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[财务贷款] 投资房 利率讨论 [复制链接]

发表于 2019-12-6 10:26 来自手机 |显示全部楼层
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请问大家 投资房还有44万 P&I 利率3.51 和他们要求rate review 但是他们不肯给我降
不知大家的投资利率都是多少?
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发表于 2019-12-6 10:32 来自手机 |显示全部楼层
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我的3.65

发表于 2019-12-6 10:39 |显示全部楼层
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Refinance 吧 银行就是不要脸的杀熟,我的3.78 准备转

发表于 2019-12-6 11:42 |显示全部楼层
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3.51%虽然不是最好,但也不是太差

发表于 2019-12-6 12:03 |显示全部楼层
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3.51%的利率已经很不错了。

请问是哪个银行?另外投资房的价值大概是多少?如果贷款比例低于70%,利率可以低一些

发表于 2019-12-6 12:55 来自手机 |显示全部楼层
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3.59
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发表于 2019-12-6 13:20 |显示全部楼层
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如果不满意可以看看其他银行,不行就转贷咯

发表于 2019-12-6 21:02 来自手机 |显示全部楼层
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CBA 3.87%

发表于 2019-12-6 21:41 |显示全部楼层
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这利率挺好。

发表于 2019-12-6 21:43 |显示全部楼层
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现在3.28%有可能

发表于 2019-12-6 22:02 |显示全部楼层
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usydkevin 发表于 2019-12-6 21:43
现在3.28%有可能

哪个行呀
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发表于 2019-12-6 22:17 |显示全部楼层
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kk-11 发表于 2019-12-6 22:02
哪个行呀

Suncorp
头像违规已删除,请勿再贴,谢谢

发表于 2019-12-6 23:28 来自手机 |显示全部楼层
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行运一条龙 发表于 2019-12-6 12:03
3.51%的利率已经很不错了。

请问是哪个银行?另外投资房的价值大概是多少?如果贷款比例低于70%,利率可以 ...

是个小机构 loans.com.au

投资房大概85万

问题是现在不好转贷 已经到极限了

发表于 2019-12-6 23:29 来自手机 |显示全部楼层
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看来各位的利率都还比我高一些啊

发表于 2019-12-7 00:19 |显示全部楼层
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银行其实可以把投资房做成自住房的,我有四套房全在CBA都是自住房利息。但是我一个朋友去找他的银行这样做的时候被要求提供水电账单,所以要靠banker和broker有没有这个能力了。

发表于 2019-12-7 05:50 来自手机 |显示全部楼层
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wgurux 发表于 2019-12-6 23:29
看来各位的利率都还比我高一些啊

3.51 很不错了吧。哪家银行?现在固定两年是多少?
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发表于 2019-12-7 05:54 来自手机 |显示全部楼层
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m50295 发表于 2019-12-7 00:19
银行其实可以把投资房做成自住房的,我有四套房全在CBA都是自住房利息。但是我一个朋友去找他的银行这样做 ...

这个能力是指业务能力?还是胆量?

发表于 2019-12-7 11:27 |显示全部楼层
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wxm611 发表于 2019-12-7 05:54
这个能力是指业务能力?还是胆量?

我的理解是银行内部有审计部门回来检查这些东西,如果和他们关系好的话,审计就睁一只眼闭一只眼了。一般banker比broker在这方面有优势。我的banker在CBA做了20年了,各方面都吃得开。所以有能力也有胆量。
我也遇到过号称能这样做的broker,估计是在银行内部有资源吧。

发表于 2019-12-7 12:11 来自手机 |显示全部楼层
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m50295 发表于 2019-12-7 11:27
我的理解是银行内部有审计部门回来检查这些东西,如果和他们关系好的话,审计就睁一只眼闭一只眼了。一般 ...

可以推荐一下你的 banker 吗

发表于 2019-12-7 14:31 来自手机 |显示全部楼层
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m50295 发表于 2019-12-7 11:27
我的理解是银行内部有审计部门回来检查这些东西,如果和他们关系好的话,审计就睁一只眼闭一只眼了。一般 ...

同求你的Banker的联系方式,我要转贷

发表于 2019-12-7 15:10 |显示全部楼层
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wxm611 发表于 2019-12-7 14:31
同求你的Banker的联系方式,我要转贷

这个不是很方便。我也是直接进门店里去找的,看看年纪,桌上放的奖杯啥的,聊上了以后再间接的问问。
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发表于 2019-12-7 21:43 |显示全部楼层
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你们都很低

发表于 2019-12-8 00:15 来自手机 |显示全部楼层
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3.51还高呀。应该是多少呀现在投资房的io或者pi。

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