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[生意经营] 小shopping centre续租约 [复制链接]

发表于 2020-1-29 22:05 |显示全部楼层
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各位,租约还有5个月到期,商场还没联系我续租约.
一般是商场联系租客,还是租客主动联系商场呢?租客主动联系会不会显得被动了?
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发表于 2020-1-30 01:10 来自手机 |显示全部楼层
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如果只比现有涨5%,你还做吗?

发表于 2020-1-30 14:40 |显示全部楼层
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合同里应该有写什么时候要谈,你先看看,再试探着去问下

发表于 2020-1-30 17:28 |显示全部楼层
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直接去问吧

发表于 2020-1-31 13:53 |显示全部楼层
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拿到新合约,除了base rent,outgoing,pormotion,还有个percentage rent 10% of gross sale,
这个10%是什么意思啊?我要是20W turn over岂不是要给2W?

发表于 2020-1-31 14:09 |显示全部楼层
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可以問一下律師或房東解釋清楚。一般比如營業額20w,就付20w*10%-租金的差額,可以問一下如果20w*10%低於租金,那麼房東會退給你差額嗎?
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发表于 2020-1-31 17:25 来自手机 |显示全部楼层
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nzskyiceman 发表于 2020-1-31 13:53
拿到新合约,除了base rent,outgoing,pormotion,还有个percentage rent 10% of gross sale,
这个10%是 ...

你的租金除以百分10,如果你的sales超过这个数字,那超过的部分商场要收百分10。应该是这样的。

发表于 2020-1-31 17:26 来自手机 |显示全部楼层
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nzskyiceman 发表于 2020-1-31 13:53
拿到新合约,除了base rent,outgoing,pormotion,还有个percentage rent 10% of gross sale,
这个10%是 ...

再说签合同不找律师吗?

发表于 2020-2-1 01:18 |显示全部楼层
此文章由 出国吃考拉 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 出国吃考拉 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
nzskyiceman 发表于 2020-1-31 13:53
拿到新合约,除了base rent,outgoing,pormotion,还有个percentage rent 10% of gross sale,
这个10%是 ...

这个是有门槛的, sales超过某个数额才交. 你不超过不就行了.

发表于 2020-2-1 17:12 |显示全部楼层
此文章由 yanqishui32 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yanqishui32 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
降租,和给装修费是重点。
最好找个专门谈租约的帮你们谈。

发表于 2020-2-15 22:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yoyo05 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyo05 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
怎么样都要找律师,这个钱还是要花的
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