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楼主:LoveMyHome96

[行情讨论] St Ives 这个房子， 一年挣了100万 澳元， 2018 成功抄底 [复制链接]

Della

发表于 2019-10-18 13:16 |显示全部楼层
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LoveMyHome96 发表于 2019-10-18 14:09
只能说Homestead 运气好， 买在了房市的最低点。又是自己盖。一年赚100万的奇迹不是经常发生。 需要运气 ...

你休息去吧，你认识这个builder吗？跟他们打过交道，签过合同吗？没有的话，你就是在这里胡说并诱导大家，以为钱这么好赚。
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笑和尚

发表于 2019-10-18 13:18 |显示全部楼层
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Della 发表于 2019-10-18 06:27
6年

10-12年的时候，澳币是最贵的时候啊，差不多1.1：1美元，你107万澳币相当于117万美元，每年的利息差不多用房租抵消，2018年以225万澳元卖掉，嗯，相当于157万美元，毛利40万美元，到手可能35万美元，相当于50万澳币，好买卖。

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deen

发表于 2019-10-18 13:21 |显示全部楼层
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Della 发表于 2019-10-18 14:12
是的。本来我计划推倒重建，但确实我拿不到这个builder那么好的DA，没可能盖双层，但builder人家自己盖就 ...

他们闲着也是闲着，买房推倒重建卖个好价格，又做了一个地区样板房，买卖时机也很好，厉害，走cdc应该能过，还有他们应该知道如何能过。

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Della

发表于 2019-10-18 13:27 |显示全部楼层
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笑和尚 发表于 2019-10-18 14:18
10-12年的时候，澳币是最贵的时候啊，差不多1.1：1美元，你107万澳币相当于117万美元，每年的利息差不多 ...

大家都在计算，其实每个个案不同，多少成本只有当事人算的清。一句话，不能只看数字表象。

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Sunking08

发表于 2019-10-18 13:34 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Sunking08 于 2019-10-18 14:38 编辑
Della 发表于 2019-10-18 07:12
这个房子前owner是我，卖了2.25m, 已经是高位了，从市场高位时开始卖，卖了半年多才卖掉，因为地和房子都有 ...


只能说你2018年低点卖出运气不好。这次新房东主要赚在地价这半年暴涨。但你自从去年卖出st ives 的房子之后，你也赚了100万。你就看不得别人也赚100万，发了无数帖子疯 狂贬低St Ives  语言之恶毒 反应了你不厚道，你内心确实挺阴暗。

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homesearch + 4 你太有才了

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Della

发表于 2019-10-18 13:38 |显示全部楼层
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Sunking08 发表于 2019-10-18 14:34
只能说你2018年低点卖出运气不好。这次新房东主要赚在地价这半年暴涨。但你自从去年卖出st ives 的房子之 ...

贬低？谈不上。交通不方便是真的。
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Sunking08

发表于 2019-10-18 13:41 来自手机 |显示全部楼层
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Della 发表于 2019-10-18 14:38
贬低？谈不上。交通不方便是真的。

你搬到Chatswood 如果你买到能走到火车站的房子 距离1.5 公里内的house 就算你狠

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笑和尚

发表于 2019-10-18 13:52 |显示全部楼层
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Sunking08 发表于 2019-10-18 07:04
只能说你2018年低点卖出运气不好。这次新房东主要赚在地价这半年暴涨。但你自从去年卖出st ives 的房子之 ...

我看你和楼主很像，是不是刚入行，赚吆喝？

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Quinny

发表于 2019-10-18 13:56 来自手机 |显示全部楼层
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几个中介真是无语。没人说这一年没涨。
但别人买了个chanel/lv的包，你偏说只要给个mk，coach的钱就能买一样的包，你被人骗，当了凯子。

楼上前房东也说了，我也可以这么做。出120你找homestead来和我签个合同造个一摸一样的行不行。错就错了，没必要嘴硬

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Della

发表于 2019-10-18 13:57 |显示全部楼层
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Sunking08 发表于 2019-10-18 14:41
你搬到Chatswood 如果你买到能走到火车站的房子 距离1.5 公里内的house 就算你狠 ...

谢谢。

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衣能净

发表于 2019-10-18 13:58 |显示全部楼层
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推旧房+建新+LANDSCAPING 100w根本打不住
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homesearch

发表于 2019-10-18 13:58 |显示全部楼层
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Quinny 发表于 2019-10-18 14:56
几个中介真是无语。没人说这一年没涨。
但别人买了个chanel/lv的包，你偏说只要给个mk，coach的钱就能买一 ...

典型的国人阴暗心理，我自己被builder 宰过，也希望别人被宰，还要宰得更狠

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Della

发表于 2019-10-18 14:01 |显示全部楼层
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笑和尚 发表于 2019-10-18 14:52
我看你和楼主很像，是不是刚入行，赚吆喝？

我理解她这种言辞，“算你狠”都说得出，我有些想笑。我还真买了Chatswood，但Chatswood 并不是一个好的投资，实话。

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笑和尚

发表于 2019-10-18 14:01 |显示全部楼层
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楼主的意思就是房价大涨了，快点来上车，不上车就完了，呵呵，也不看看澳币现在的样子，也不看看银行是不是愿意配合，呵呵，

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Sunking08

发表于 2019-10-18 14:09 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Sunking08 于 2019-10-18 15:47 编辑
Della 发表于 2019-10-18 15:01
我理解她这种言辞，“算你狠”都说得出，我有些想笑。我还真买了Chatswood，但Chatswood 并不是一个好的 ...


这是你狂骂 St ives 的帖子，连 CNM 都用上了太恶毒了。你自己在St Ives 的房子 6年赚了钱100万。刚一卖掉，就开始狂骂。你这叫 “拿起碗吃肉，放下碗骂娘”
https://oursteps.co/ ... 9650&highlight=逃离%2Bst%2Bives&mobile=yes

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