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[其他讨论] 昨天发现了一张大账单,Surcharge land tax [复制链接]

发表于 2019-11-15 10:27 |显示全部楼层
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本人是PR,住在悉尼

去年由于身体原因,在国内休养了半年

昨天收到了Revenue NSW的一个大账单Surcharge land tax
以前我只付一小部分land value tax,因为有个人exemption,没有太关心最近的新的法律动向
这个surcharge好像有点太夸张了,直接按照全价的2%那么算,还是on top of land value tax的

我本来还想着父母身体不好,以后要经常回去照顾一下他们,现在看来,这个有点太流氓了
大家有遇到相同遭遇的嘛?




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苍井空 + 4
Redbook + 3 你太有才了
desktop + 6 lz好人,感谢分享

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发表于 2019-11-15 10:30 |显示全部楼层
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分数不够,不然我会去匿名的地方问

足迹的足智多谋的房东大大们,求办法,求安慰,天下砸下来一大笔开销啊

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frankmanzhu + 4 同情一下

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发表于 2019-11-15 10:32 来自手机 |显示全部楼层
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要么卖房要么入籍

发表于 2019-11-15 10:36 |显示全部楼层
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z_denise 发表于 2019-11-15 10:32
要么卖房要么入籍

以前以为PR跟citizen 除了选举旅游没什么区别,现在才刚发现这个太坑了

发表于 2019-11-15 10:53 |显示全部楼层
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本帖最后由 vcsg 于 2019-11-15 10:54 编辑

楼主趁现在房市回弹卖房吧,这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。 或者换成商铺出租,至少没有那个surcharge. 好奇的是地税局怎么知道楼主没有在澳满200天的?

发表于 2019-11-15 10:58 来自手机 |显示全部楼层
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vcsg 发表于 2019-11-15 10:53
楼主趁现在房市回弹卖房吧,这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。 或者换成商铺出租,至少没有那个surcharge ...

ato可以连接出入境记录??
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发表于 2019-11-15 10:59 来自手机 |显示全部楼层
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vcsg 发表于 2019-11-15 10:53
楼主趁现在房市回弹卖房吧,这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。 或者换成商铺出租,至少没有那个surcharge ...

我在墨尔本,以前有state gov的人做会计培训说过和他们和border联网的。加了citizen也没用,是看待在澳洲天数。

发表于 2019-11-15 11:00 |显示全部楼层
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vcsg 发表于 2019-11-15 10:53
楼主趁现在房市回弹卖房吧,这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。 或者换成商铺出租,至少没有那个surcharge ...

我也很好奇,这帮子人怎么搞得,想钱想疯了
问题是现在卖房子是不是又要8%的stamp duty?
我有一个习惯,基本上是买了的东西,不太喜欢卖,看来这次真的要破例了

发表于 2019-11-15 11:02 |显示全部楼层
此文章由 ozyou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ozyou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那位同学能介绍下这个Surcharge land tax? 我记得好像自住房没有这个费用,出租的只有超过的部分才交的,是吗?

发表于 2019-11-15 11:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 SelinaRen 于 2019-11-15 11:07 编辑
ozyou 发表于 2019-11-15 11:02
那位同学能介绍下这个Surcharge land tax? 我记得好像自住房没有这个费用,出租的只有超过的部分才交的, ...


出租的所有都要交2% ,而且自住的的话,不满200天似乎也不能算自住
要是超过部分要交那是lax value tax,那个真的是小钱

看来真的要像上面的童鞋说的转成商铺,如果商铺没这个的话

发表于 2019-11-15 11:04 |显示全部楼层
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miladyzh 发表于 2019-11-15 10:59
我在墨尔本,以前有state gov的人做会计培训说过和他们和border联网的。加了citizen也没用,是看待在澳洲 ...

citizen是exempted
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发表于 2019-11-15 11:10 |显示全部楼层
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SelinaRen 发表于 2019-11-15 11:04
出租的所有都要交2% ,而且自住的的话,不满200天似乎也不能算自住
要是超过部分要交那是lax value tax, ...

是house才有的吗?出租的unit和townhouse也有这个surcharge吗?

谢谢

发表于 2019-11-15 11:10 |显示全部楼层
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vcsg 发表于 2019-11-15 11:04
citizen是exempted

就是说公民是不用交的?

发表于 2019-11-15 11:11 |显示全部楼层
此文章由 frankmanzhu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frankmanzhu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
国内要是没有什么资产的话,入籍也挺好,就是出入境不太方便了
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发表于 2019-11-15 11:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 夏天里的圣诞节 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 夏天里的圣诞节 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
miladyzh 发表于 2019-11-15 10:59
我在墨尔本,以前有state gov的人做会计培训说过和他们和border联网的。加了citizen也没用,是看待在澳洲 ...

请问墨尔本也有吗?为什么我在sto网站上只看到一个什么absentee tax,写着citizen or pr都不需要交啊?