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楼主:5222e

[自购小窝] 现在beaumont hill都这么抢手了? [复制链接]

发表于 2019-11-17 23:38 |显示全部楼层
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粉红猫 发表于 2019-11-17 23:08
应该是Community fee。你在周围能找到swimming pool, barbecue area, not open to public。是要周围街区 ...

看land评估,像是community:
THE LAND VALUE IS THE FREEHOLD VALUE OF THE LAND HAVING REGARD TO THE EXISTENCE OF THE COMMUNITY SCHEME
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发表于 2019-11-17 23:39 |显示全部楼层
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对你爱不完 发表于 2019-11-17 23:26
我第一次和他谈也是这感觉, 感觉像个大忽悠, 他当时给我说指导价范围,给个你能出的上限就可以了
不过你可 ...

能感觉出来,不过kv那边有几个是auction,感觉屋主是想多卖的态度

发表于 2019-11-17 23:41 来自手机 |显示全部楼层
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对你爱不完 发表于 2019-11-17 23:28
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-castle+hill-132291878
这房子, 就是鬼屋我都愿 ...

这个说实话是漏
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发表于 2019-11-17 23:44 |显示全部楼层
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粉红猫 发表于 2019-11-17 23:41
这个说实话是漏

别说ch,就是bh,kv这边买这么个房子,都是划算的,真是羡慕死了

发表于 2019-11-17 23:45 |显示全部楼层
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5222e 发表于 2019-11-17 14:41
我对bh这个区,或者说kv都是第一次转,怎么,中介开个价,我连个议价的权利都没了?要是building inspect ...

发表于 2019-11-17 23:53 |显示全部楼层
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软件博士后 发表于 2019-11-17 23:32
community fee这个没什么
你享受了别人的东西就要交钱
我记得好像一个季度的费用260

只是分摊一个公共设施的维护还行,不然这么远买个自己不能想干啥干啥的‘house',有点憋屈
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发表于 2019-11-17 23:55 来自手机 |显示全部楼层
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对你爱不完 发表于 2019-11-17 23:44
别说ch,就是bh,kv这边买这么个房子,都是划算的,真是羡慕死了

KV有可能,BH还真没有这么老的房子……话说这两年KV和BH的人真是多了不少,RH的shopping mall说实话比Castle tower逛起来舒服,所以说也不用羡慕啦

发表于 2019-11-17 23:58 |显示全部楼层
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对你爱不完 发表于 2019-11-17 23:44
别说ch,就是bh,kv这边买这么个房子,都是划算的,真是羡慕死了

竟说大实话,毕竟kv bh这边大地大房的本来就不多,近火车站700米这种我感觉应该是没有几个愿意现在卖的,毕竟周围都是300多平400平的,人家这种近900平的一分就是两份钱

发表于 2019-11-18 00:03 来自手机 |显示全部楼层
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5222e 发表于 2019-11-17 23:53
只是分摊一个公共设施的维护还行,不然这么远买个自己不能想干啥干啥的‘house',有点憋屈 ...

其实什么title并不重要,最主要的是要看有没有很多邻居share同一个building infrastructure—这种情况如果building出问题就很容易出现意见不统一,进而产生各种矛盾。而这种肯定是自家修自家,就避免了很多麻烦。

发表于 2019-11-18 00:09 |显示全部楼层
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粉红猫 发表于 2019-11-18 00:03
其实什么title并不重要,最主要的是要看有没有很多邻居share同一个building infrastructure—这种情况如 ...

我个人还是介意的,我了解到的,如果是town house那种strata,你不修改还行,你如果想改,比如厕所改厨房,厨房改厕所这种,你得去物业申请,批准才行,因为th这种每家每户的floorplan基本上是一模一样的,你自己互换厕所厨房位置,或者多隔出一间房,三房变四房,或者多加个厕所这种,就需要征求大家意见,一般情况是,人家不会同意

发表于 2019-11-18 00:15 来自手机 |显示全部楼层
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软件博士后 发表于 2019-11-17 23:32
community fee这个没什么
你享受了别人的东西就要交钱
我记得好像一个季度的费用260

要游泳,还是要去RSL这种专业维护的室内游泳池,也不贵,一次才几块钱。这种室外的游泳池,维护的又不好,真没啥用。bbq就更没用了,如果买的是旁边的公寓还有点用,买的是house,肯本不会去。

我个人觉得是白花钱,而且这些费用年年看涨。我有个投资房,也是coummunity title,几年前买的时候一个季度200多不到300,才几年时间就涨到快400了,而且还不如这个,游泳池网球场啥都没有,就是维护了一段社区里的公共路面。关键问题是白花钱。
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发表于 2019-11-18 00:28 |显示全部楼层
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粉红猫 发表于 2019-11-17 23:55
KV有可能,BH还真没有这么老的房子……话说这两年KV和BH的人真是多了不少,RH的shopping mall说实话比Cas ...

这房子可是快900平的地, 800米到到火车站,购物中心, kv, bh, rh容易找到吗?

发表于 2019-11-18 10:48 来自手机 |显示全部楼层
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对你爱不完 发表于 2019-11-18 00:28
这房子可是快900平的地, 800米到到火车站,购物中心, kv, bh, rh容易找到吗?

这一带450平的develop planning,不会有800的地了。800米到station也是很难,不说价格,这种house本身太少 — KV station周边空地面积太大;RH station 旁边一个caddies creek就把大片house都隔开了。
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发表于 2019-11-18 10:52 来自手机 |显示全部楼层
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粉红猫 发表于 2019-11-18 10:48
这一带450平的develop planning,不会有800的地了。800米到station也是很难,不说价格,这种house本身太少 ...

要是我120万买到这样房子,半夜会笑醒, 更何况是在ch

发表于 2019-11-18 10:55 |显示全部楼层
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这套房子值1.2M,虽然location稍微远了点,不过房子的condition不错

发表于 2019-11-18 12:28 |显示全部楼层
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8 Compass ave 看一下 这个房子外观看上去还可以 也很大
标价1.125 进去以后收拾收拾

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