qiyanqi629 发表于 2020-5-15 16:29
同我妈妈的观点，一摸一样的。
我们是想卖2个房子， 买一个房子。1个房子刚刚出租， 里面又大部分的equi ...

跌30%基本不可能，能跌10%就很厉害了，主要17年到现在其实已经去过一次泡沫，所以不可能再大跌，就算你明明知道跌10%，你一买一卖成本都差不多这点钱了。再说还不一定跌呢，没必要动他，而且悉尼房子长线肯定是涨的。

qiyanqi629

现金为王 发表于 2020-5-15 16:42
跌30%基本不可能，能跌10%就很厉害了，主要17年到现在其实已经去过一次泡沫，所以不可能再大跌，就算你明 ...

是啊。 我也认为，悉尼房子长线是长。
这个房子的地理位置很方便。

qiyanqi629

Bowen 发表于 2020-5-15 16:41
哦， 那估计equity 多的那个是以前你们的自主房。 一直还loan 进去。

租也亏， 卖也亏。 要是我， 就卖 ...

是这个理。
就是这个价钱，实在是让人没有激情去接受。手里多了5万块钱。少了一个房子