（新税已出2020年11月18日再次修正，）澳洲房产：预测后疫情时代

TRE

长江后浪推前浪，大胸躺在沙滩上

andreag

DBOY123 发表于 2020-4-18 12:08
房产都是不管 house，还是units都是同class,不可能一个暴涨一个暴跌。另外你自己说可能land tax 取代stamp  ...

我也很赞同这个观点，house, units, apartment 同属于property，要涨一起涨 要跌一起跌，只不过幅度不同罢了。

Pippa

htche1 发表于 2020-4-19 11:38
所以你觉得有钱人会傻乎乎的花钱帮澳洲支持经济 还是会选择更容易回复经济的欧美 ...

澳洲的矿业、能源业、农牧业都是世界级优良资产。世界资本市场钟情优良资产，才不管国籍呢。欧美经济容易恢复不代表欧美投资项目回报率比澳洲的高。澳洲经济盘子小，只要有足够热钱流进澳洲就能恢复经济。跟欧美经济复苏没有抵触。

如果澳洲在这次疫情防控能继续保持优秀，疫情过后愿意移民澳洲的欧美人群必将增加。澳币汇率低迷，也会刺激移民在澳洲购买资产。这次疫情对世界经济的影响我没看透。但我认为它有很大可能让全球供应链模式发生一定程度的倒退。各国都会考虑设立战略性工业部署。工业链地区化也能刺激当地就业，正好也能回应量化宽松需要的税收改革。这种格局改变对矿石、能源、农畜都有利好。我觉得澳洲有很多机会，就看政府能不能把握住了。

澳洲房价两大因素：移民人数和资本成本。只要澳洲政策可以满足这两个条件，房价就能撑住。这点至少对悉尼墨尔本两个城市都是适用的。其他地区的房产，呃，我一直保持谨慎保留意见。

Pippa

tayuto123 发表于 2020-4-19 11:50
到时候默多克媒体 news.com.au 又是一番中国人买光澳洲言论了，什么塔斯马尼亚奶粉都运到中国了什么的， ...

到时候也许工党上台，陆克文又当选呢。澳洲的政坛会不断改变，不会一条路走黑。不要太担心。

xhxj

WIWISISI 发表于 2020-4-19 11:37
中国3月份的房价数据，又开始暴涨了。
只要疫苗研制成功，各个行业立马恢复，像旅游餐饮业都会有大幅反弹。 ...

国内暴涨?不太可能，昨天看CCTV新闻，习近平开会还在强调房住不炒，我家一线城市的房子还跌了一些，虽然跌幅很少，但是没见涨，更别提暴涨了

htche1

Pippa 发表于 2020-4-19 11:55
澳洲的矿业、能源业、农牧业都是世界级优良资产。世界资本市场钟情优良资产，才不管国籍呢。欧美经济容易 ...

你说的矿业能源业农牧业有哪个可以让有钱人轻松插手？资本市场当然要看经济复苏的速度，经济复苏慢你怎么谈回报率

duzk66

没房的一直期望房价跌，有房的一直期望房价涨，都是不理性，不客观的。

因为病毒，关闭澳洲海关，没了旅游业，没了教育业，澳洲经济能好么？经济不好，房价能涨么？看美国现在控制病毒这么不靠谱的样子，澳洲至少一年后才敢开放海关，而且只是估计，取决于病毒控制的情况。

你说可以只对中国开放澳洲海关，来赚中国人旅游业教育业的钱，但澳洲敢么？敢得罪美国大哥么？

asschemer007

htche1 发表于 2020-4-19 11:47
所以90％的不是有钱人  商人的本质是逐利 有钱人不会为了移民而移民

我不觉得以后欧美的经济会快速恢复到疫情之前，澳洲经济应该会好过欧美，而且不止是经济层面，经过这次疫情考验，我觉得澳洲在社会保障，医疗体系，环境健康方面也要大大好过欧美，不论是商人还是普通人，我相信都会全面考虑这些因素的。

htche1

asschemer007 发表于 2020-4-19 12:00
我不觉得以后欧美的经济会快速恢复到疫情之前，澳洲经济应该会好过欧美，而且不止是经济层面，经过这次疫 ...

那么喜欢说我觉得？我觉得你说的不对

asschemer007

htche1 发表于 2020-4-19 12:02
那么喜欢说我觉得？我觉得你说的不对

这只是个人的一点感想哈

Pippa

htche1 发表于 2020-4-19 11:40
同样一句话 我认为欧美加更受欢迎

资本逐利。哪里的回报率高就流向哪里。澳币低迷，所以政府才怕资产贱卖。澳币贬值对澳洲资本市场是重大利好

htche1

现在不管是个人还是企业 当下的考虑最多的应该是重现金 轻资产 这个趋势至少到世界经济有一定的明朗的形势前是不会变化的 至于投资移民目前为止不会有人愿意在这种形势下掏真金白银出来

htche1

Pippa 发表于 2020-4-19 12:11
资本逐利。哪里的回报率高就流向哪里。澳币低迷，所以政府才怕资产贱卖。澳币贬值对澳洲资本市场是重大利 ...

没看懂你要说什么 澳币贬值是因为对澳币的需求下跌 资金不看好澳洲

Henry2015au

6月份以后才能看到

疯狂小石头

什么时候可以不收stamp duty？