有个朋友在香港铁了心要来澳洲

lummar

gifox 发表于 2019-10-6 11:43
你要看可以建房的熟地。

澳大利亚地也很多的。你不会去中央澳大利亚的沙漠地带去买房，也不会去没有发展 ...

香港跟土澳有可比性？大概就是30km*40km的大小，住哪儿到CBD也就一个小时左右吧？
如果说鸽子笼都可以住，却不愿意去稍微远一点点的地方，只能说是一种选择，哪有有神马可抱怨的？

gifox

lummar 发表于 2019-10-6 16:08
香港跟土澳有可比性？大概就是30km*40km的大小，住哪儿到CBD也就一个小时左右吧？
如果说鸽子笼都可以住 ...

不是远近的问题，是很多地根本无法建房的问题。你要查的是可以建房的熟地。

cantonese

总比填海来的快，成本低。

lummar

gifox 发表于 2019-10-6 17:15
不是远近的问题，是很多地根本无法建房的问题。你要查的是可以建房的熟地。 ...

随便翻了下，跟我估计的完全一致。绝大部分土地根本没有利用。那么高的房价，可以说，再高的工程成本都不是问题。既然工程成本不是问题，那么就只能是一种选择。

In Hong Kong, only 24 per cent of the land has been developed and, of this developed land, a mere 7 per cent has been used for housing. Country parks and nature reserves account for 40 per cent of Hong Kong’s land.


https://www.scmp.com/comment/ins ... ed-singapores-heres
https://www.scmp.com/news/hong-k ... oarding-land-profit

对你爱不完

gifox 发表于 2019-10-6 17:15
不是远近的问题，是很多地根本无法建房的问题。你要查的是可以建房的熟地。 ...

本质上的原因还是贫富差距,基尼系数过高,利益的冲突

gavinnye

尊重人家的选择

michaelsenior

按照这个趋势 现在和以后的香港再也回不去以前的香港。回大陆都比香港好。

leonxu

小异异 发表于 2019-10-6 11:29
新加坡也没什么所谓的民主，但是大家似乎觉得新加坡是很被向往的城市！为啥呢？ ...

因为新加坡居者有其屋。

gifox

lummar 发表于 2019-10-6 16:26
随便翻了下，跟我估计的完全一致。绝大部分土地根本没有利用。那么高的房价，可以说，再高的工程成本都不 ...

熟地就是developed land。
说熟地少就是这个意思。

lummar

gifox 发表于 2019-10-6 19:37
熟地就是developed land。
说熟地少就是这个意思。

你说的熟地中只有7%是住宅用地。为神马？除了说是选择找不出其它原因。

gifox

对你爱不完 发表于 2019-10-6 16:30
本质上的原因还是贫富差距,基尼系数过高,利益的冲突

这个无错，不过好像华人社区普遍都不太支持致力于拉平社会贫富差距的政府。其实新加坡的贫富差异也是很严重。

新足迹这里也是很多人认同低税低补贴的政府政策

gifox

lummar 发表于 2019-10-6 18:38
你说的熟地中只有7%是住宅用地。为神马？除了说是选择找不出其它原因。

政府没有释出这些土地，大量土地被作为绿地。这是一个客观事实。楼价如果急跌，就更加没理由大规模改变土地用途。这个限制不会突然之间消失

当年董建华像搞个85000都没搞成

lummar

gifox 发表于 2019-10-6 19:46
政府没有释出这些土地，大量土地被作为绿地。这是一个客观事实。楼价如果急跌，就更加没理由大规模改变土 ...

简而言之，楼价不能跌，所以一边叫楼价高，一边阻止开发新盘。除了说这个是一种选择之外，我找不出第二个合适的理由。

gifox

lummar 发表于 2019-10-6 18:51
简而言之，楼价不能跌，所以一边叫楼价高，一边阻止开发新盘。除了说这个是一种选择之外，我找不出第二个 ...

这是香港特区政府的选择。也是私人物业现任拥有者的希望。无人希望看到自己物业的编织。

但是它不是住在公屋的市民或者等待公屋的市民的选择。这些人基本就是穷人。

yang5637

香港玛丽医院卢宠茂院长:
“香港有一批很奇怪的人～
自以为是英国人；可是却住在香港。
自以为是英侨民；可有半数以上是英文盲。
不认自己是中国人；却说得一口流利的家乡话。
想当英国人，英国不承认。
想当海外英侨民；英国认为他们疯了。
他们不想当中国人；中国却把他们当同胞。
英国人殖民香港；他们不敢吭声。
英国人利用香港搞鸦片；他们心甘情愿。
中国人处处帮助香港人；他们却天天在排斥。
他们不会吃西餐；
他们不会做英国料理；
他们天天吃大米饭；
他们每天都喝中国茶；
他们每个人都会做中国菜。
他们拜中国的神；
他们说中国的话；
他们过中国的节；
他们用中国的字；
他们的祖先全部来自中国；
可是他们却不承认自己是中国人？
这是什麽神奇的逻辑？
真是令人叹为观止！
不了解的人一定会认为：
香港精神病院的病人是否全都被放出来了？
站在中国国土说自己是英国人？
为什麽又坚持不选择离开？
这一批人的名字叫“废人”！
十分确定的：
有一天他们将成为世界上的孤儿；
永远找不到自己的家。”