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[其他] 工党执政的堪培拉真的是穷人的天下。我列出一些对房东极不公平的政策 [复制链接]

发表于 2019-10-9 11:35 |显示全部楼层
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本帖最后由 pmp6 于 2019-10-9 11:49 编辑

工党执政的堪培拉真的是穷人的天下。我列出一些对富人极不公平的政策。

1.其中最不要脸的是:ACT没有land tax的land value起征点。而NSW的起征点是50几万的land value。同样是出租地价低于50多万的房屋。ACT每年要多交4000多澳币的税!!!

2.政府规定11月起,房东没有权利拒绝租客养宠物。

3.政府规定11月起,房东没有权利阻止房可做小装修。比如换墙的颜色,换门把手等等。

4.租客晚交房租,房东没有权利收利息。

自由党赶紧把ACT接管了吧。工党太能胡整了。

有点经济实力的人离开ACT吧。他们对穷人的保护太过分了。
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发表于 2019-10-9 11:48 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2019-10-9 11:52 编辑

堪培拉都是公务员,不应该有富人。
正因为有工党撑腰,他们才有工作,不然都外包到印度,菲律宾,公务员裁员50%。
又便宜,又好用,还给纳税人省钱。

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发表于 2019-10-9 12:35 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2019-10-9 11:48
堪培拉都是公务员,不应该有富人。
正因为有工党撑腰,他们才有工作,不然都外包到印度,菲律宾,公务员裁 ...

堪培拉挺适合new starter。有点资产还是去其他城市比较好。

堪培拉产品和服务比较有限,人能享受到的产品和服务比较少。优点是清净,干净,城市规划好,人的平均素质高。

从政策上来看。堪培拉对房东太不友好了。如果什么时候自由党上台,房价肯定暴涨

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发表于 2019-10-9 12:56 来自手机 |显示全部楼层
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堪培拉也不可能所有好处都占着,如果是,房价早就上天了,一般人也投资不起

发表于 2019-10-9 13:00 来自手机 |显示全部楼层
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那就加房租啦,怎么办

发表于 2019-10-9 14:16 |显示全部楼层
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NSW租客晚交房租也不能收利息,养宠物的虽然现在还没改,但估计改也是迟早的事
小装修的事,ACT的法律应该有附加的条款吧,不需要经过房东同意的小改动,租约结束房东应该有权要求换回以前的样子

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发表于 2019-10-10 08:08 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2019-10-9 14:16
NSW租客晚交房租也不能收利息,养宠物的虽然现在还没改,但估计改也是迟早的事
小装修的事,ACT的法律应该 ...

感谢分享。ACT的land tax没有起征点,超级恶心。你在NSW是不是觉得很幸福

发表于 2019-10-10 08:19 来自手机 |显示全部楼层
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你为什么去堪培拉买投资房? 那里房子和天朝一样只有99年的使用权。

赶紧卖房止损吧。

发表于 2019-10-10 08:20 |显示全部楼层
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Jovani 发表于 2019-10-9 13:00
那就加房租啦,怎么办


你对房租的理解是错误的。你以为房租是根据成本来变的吗?错。根据市场需求来的。

哪怕你这个房成本再怎么高,市场不需要,你就无法涨价。

发表于 2019-10-10 08:21 |显示全部楼层
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Edwardzh 发表于 2019-10-10 08:19
你为什么去堪培拉买投资房? 那里房子和天朝一样只有99年的使用权。

赶紧卖房止损吧。 ...

你觉得到了99年,然后会怎么样?政府收回,一毛钱不给我?

发表于 2019-10-10 08:33 来自手机 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2019-10-10 08:21
你觉得到了99年,然后会怎么样?政府收回,一毛钱不给我?

天朝70产权到期可以免费再续,澳洲就不知道了,堪培拉比较特殊,所有土地所有权都属于联邦政府,私人买房土地只能算租借,所以联邦政府可以随时征用和收回土地,如果99年后租期到期,估计要交一大笔钱再续租。
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发表于 2019-10-10 08:36 来自手机 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2019-10-10 08:20
你对房租的理解是错误的。你以为房租是根据成本来变的吗?错。根据市场需求来的。

哪怕你这个房成本再怎 ...

那当然,如果持有房子不划算,大家租房,那么双方就会平衡。
然而从另外一个角度来说,这是好事,实现了房住不炒。
对想通过投资炒房来说确实不是个好地方。

发表于 2019-10-10 08:39 |显示全部楼层
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堪培拉的房客都是公务员吧?谁制定的法律保护谁的利益啊
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发表于 2019-10-10 08:43 来自手机 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2019-10-10 08:08
感谢分享。ACT的land tax没有起征点,超级恶心。你在NSW是不是觉得很幸福

我在QLD,不在NSW.
QLD也是工党执政

发表于 2019-10-10 08:45 |显示全部楼层
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Edwardzh 发表于 2019-10-10 08:33
天朝70产权到期可以免费再续,澳洲就不知道了,堪培拉比较特殊,所有土地所有权都属于联邦政府,私人买房 ...

堪培拉的99年跟天朝的70年完全不一样好吧,我朋友的房子,99年到期了,只花了几百块澳币就又再续99年....

发表于 2019-10-10 08:46 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2019-10-10 08:21
你觉得到了99年,然后会怎么样?政府收回,一毛钱不给我?

堪培拉的99年跟天朝的70年完全不一样好吧,我朋友的房子,99年到期了,只花了几百块澳币就又再续99年....
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