从8月份开始变成单亲妈妈，生活该何去何从，希望足友不吝赐教

Pippa

楼主，记住我的建议，先跟社工了解一下符合条件的福利情况再想买卖房子的事情，这样策划和操作才方便。比如说你如果保留这个房子用于出租，能不能享受政府的租房补贴等等

Pippa

xialamu 发表于 2019-10-18 07:43
谢谢提醒，我先问一下帮我们报税的会计师是怎么处理的。印象中没提到过房子。 ...

哎呀，你们用过会计师保税就简单了。直接问他卖房的税务问题比上网问靠谱，但对方可能要你给点咨询费。

Pippa

doubleseven 发表于 2019-10-18 07:40
我觉得楼主如果打不定主意，可以先出租自己房子，然后租自己各方面比较合适房子。
等生活相对平稳了，工作 ...

我理解，楼主的经济对于继续供房贷有一定压力。大家提建议的时候不要忘记这个背景。

xialamu

Pippa 发表于 2019-10-18 07:43
楼主，记住我的建议，先跟社工了解一下符合条件的福利情况再想买卖房子的事情，这样策划和操作才方便。比如 ...

我问过Centrelink 了，可以享受的

Pippa

xialamu 发表于 2019-10-18 07:48
我问过Centrelink 了，可以享受的

其他福利呢？如果你能罗列出可能可以享受的福利和条件，放进主贴里，大家的思路可能更有意义。比如说，列个表来分析卖房和出租房子的经济后果（包括福利）。

Chimpanzee

楼主节哀 希望一切早点好起来

xialamu

Pippa 发表于 2019-10-18 07:46
我理解，楼主的经济对于继续供房贷有一定压力。大家提建议的时候不要忘记这个背景。 ...

我跟Centrelink Financial咨询处问过，貌似我把房子租出去再租房，加上租房补助，算下来跟住在自己房子里差不多。

Pippa

xialamu 发表于 2019-10-18 07:55
我跟Centrelink Financial咨询处问过，貌似我把房子租出去再租房，加上租房补助，算下来跟住在自己房子里 ...

那有没有其他福利是和你的经济情况挂钩的？比如要通过资产测试的？你算出租的时候有没有考虑出租中介的费用还有维修费用？另外出租房有可能有空租期，这些损失都要考虑。

pinkscooter

xialamu 发表于 2019-10-18 07:55
我跟Centrelink Financial咨询处问过，貌似我把房子租出去再租房，加上租房补助，算下来跟住在自己房子里 ...

如果和centerlink 确认 你把自己房子租出去，再到外面租房，也可以享受租房补贴，建议不要卖方。

留住房子 因为这样成本是一样的。

xialamu

Pippa 发表于 2019-10-18 07:50
其他福利呢？如果你能罗列出可能可以享受的福利和条件，放进主贴里，大家的思路可能更有意义。比如说，列 ...

目前是Carer payment，family assistant ’A和B, 我申请的时候按没有工作申请的，上班的话通知他们钱应该会减少。new starter 要找工作才有，我可以直接回去工作所以不需要。我一会儿找一下当时他们帮我算的帐

momojyh

楼主节哀 希望一切早点好起来+1

xialamu

Pippa 发表于 2019-10-18 07:59
那有没有其他福利是和你的经济情况挂钩的？比如要通过资产测试的？你算出租的时候有没有考虑出租中介的费 ...

Family assistant 跟收入挂钩，租房收入也是，可能如果我工作那些会受影响？当时福利部门财务咨询处帮我计算的时候应该把中介费考虑进去了

Pippa

xialamu 发表于 2019-10-18 08:00
目前是Carer payment，family assistant ’A和B, 我申请的时候按没有工作申请的，上班的话通知他们钱应该 ...

能让社工按现在情况算一次吗？感觉福利不多啊。有投资房或自住房会不会让你失去某些福利的申请条件啊？感觉给力的社工会帮到你很多。澳洲福利应该不止这些呀。

Pippa

xialamu 发表于 2019-10-18 08:03
Family assistant 跟收入挂钩，租房收入也是，可能如果我工作那些会受影响？当时福利部门财务咨询处帮我 ...

啊！你提到这点非常重要。即使你投资房的收支是亏损的，申请福利计算的时候还是会把你租房收入当成收入计算，等于减少了你的福利。顺着这个思路看看，没有租房收入（卖房），福利会不会多一些，值得你卖房呢？

Pippa

xialamu 发表于 2019-10-18 08:03
Family assistant 跟收入挂钩，租房收入也是，可能如果我工作那些会受影响？当时福利部门财务咨询处帮我 ...

福利社应该不会替你考虑中介费和房子维修费用的，我记得他们是按租房收入计算，不是租房的净利润计算的。

xialamu

Pippa 发表于 2019-10-18 08:05
能让社工按现在情况算一次吗？感觉福利不多啊。有投资房或自住房会不会让你失去某些福利的申请条件啊？感 ...

并不多，现在不是福利一直缩减吗？单亲妈妈孩子超过六岁就没有补助了。现在情况没什么变化，唯一就是打算回去工作了。现在每天在焦虑自责中度过，该办的事一直拖着没有动力去做，越拖越焦虑，越焦虑越无法下手去做，上班的话也许会打破恶性循环。另外考虑到申请信用卡和租房，我打算下周一就回去上班。