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[修房建房] 修理retaining wall 费用邻居要分担吗 [复制链接]

free

木屐族

发表于 2019-11-7 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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Fence斜了邻居要求换新的，我也同意大家各出50%. 一切都安排好了，结果施工时，tradies man说retaining wall不行了，必须先换retaining wall才能再换fence. 换fence是$3300,retaining wall又是$3000. 邻居说retaining wall要全由我负，理由是1. retaining wall在我这边。2.这个retaining wall是建完fence后才修的。我认为邻居要分担retaining wall的费用，理由是:1.邻居在建完fence后把后院打了concrete, 这就change了neature ground leave. 2.retaining wall is nessary to support fence.
请问这种情况到底该谁负担。邻居不同意怎么办?

artwo

银靴族

发表于 2019-11-7 09:26 |显示全部楼层

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谁改变了自然地界，谁付。如果你的地挖下去了，你付。如果他的地填上去了，他付。如果大家又挖又填，就一起付

coolbbb

金靴族

发表于 2019-11-7 09:39 |显示全部楼层

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retaining wall一般都不是分担的吧，不过retaining wall也不行的情况不多啊，是不是在忽悠你

free

木屐族

发表于 2019-11-7 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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coolbbb 发表于 2019-11-7 09:39
retaining wall一般都不是分担的吧，不过retaining wall也不行的情况不多啊，是不是在忽悠你 ...

我也不知道，做fence的是个澳洲人，他说以前的retaining wall里添的土都流失了，而且这个retaining wall没做排水。我们的地只有一点坡，retaining wall24米，从20cm 到80cm高。他说不重做retaining就不能做fence. 否则fence不稳固。

youxu819

布鞋族

发表于 2019-11-7 10:54 |显示全部楼层

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需要做

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-11-7 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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谁改变地的自然高度，谁就负责

retaining wall修在你这边，而且是修好fence后才修的，看不出来有啥理由能让邻居负担

你列的两条理由和这事都没啥关系

wang100

布鞋族

发表于 2019-11-7 11:14 |显示全部楼层

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问一下康嫂是有法律规定的，一般地势高的一方要付的多一点，真的有必要做话就两家按规定商量一下吧，吃点亏占点便宜都没几个钱，实在不行就不做，要想把邻里关系闹僵那就上法庭，一定会有结果。

Ngshun

金靴族

发表于 2019-11-7 11:59 |显示全部楼层

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應该
是你付

wangxiaom

木屐族

发表于 2019-11-7 13:12 |显示全部楼层

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take a photo for the fence with retaining wall, so people can assess..

新panda

铜靴族

发表于 2019-11-7 13:20 |显示全部楼层

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retaining wall 在边界的才是按照谁改变了地势谁付钱吧
在自己界内的肯定自己付钱啊

MATOSJENNY90

银靴族

发表于 2019-11-7 13:24 |显示全部楼层

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可以商量，对方不愿意就停工，另找人。

a21989

铜靴族

发表于 2019-11-7 14:09 |显示全部楼层

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自己的地界自己付

JhYu

铜靴族

发表于 2019-11-7 19:26 |显示全部楼层

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和邻居无关，你付。

toozz

铜靴族

发表于 2019-11-7 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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一般来说retaining wall在谁地界里就是谁负责，而正常retaining wall都只属于一边，不像fence是公用，所以应该你负责。
你两条理由不成立，且不正确
第一条，边界以内的地形大家都可以随便改，但是一旦到了边界，就不能改了。这也就是为什么会有retaining wall，就是为了让你家改变地形时邻居家的地不受影响。
第二，retaining wall并不是修fence的必要条件。

我只能想到一种情况邻居需要跟你一起分摊，那就是邻居影响了retaining wall的稳定性。比如说你家是垫高的，邻居在你家修了retaining wall之后又在边界往下挖了一部分。但这种情况一般很罕见。

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