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楼主:Byronbay

[行情讨论] 19年买了房华人算不算血亏? [复制链接]

发表于 2020-4-7 17:14 |显示全部楼层
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你这是把汇率等其他因素造成的损失都加在房价上面来看了,公式不成立
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发表于 2020-4-7 17:14 |显示全部楼层
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浮亏不算亏,割肉卖了才坐实

发表于 2020-4-7 21:36 |显示全部楼层
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逆风而上 发表于 2020-4-5 11:03
19年基本确定20年大多数国家会QE来打破低通胀的局面,所以很多很多原来几十年从不碰买股票的人都涌进了股市 ...

同意

发表于 2020-4-7 22:12 |显示全部楼层
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安之麻麻 发表于 2020-4-5 12:53
17 年也买了, 19年也买了,是不是该去墙角蹲着哭一会。

隔两年买一套的节奏,说明收入稳定,家庭富裕。干嘛哭啊,要笑才对啊。
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发表于 2020-4-7 22:16 来自手机 |显示全部楼层
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买到才是赚到,你娃溜哈喇子吧
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发表于 2020-4-7 22:42 |显示全部楼层
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楼主的计算方式是 基于那个华人 19年把人民币换成澳币买了房,然后今年就赶着这个月把房卖掉换回人民币汇回国?~
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发表于 2020-4-8 00:11 |显示全部楼层
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这是澳洲没工作拿国内人民币老本买房吗?不管哪年买房的现在汇率不要太爽,租房住房租降了几分钱啊?

发表于 2020-4-8 10:40 |显示全部楼层
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saraz 发表于 2020-4-7 23:11
这是澳洲没工作拿国内人民币老本买房吗?不管哪年买房的现在汇率不要太爽,租房住房租降了几分钱啊? ...

你怎么就不想别人有美元呢 没见过吗

发表于 2020-4-9 12:29 |显示全部楼层
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Byronbay 发表于 2020-4-8 09:40
你怎么就不想别人有美元呢 没见过吗

哈哈,挨个回怼,是有多苦啊
谢谢您的提醒,想起来还有压箱底的美元支票呢,正好现在拿出来赚了

发表于 2020-4-9 15:00 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 philguo 于 2020-4-9 14:02 编辑

现在房价下跌肉眼可见,比如这个1A Page Street, Balwyn north.一朋友要买学区房,刚看完的。14年220万成交,17.10月好像卖了240左右,上一个卖主是亏着卖了,18年初就拿出来卖要260.没人买,现在评估价格也就200万了。还有20 Macedon ave,要价1.8-1.98.实际估计1.4-1.5就够了,要是17年真可能卖的200.

会来事的中介私下里都让你出价少个20%左右,而且还可以继续砍价。不过目前不是底
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2020-4-9 15:36 来自手机 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2020-4-9 14:00
现在房价下跌肉眼可见,比如这个1A Page Street, Balwyn north.一朋友要买学区房,刚看完的。14年220万成交 ...

20 macedon ave 1.4-1.5M估计vendor 不会卖的吧,不过1-8-1.98M也有点夸张了
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发表于 2020-4-9 15:39 来自手机 |显示全部楼层
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Vikey 发表于 2020-4-9 14:36
20 macedon ave 1.4-1.5M估计vendor 不会卖的吧,不过1-8-1.98M也有点夸张了

能抗住就拿着,不过这房子中介都认为1.4多一点是合理的还算不错的价格,网上评估也就这样。不卖还要跌。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2020-4-9 15:42 来自手机 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2020-4-9 14:39
能抗住就拿着,不过这房子中介都认为1.4多一点是合理的还算不错的价格,网上评估也就这样。不卖还要跌。 ...

中介这么名目大胆的低估他们代理的房子啊? Vendor 知道了岂不是要气死了

发表于 2020-4-9 15:44 |显示全部楼层
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急着抛售的卖家肯定要哭死了

发表于 2020-4-9 15:52 来自手机 |显示全部楼层
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Vikey 发表于 2020-4-9 14:42
中介这么名目大胆的低估他们代理的房子啊? Vendor 知道了岂不是要气死了

中介也要吃饭啊,成交不了哪来的钱啊,都是忽悠买家提价忽悠卖家降价才能成交的。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2020-4-9 21:36 |显示全部楼层
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首先战略上出现了问题。你根本就不应该在澳洲投资。钱一换过来,就损失。

然后买房又是损失一笔。
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发表于 2020-4-9 23:35 |显示全部楼层
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现在还有人买投资房出租吗

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