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楼主:KAWAYEYE

[生意经营] 我们所有商家一定要联合起来 [复制链接]

发表于 2020-3-30 12:19 |显示全部楼层
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一般来说,给出真实的营业额下滑数据,房东会给予一定的折扣,我在2016年做过,当时我给的数据是三年营业额及每日客户数量同期对比,所有数据都同比下滑了20%,最后CENTRE MANAGEMENT和我面对面开会后给的方案是三个月降租20%,然后看经营状况再定,所幸第二个月就回升到原有水平。房东是landlease,房东也希望你挣钱的。你不给出数据依据,房东为什么降租?所以建议大家如果想谈,就把真实数据准备好。
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发表于 2020-3-30 12:22 |显示全部楼层
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凡事不要瞎抱怨,先试试再说。做生意这条路是自己选的,有问题就要自己扛。我周围的洋人小老板都是这个思路,这里不是强国,政府不强势,保护自己是自己的事。

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发表于 2020-3-30 12:31 |显示全部楼层
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9clock 发表于 2020-3-30 12:19
一般来说,给出真实的营业额下滑数据,房东会给予一定的折扣,我在2016年做过,当时我给的数据是三年营业额 ...

很多都被迫关店了。没有关店的,自己去商场数数看还有几个人,也能知道真实数据。
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发表于 2020-3-30 12:35 来自手机 |显示全部楼层
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一个病毒撕掉了所有人的假面具 人性赤裸裸的暴露了

发表于 2020-3-30 12:37 来自手机 |显示全部楼层
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northumberland 发表于 2020-3-29 23:12
逛了2天的足迹,看出了人性,自私。这边要求生意上面的房租豁免或者补助。另一边又在为投资房,房客失业没收 ...

有理
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发表于 2020-3-30 12:46 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-3-30 10:44
我觉得最惨的是那种即要给房东交租做生意,又有投资房的房东。双重煎熬。 ...

退潮的时候才看出谁在裸泳啊.

这种就是过高估计自己的抗风险能力.
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发表于 2020-3-30 16:05 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 northumberland 于 2020-3-30 16:09 编辑
nanyan 发表于 2020-3-30 10:53
两者没差别,但是现在政府允许居住房不交租,没有允许商业租户不交租,他们也撑不下去啊。

要停摆就要一 ...


小生意商业房租是一样待遇好不好,也是如果你没有收入,证明你关门了,或者撑不下去,半年不能赶你走。但是至于你赚钱不赚钱,政府不可能帮你买单,只要是投资,都是有风险的。
給浮雲的肯定不是壞蛋!

发表于 2020-3-30 16:14 来自手机 |显示全部楼层
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青竹山 发表于 2020-3-30 11:38
商铺是关门的,没有使用,但是投资房是租客和以前一样使用的,是有区别的。 ...


政府没有要求你强行关,澳洲有westfield关门吗?现在只是没人来购物而已,你可以开,生意就像有风险的,超市不是现在都很火,每个行业的生意都有潜在风险,但是你不能亏了要别人去承担。而且现在小生意的商业租房和民用租房都是半年不能赶客人,想不想继续维持生意是自己的选择。
給浮雲的肯定不是壞蛋!

发表于 2020-3-30 16:21 来自手机 |显示全部楼层
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duckruck 发表于 2020-3-30 11:53
中国人做小生意又做投资房,尤其是后者靠工薪收入本来养不起投资房靠租客现金流顶(而因此喜欢自由党,不 ...

现在是小生意也不能在半年里面赶你走,你可以现在不给房租,但是政府肯定会出台政策的,至于政策是什么,现在还不知道。但是至于你目前的生意赚钱不赚钱,是你自己负责的,投资肯定有风险,你可以选择关门,也可以选择工作12小时赚150,是你自己的权利。但是你不能要求政府来负担你的损失。
給浮雲的肯定不是壞蛋!

发表于 2020-3-30 16:35 |显示全部楼层
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CAVOK 发表于 2020-3-30 12:46
退潮的时候才看出谁在裸泳啊.

这种就是过高估计自己的抗风险能力.

风险敞口太大了

当然我是支持基本收入计划和工作保证的,所以倒是不反对救助这些人

发表于 2020-3-30 16:36 |显示全部楼层
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northumberland 发表于 2020-3-30 16:05
小生意商业房租是一样待遇好不好,也是如果你没有收入,证明你关门了,或者撑不下去,半年不能赶你走。但 ...

原来如此,那也不能光说政府虐待华人小生意的
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发表于 2020-3-30 16:37 |显示全部楼层
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northumberland 发表于 2020-3-30 16:21
现在是小生意也不能在半年里面赶你走,你可以现在不给房租,但是政府肯定会出台政策的,至于政策是什么, ...

像补工资那样给个有上限的补助?

发表于 2020-3-30 17:18 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 northumberland 于 2020-3-30 17:23 编辑
duckruck 发表于 2020-3-30 16:37
像补工资那样给个有上限的补助?


生意是之前提到的2.5-10万的税务补助,至于其他的还不知道有没有,至于自己的生意,如果你不想做,你可以关掉生意去申请福利,如果你想做,疫情之前可能一天500,现在可能一天50,就看你自己想不想做,但是房租你半年不交的情况下,没人会赶你走,有没有秋后算账,目前还不知道。还有一点就是,目前大家不要去以之前的收入标准和生活标准去生活,政府只会让你饿不死,有地方住,至于你想赚多少钱,只有你自己去想办法。
給浮雲的肯定不是壞蛋!

发表于 2020-3-31 02:24 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 gycyc 于 2020-3-31 02:31 编辑
zhaoxingbin 发表于 2020-3-30 11:54
说什么开不下去就关店的真脑残,这tm是一回事儿吗, 大环境不变 开不下去是自己的水平不行,无可厚非, 现 ...


他们这属于站着说话不腰疼。
还有说什么本来一天赚200的现在一天赚50。以为小生意指的就都是餐馆外卖理发店和retail!可以继续在疫情期间营业!
不想想这次stage2list里面那么多强制关闭的生意没看到?美容院美甲店这种一天赚50? 你开一天试试?罚款$5k!说这话的人不了解情况就随意开喷。
无语至极!
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁

发表于 2020-3-31 02:26 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 gycyc 于 2020-3-31 02:29 编辑

还有说什么关门就关门的,生意本身有他的价值,贵的生意五十万六十万都有,比如经营的好的健身房美容院。关门走人-按照合同租金不能不付否则就是违约!就算拍屁股走人,商业店铺租金动不动上万,三个月bond得多大一笔钱!够普通居住房住半年一年多了!加上关门走人生意本身价值归零!留下给房东?!还有被房东未来不断追债的隐患!普通民用住房能比吗?!
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁

发表于 2020-3-31 02:28 来自手机 |显示全部楼层