（新税已出2020年11月18日再次修正，）澳洲房产：预测后疫情时代

floodp

制造业回归绝不是容易的事，绝不是建一条生产线开工那么简单，中国早已不是只做鞋袜的低端制造，看到鞋袜不再made in china一点都不用奇怪。中国产业链完整，技术工人素质高，最重要的是肯吃苦耐劳，听话少抱怨。虽然现在人工已经不再便宜，但是性价比仍然有竞争力。如果不是外国政府强制，就是政府补贴的一点油水，真正想离开中国撤回本土的不会多。特斯拉就是例子，马斯克已经被中国的制造能力和效率震惊了，你问问他愿不愿意回美国开厂。

floodp

就澳洲来说，政府补贴下，搞出一些低端制造的生产能力，提高一些就业，好极了。人都是好了伤疤忘了疼，一方面资本家逐利，另一方面政府补贴的持续性，其实是一部分制造业能否回本土的决定性因素，我并不看好。

沧海一粟a

澳洲的疫情也不严重，感觉房价大跌的条件不存在，不是快要向中国开放国境了嘛

沧海一粟a

jacsonlin 发表于 2020-4-19 19:30
自住房地税完全没可能的事情。哪个党都不可能。除非不想竞选了。

你说的对，澳洲很多老人住的大house,都是从他们父母手里继承来的，自己没什么钱，领着政府的pension,哪来的钱交地税，真是开国际玩笑，从centerlink领钱交税？我隔壁老太，领pension, 住的house，是她爷爷就在这栋房子里面住，同一条街，另外一个老太住的house，也是从她爷爷开始就在这个房子里面住。

floodp

海外的时事评论人士真的看低中国和中国人了。共产党作恶多端，在摧毁中华文化的路上越走越远，罪不可恕。但是在调动国家机器的能力上，真的是让西方恐惧了。西方全面围堵中国在疫情结束后就会开始，中国的发展会有巨大的阻力，趋势减缓但是向上的方向不可动摇。

floodp

沧海一粟a 发表于 2020-4-20 18:29
澳洲的疫情也不严重，感觉房价大跌的条件不存在，不是快要向中国开放国境了嘛 ...

我很赞同。08年的时候，也都是感觉到了世界末日，结果是V型反转。这次的确比08年严重，可能V不了了，应该是U，但是低段的时间不会太长。

zxart

沧海一粟a 发表于 2020-4-20 18:31
你说的对，澳洲很多老人住的大house,都是从他们父母手里继承来的，自己没什么钱，领着政府的pension,哪来 ...

开 “ 国际玩笑 ” ， 。你暴露原生地和年龄了。

怪物猎人

Clsa 发表于 2020-4-18 12:16
先有结论再凑论据

这不是你的拿手好戏吗

汪汪汪

4. Land tax 将上升并有机会替代stamp duty ---短中期。

印证：

新州面临新冠疫情导致的90亿元失业影响，现在该州计划取消印花税和工资税。

印花税是全国最大的收入来源，去年新州就收了75亿。

财长Dominic Perrottet说现在取消这个拖经济增长后腿的效率低税项是最好的时机。

这个取消印花税是五点康复计划的一部分，计划重点在生产力、税务改革、放宽规定、贸易和投资。

汪汪汪

虽然NSW stamp duty已经减少。短期内是一个刺激因素。但，提示一下未来小心增加land tax（判断2年内不会，但未来高概率）。所以，如果是投资房，请务必计划好，比如租金是否增加或现金流计划。如果是开发，要快进快出，躲避land tax。

Darr3n

了解一下。

ubt81

googles

汪汪汪 发表于 2020-7-28 11:18
虽然NSW stamp duty已经减少。短期内是一个刺激因素。但，提示一下未来小心增加land tax（判断2年内不会， ...

投资房不是一直有land tax 的吗

Longweekend

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Longweekend

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Longweekend

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Longweekend

Stamp duty 取消，交易量增加，比如大小对换，远近对换。相反因为land tax，很多拥有多处房产的富豪可能会出手，转而投资其他，比如股票。跌
中澳关系进去有史以来的冰点，即便开放海外，不见得会有国人入场。除非修复关系，比如自由党下台。跌
澳洲 新apt, 新unit , 新的house这几年的质量真的不行啊。跌
Last but not least,这次疫情是世界性的，大家手头都紧张。几年前排队买房的日子一去不复返了。跌