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楼主:Yiomi

[地区选择] 墨尔本Craigieburn 这个区投资怎么样 [复制链接]

发表于 2019-8-21 17:29 |显示全部楼层
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马马杜 发表于 2019-8-21 11:56
有个同事2年前买了一个TH在那边, 2年从39涨到42-3万,但租金能抵供有正向现金流. 自己住就算了吧只适合投资 ...

嗯嗯就是冲着投资的呢,希望有潜力涨啊!想买个地大一点的house
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发表于 2019-8-21 17:31 |显示全部楼层
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醉半仙 发表于 2019-8-21 11:57
投资房如果买的离自己住的地方很远,会不方便吗??

会!所以超级犹豫的,而且一直以来都住在东南,对北区完全不了解。这不是想着便宜点能买个地大一些的house,然后出租等升值

发表于 2019-8-21 17:32 |显示全部楼层
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leaf2019 发表于 2019-8-21 11:57
landhouse项目重点开发区,south morang-epping-craigieburn一条线过去。很像point cook。 ...

这么看来应该有潜力可挖呀!毕竟入手便宜

发表于 2019-8-21 17:33 |显示全部楼层
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fnf2000 发表于 2019-8-21 11:59
新房很多,印度人普遍有新房情节,老房出租怕是不易。

看的就是老房  也担心出租问题。。。

发表于 2019-8-21 17:33 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2019-8-21 13:09
印象中印度人和包头巾的聚在那个区。

超多印度人!!这个区有没有升值潜力估计就看印度人了!

发表于 2019-8-21 17:35 |显示全部楼层
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yzh112 发表于 2019-8-21 16:17
我16年8月在craigieburn入手了一套53万,700的地,很好的地段,很不错的房子。今年初银行估价75万。。。仅 ...

这么棒!!说明很有潜力呀!!动心中
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发表于 2019-8-21 17:37 |显示全部楼层
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Yiomi 发表于 2019-8-21 16:32
这么看来应该有潜力可挖呀!毕竟入手便宜

看你愿意花多少年吧,自住无所谓,投资的话参考pointcook
The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-8-21 17:45 来自手机 |显示全部楼层
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Yiomi 发表于 2019-8-21 16:27
40万左右的房子,如果离shopping center 近些,房子本身就很旧。如果房子本身旧,出租会不会不容易呀?便 ...

出租不难,但40多在那边属于比较差的,将来不好卖。另外,要靠近新shopping centre了。老的不行。我的房子持有了9年,卖掉了,年增值率12%

发表于 2019-8-21 17:46 |显示全部楼层
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Yiomi 发表于 2019-8-21 16:31
会!所以超级犹豫的,而且一直以来都住在东南,对北区完全不了解。这不是想着便宜点能买个地大一些的hous ...

住东南过去多不方便啊,得一个多小时
自古人生最

发表于 2019-8-21 18:19 来自手机 |显示全部楼层
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Yiomi 发表于 2019-8-21 16:28
Good location means close to the train station or shopping center? Thanks!!!

最好两个都近咯 不然就是选近其中一个

发表于 2019-8-21 18:22 来自手机 |显示全部楼层
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Yiomi 发表于 2019-8-21 16:31
会!所以超级犹豫的,而且一直以来都住在东南,对北区完全不了解。这不是想着便宜点能买个地大一些的hous ...

我也是住东南,最近在craigieburn附近一个新区买了投资房,主要还是远东南太贵了。我感觉只要40 50万的房子,不怕掉价的。我之前有个投资房在远东南,3x万买入5x万卖出。然后置换了自住房,可以有啊
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发表于 2019-8-21 18:32 |显示全部楼层
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个人觉得还是加点钱看epping那边,毕竟有火车站和costco,这个区便宜是有道理的,多了也不说了

发表于 2019-8-21 18:33 |显示全部楼层
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leaf2019 发表于 2019-8-21 16:37
看你愿意花多少年吧,自住无所谓,投资的话参考pointcook

5到7年?应该不会自住,冲投资来的。多谢!!!

发表于 2019-8-21 18:37 |显示全部楼层
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thomas128 发表于 2019-8-21 16:45
出租不难,但40多在那边属于比较差的,将来不好卖。另外,要靠近新shopping centre了。老的不行。我的房 ...

太成功了吧,羡慕!!! 40万左右的确房子非常老了,另一条思路想着地大一点,以后推了老房子建两个town house再卖?但老房子还有一个顾虑就是出租期间维护的费用

发表于 2019-8-21 18:37 |显示全部楼层
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醉半仙 发表于 2019-8-21 16:46
住东南过去多不方便啊,得一个多小时

真的远。。。开过两次,简直了

发表于 2019-8-21 18:39 |显示全部楼层
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mqyan 发表于 2019-8-21 17:22