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[修房建房] 圆满的人生,从建房开始 – 开贴记录我Owner Builder建双砖房的过程 [复制链接]

发表于 2019-10-4 17:37 |显示全部楼层
此文章由 freewalker 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
记得当年刚来澳洲的时候,就有老移民跟我说,到了澳洲,怎么着也要自己建个房,要不人生都不圆满。那时候没房没钱,拿着微薄的工资,住在租来的房子里面,想着将来能买个自己的house然后还完,人生就已经很圆满了。

一晃十几年过去,跟大部分第一代移民一样,找工作,买车,看房,买房,换工作,换房,生孩子………..,忙忙碌碌,勤勤恳恳,没来得及感叹一下时间都上哪里了,就已从当年的青葱少年变成了手捧枸杞保温杯的大叔。

这么多年的经验总结,就是每当一个愿望实现的时候,就会发现下一个愿望已经在前面一脸奸笑的等着我了。比如没房子的时候,觉得买了房子就是人生赢家,好不容易买好了房子,住了几年又觉得不够大,要换大的。换了大的,又觉得位置不好。换了位置好的,又觉得房子太旧了。房子装修好了,又嫌家具不搭,家具都换了,嗯,领导又看我不顺眼了……….看来所谓圆满的人生,看来只能一直在路上。

就说我自己吧,前两年手上刚有了一点闲钱,家里领导就对相依为命多年的房子左看右看不顺眼了,本来想着花点钱改建扩建一下,缝缝补补又十年,结果找了一圈报价,要按我们的要求改房子格局,重新做二楼,价格上基本跟推倒重建差不多了,干脆一咬牙一跺脚,加多点预算推了重建吧。

于是开始看各个project house builder的各种样板房,户型图……..,此处省略一万字……….,总之,project house做完各种升级,改格局什么的,跟足迹上的几位owner builder建房的前辈花的钱差不多,于是又干脆一咬牙一跺脚,加多点预算,自己建customer design的house吧。找builder建customer design house肯定找不起,那就考虑自己owner builder建吧。

于是先找足迹网上几位owner builder前辈了解情况,被他们一通鼓励(hu you),觉得owner builder建房也没那么难嘛。于是开始找设计师做设计,期间来来回回改图,楼主各种脑洞大开然后被设计师无情的驳回…………此处省略一万.........然后设计师说,看你这地形,干脆加多点预算,挖个地下室做车库,这样车库不算面积,房子可以建大一点。嗯,有道理,一咬牙一跺脚,挖。然后设计师又说,房子是自己住,反正都已经owner builder了,何不再加点预算建个双砖房,结实,住一辈子都没问题……..。嗯,也有道理,又一咬牙一跺脚,好吧,就建双砖 (关于单砖和双砖的优缺点各种讨论,此处再省略一万字,各位有兴趣翻翻以前帖子就好了)。然后家里领导又说,都建了这么大房子了,干脆再加点预算给小孩建个游泳池玩吧,就算不游,在后院看着都开心啊,好吧,又一咬牙一跺脚,加…….

总之,在咬了N次牙,跺了N次脚,把脚都跺麻了之后,终于把设计定下来了。最后的设计大概就是酱紫:


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dingyipu  在2021-3-6 15:25  +100分  并说
狗头军师
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发表于 2019-10-4 17:37 |显示全部楼层
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本帖最后由 freewalker 于 2019-10-4 16:39 编辑

设计定下来之后,就是CDC审批,拿owner builder permit,买保险,开始找各种tradie,水工,电工,拆房的,挖土的,运土的,做水泥地基的,租临时fence的,砌砖的,做泳池的,卖门窗的,打点放线的,搬家的…………找的七七八八之后,终于,上个月搬到了新的住处,老房子fence围起来,然后,拆房公司进场了。

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狗头军师

发表于 2019-10-4 17:38 |显示全部楼层
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支持原创

发表于 2019-10-4 17:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 freewalker 于 2019-10-5 06:58 编辑

搬家之后, 要断水断电断煤气。水最好说, 水工来了一会就搞定。电麻烦一点, 要找一个二级电工, 先立一个临时电线杆, 把电线从街道上接到我的临时电线杆上, 接上临时电表, 总费用1000多块。断煤气最麻烦, 要先向煤气公司申请, 申请递上去后20个工作日之内会安排人来拆煤气表和煤气管。拆完之后又要等快一个礼拜才能拿到煤气公司的certificate。拆房公司要收到这个certificate之后才安排时间拆房。所以有煤气的房子, 如果要拆最好提前一个月就申请。

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tyler_kwok + 4 加完了
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狗头军师

发表于 2019-10-4 17:45 |显示全部楼层
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这个拆房公司事还特别多,要求先做好sediment control,还要保护好门口的树,然后他们的机器才能进来,好吧,自己挖了一条沟,把网埋进去,把sediment control做了。从车库里面翻出来一堆木头,绑在树上,算是给树一个保护吧




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狗头军师

发表于 2019-10-4 17:48 |显示全部楼层
此文章由 shy407586091 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shy407586091 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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发表于 2019-10-4 17:50 |显示全部楼层
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拆房公司第一天拆石棉,拆瓦。本以为第二天要把玻璃窗先拆掉,然后拆木梁什么的,结果第二天大机器直接就进来了,咣咣咣一顿拆,太简单粗暴了,一会房子就这样了:

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狗头军师

发表于 2019-10-4 17:51 |显示全部楼层
此文章由 febi3030 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 febi3030 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看着都觉得脚疼,一有事就跺脚真的不是个好习惯啊!

发表于 2019-10-4 17:54 |显示全部楼层
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等到下午再过去,房子已经这样了

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发表于 2019-10-4 18:01 |显示全部楼层
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等更新啊

发表于 2019-10-4 18:04 |显示全部楼层
此文章由 Newbie2050 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Newbie2050 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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发表于 2019-10-4 18:11 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-10-4 18:14 来自手机 |显示全部楼层
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